A happy home: Hier ist Ihr Familienglück zu Hause

Willkommen in Untermenzing: Grün, kurze Wege und eine lebendige Familienszene. Wer hier ein neues Zuhause sucht, findet nicht nur Räume, sondern Lebensqualität zum Ankommen und Verweilen. Untermenzing liegt im Norden von München, familienfreundlich, mit guter Anbindung an das Stadtzentrum und eine hervorragende Infrastruktur direkt vor der Tür. Wer mit Kindern unterwegs ist, schätzt die Nähe zu Schulen, Kitas und Spielplätzen ebenso wie zu ärztlicher Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten. Und wer gern aktiv ist, entdeckt hier eine Fülle an Freizeitoptionen in unmittelbarer Nähe: großzügige Grünflächen, idyllische Uferwege am Nymphenburger Kanal, Sport- und Erholungsflächen sowie gemütliche Cafés, in denen sich der Tag entspannt ausklingen lässt.Für Pendler bietet Untermenzing überzeugende Voraussetzungen. Die Anbindung an den Mittleren Ring sowie an die Autobahnen A8 und A99 ermöglicht schnelle Verbindungen in alle Richtungen. Die nächste S-Bahn-Station liegt in bequemer Reichweite, sodass eine Verbindung in kürzester Zeit auch ohne eigenes Auto möglich ist. Gleichzeitig behält man die Ruhe eines Wohnviertels, fernab vom hektischen Stadtzentrum, ohne auf die Vorteile der bayerischen Metropole verzichten zu müssen.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Untermenzing – in einer wunderschönen Doppelhaushälfte, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung besticht. Dieses einladende Haus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet mit vier Schlafzimmern ausreichend Platz für Familie und Gäste. Hier verbinden sich moderner Wohnkomfort und charmantes Ambiente zu einem perfekten Rückzugsort.Schon beim Betreten dieses Hauses spüren Sie die warme Atmosphäre, die unter anderem durch den gemütlichen Kamin im Wohnbereich geschaffen wird. Der offene Grundriss mit einer modernen, offenen Küche ermöglicht Ihnen nicht nur entspannte Kochmomente, sondern auch gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und einen schönen Blick ins Grüne – perfektioniert wird das Raumgefühl durch die hochwertige Ausstattung und liebevolle Details.Die drei Ebenen sind geschickt gegliedert: Im Erdgeschoss befinden sich der Wohn- und Essbereich sowie die offene Küche, die zusammen einen großzügigen und harmonischen Lebensraum bilden. Ein Gäste-WC rundet diese Ebene funktional ab. Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer, die individuell genutzt werden können – ob als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Zudem finden Sie hier ein modernes Badezimmer, das zum Wohlfühlen einlädt.Das Dachgeschoss präsentiert sich mit einem weiteren Schlafzimmer, ideal als Elternbereich oder Rückzugsort, und einem zusätzlichen Badezimmer. Diese Kombination sorgt für maximale Privatsphäre und Komfort auf jeder Ebene. Viel Stauraum ist ebenfalls in allen Bereichen vorhanden, sodass Ordnung halten leicht fällt.Im Untergeschoss - wo sich ebenfalls noch ein vollwertiges Badezimmer befindet - können Sie Gäste oder Sport gleichermaßen perfekt unterbringen. Der gepflegte Garten vor und hinter dem Haus bietet Ihnen eine grüne Oase zur Erholung und Freizeitgestaltung.

· 3-fach verglaste Fenster und elektrisch bedienbaren Rollläden· Energieeffiziente Luft-/ Wasser Wärmepumpe· Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen· Exklusive Ausstattungsmaterialien· Großformat Fliesen und Gessi Armaturen in den Bädern· Einbauküche mit Marken-Geräten· Eichen Fischgrät-Parkett· Familienfreundlicher Grundriss· Privatgarten in bester Ausrichtung· Garage mit Wallbox· Angenehme Nachbarschaft· Gute Anbindung

StichworteDuplex-Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 42,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 21,50 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2022