Modern, hell und vermietet: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Kaltenkirchen

**Lagebeschreibung**Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld in Kaltenkirchen. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel liegen in der näheren Umgebung und ermöglichen kurze Wege im Alltag.Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Ein PENNY-Markt befindet sich in rund 550 Metern Entfernung, ein REWE-Markt in etwa 600 Metern. Eine Bäckerei ist rund 800 Meter entfernt; eine Apotheke ergänzt das Versorgungsangebot in etwa 900 Metern Entfernung.Auch Betreuungs- und Bildungsangebote sind im Umfeld vorhanden. Die Kindertagesstätte Märchenwald liegt etwa 400 bis 500 Meter entfernt, die integrative Kindertagesstätte Pusteblume rund 500 Meter. Die Grundschule Flottkamp befindet sich in etwa 400 Metern Entfernung, das Gymnasium Kaltenkirchen in rund 500 Metern.Der öffentliche Nahverkehr ist über eine Bushaltestelle am nahe gelegenen Schulzentrum in rund 550 Metern Entfernung erreichbar. Das Kaltenkirchener Stadtzentrum mit weiteren Geschäften, Dienstleistungen und gastronomischen Angeboten liegt rund 1,3 Kilometer entfernt.*Die Entfernungen sind gerundete Orientierungswerte zur näheren Umgebung, überwiegend Luftlinie. Tatsächliche Geh- und Fahrwege können abweichen.*

# Modern, hell und vermietet: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in KaltenkirchenDiese moderne 2-Zimmer-Wohnung in Kaltenkirchen bietet auf ca. 67,5 m² Wohnfläche ein helles und freundliches Wohnambiente. Sie befindet sich in einem 2018 errichteten Gebäude und ist bereits vermietet – eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger.**Die Wohnung**Zwei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer bilden die Raumaufteilung. Die moderne Ausstattung und die hellen Räume sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Balkon ergänzt die Wohnung um einen Platz zum Entspannen im Freien.Ein eigener Abstellraum im Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Zum Angebot gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und witterungsgeschütztes Parken ermöglicht.**Die Eckdaten**- Standort Kaltenkirchen- Wohnfläche: ca. 67,5 m²- Zimmer: 2- 2.OG - Aufzug- Weitere Räume: Küche und Badezimmer- Außenbereich: Balkon- Baujahr des Gebäudes: 2018- Ausstattung: modern und sehr hell- Stauraum: eigener Abstellraum im Keller- Parken: ein Tiefgaragenstellplatz- Vermietungsstatus: vermietet seit 01.01.19 - Nettojahreskaltmiete 9.151,68€ - Energieeffizienz: sehr guter Energiewert laut Energieausweis- Hausgeld 290€ mtl. davon nicht umlagefähig 41€ mtl.**Eine Immobilie mit Perspektive**Das junge Baujahr, die moderne Ausstattung und die gute Energieeffizienz machen diese Wohnung zu einem attraktiven Angebot. Balkon, Kellerabstellraum und Tiefgaragenstellplatz runden das Gesamtpaket ab.

**Die Eckdaten**- Standort Kaltenkirchen- Wohnfläche: ca. 67,5 m²- Zimmer: 2- 2.OG - Aufzug- Weitere Räume: Küche und Badezimmer- Außenbereich: Balkon- Baujahr des Gebäudes: 2018- Ausstattung: modern und sehr hell- Stauraum: eigener Abstellraum im Keller- Parken: ein Tiefgaragenstellplatz- Vermietungsstatus: vermietet seit 01.01.19 - Nettojahreskaltmiete 9.151,68€ - Energieeffizienz: sehr guter Energiewert laut Energieausweis- Hausgeld 290€ mtl. davon nicht umlagefähig 41€ mtl.

SonstigesHinweis: einzelne Fotos wurden digital bearbeitet oder visualisiert. Maßgeblich sind ausschließlich die Besichtigung vor Ort sowie die Regelungen im notariellen Kaufvertrag.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 EtagenBezugnach Vereinbarung