Wunderbare Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Niederlosheim !

Das Grundstück befindet sich in Niederlosheim, einem Ortsteil von Losheim am See, einer Gemeinde zwischen Saarbrücken und Trier mit eigenem Badesee. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, und das Ortsleben wird durch zahlreiche Veranstaltungen bereichert. Das Schulsystem reicht bis zum Abitur. Die Lage ist ein reines Wohngebiet, das eine ruhige Umgebung bietet.

Diese Doppelhaushälfte erstreckt sich über zwei Vollgeschosse und wird von einem Walmdach charakterisiert. Das Haus ist für eine Familie mit vier Personen ausgelegt und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich ein zusätzlicher Raum, der flexibel als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum verwendet werden kann. Auf Wunsch lässt sich dort auch ein Badezimmer mit Dusche integrieren, sodass ein Wohnen auf einer Ebene möglich wird, was insbesondere bei Krankheit oder im Alter von Vorteil ist. Der Wohn-, Ess- und Kochbereich ist mit vier großen Terrassentüren ausgestattet und umfasst eine Fläche von 39 m² beziehungsweise 37 m², wodurch ausreichend Platz für den Familienalltag entsteht. Die geradläufige Treppe im Haus vermittelt eine klare Struktur und einen modernen Charakter. Zudem ergänzen ein Haustechnik- beziehungsweise Hauswirtschaftsraum sowie eine Diele das Raumangebot im Erdgeschoss. Im Obergeschoss sind ein Familienbad, zwei Kinderzimmer und ein Bereich für die Eltern mit Ankleide vorgesehen.

Das Haus verfügt über eine sorgfältig geplante Bauausführung mit einem Walmdach und den Maßen 7,36 m mal 10,58 m. Die Konstruktion berücksichtigt auch den Schallschutz zwischen den Wohnbereichen und unterstützt damit ein angenehmes Wohngefühl. Die Ausstattung umfasst eine Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion, Sanitärobjekte von Markenherstellern sowie Fenster von Porta/Kömmerling und eine Haustür von KERA. Im Rahmen der Bauleistungen ist eine Fundamentplatte enthalten. Zur Haustechnik gehört eine Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung. Die Elektroinstallation ist ebenfalls Bestandteil der Ausstattung. Die Bauleitung sorgt für die einwandfreie Erstellung und erläutert bei der Übergabe alle relevanten Funktionen und Vorteile des Hauses.

ProvisionshinweisAuf den Kauf des Hauses fällt keine Provision an.Je nachdem, für welches Grundstück sie sich letztendlich entscheiden, kann es sein, dass eine Maklercourtage auf den Grundstückspreis anfällt, wenn die Vermittlung durch einen Immobilienmakler erfolgt.Thomas Heitz 0160 7038141 oder thomas.heitz@streif.deSonstigesDas Haus wird auf einem realen Baugrundstück errichtet, das direkt vom Eigentümer erworben wird. Der Grundstückspreis ist im Angebot enthalten. Die Ausbaustufe entspricht dem Standard Fast-Fertig-Plus. Eigenleistungen umfassen Spachtel-, Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge sowie Innentüren. Baunebenkosten sind zusätzlich zu berücksichtigen. Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen Netzwerkpartner. Im Ausstattungszentrum erfolgt die Auswahl der technischen Details sowie der optischen Gestaltung des Hauses. Ein persönlicher Berater unterstützt Sie dabei und nutzt moderne Technik zur interaktiven Grundrissplanung. Änderungen an der Planung können direkt vor Ort erfasst werden.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im WohngebietSonstiges: NeubaustandardBezugnach Vereinbarung