STREIF HAUS Stadtvilla in Königswinter

Das Grundstück befindet sich in einer Ortslage und ist sofort bebaubar. Angaben zur Infrastruktur und den Freizeitmöglichkeiten liegen nicht vor.

Diese Stadtvilla besticht durch eine moderne, klare Linienführung und eine zeitgemäße Gestaltung, die sie von einfachen Haustypen unterscheidet. Mit zwei vollständig nutzbaren Etagen bietet das Haus ein Wohnerlebnis ohne Dachschrägen und ohne ungenutzte Flächen. Die variabel wählbare Raumhöhe trägt zu einem offenen Raumgefühl bei und vermittelt eine elegante Atmosphäre, die sowohl optisch als auch spürbar ist. Großflächige Fenster, die auf das Wohnkonzept abgestimmt sind, lassen viel Tageslicht einfallen und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen. Die Dachform ergänzt das Erscheinungsbild der Stadtvilla und bietet zusätzlichen Stauraum für Technik, Gepäck oder Erinnerungsstücke, ohne den Wohnraum zu beeinträchtigen. Das Konzept ist als flexible Basis konzipiert, deren Grundriss und Ausstattung an Ihre individuellen Anforderungen angepasst werden können. Das Exposé dient als Orientierung und Inspiration, damit gemeinsam Architektur, Hausgröße und Ausbaustufe auf Ihre Wünsche abgestimmt werden können. Dieses Haus ist eine passende Wahl, wenn Sie eine Stadtvilla suchen, die sich von Standardlösungen unterscheidet und im Alltag durch Funktionalität und Gestaltung überzeugt.

Ihr STREIF-Haus wird mit moderner Wärmepumpentechnik zur Wärmeversorgung ausgestattet. Ergänzt wird dies durch eine zentral gesteuerte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung. Optional ist eine Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaikanlage möglich. Die technische Ausstattung arbeitet unauffällig im Hintergrund und unterstützt den Wohnkomfort. Die Ausführung reicht vom Ausbauhaus bis zur schlüsselfertigen Übergabe. Im Exposé wird die Ausbaustufe "Fast-Fertig-Plus" vorgestellt, die eine technische Fertigstellung inklusive der Bäder beinhaltet und sich besonders für Bauherren eignet, die Eigenleistungen erbringen möchten, ohne auf Planungssicherheit zu verzichten. Materialien von bekannten Markenherstellern, eine Auswahl an Oberflächen, Sanitärobjekten, Türen, Treppen und technischer Ausstattung ermöglichen eine individuelle Gestaltung. Die Treppen werden hauseigen gefertigt, die gedämmte Bodenplatte mit Frostschürze ist inklusive, und auf Wunsch kann ein Nutz- oder Wohnkeller realisiert werden. Die Fassade lässt sich nach Wunsch mit Putz, Holz oder Klinker gestalten, inklusive vollflächiger Gewebearmierung zur dauerhaften Substanz. Eine regionale Ausstellung bietet die Möglichkeit, Oberflächen und Ausstattung vor Ort zu erleben und zu vergleichen.

ProvisionshinweisGrundstückspreisHeute bereits eine positive Entscheidung für Morgen treffen! Warum eine eigene Immobilie viel mehr sein kann als nur ein ZuhauseFür viele junge Familien ist der emotionale Traum vom Eigenheim weit mehr als der Wunsch nach den eigenen vier Wänden. Klar ist, eine Hypothek & Finanzierung ist häufig die größte Ausgabe im Leben! Sie ist aber auch ein nahezu risikoloser Eigentumsaufbau. 30 Jahre Zins und Tilgung statt monatlich Miete zahlen, ergibt Sinn und schafft Eigentum!Eine Immobilie bietet nicht nur Sicherheit, Unabhängigkeit und ein Zuhause für die Kinder - sie kann auch ein wichtiger Baustein für die finanzielle Zukunft für Dich und Deine Kinder sein.Während die gesetzliche Rente für die meisten Menschen eine wichtige Grundlage der Altersvorsorge bleibt, reicht sie allein häufig nicht aus, um den gewohnten Lebensstandard im Ruhestand vollständig zu sichern. Deshalb gewinnt der Aufbau privaten Vermögens (Haus & Grund) zunehmend an Bedeutung.Eine selbst genutzte Immobilie kann hierbei mehrere Vorteile bieten:- Schutz vor steigenden Mietkosten- Langfristiger Vermögensaufbau- Inflationsschutz- Sicherheit für die Familie:Ein Eigenheim schafft Beständigkeit und wird an die nächste Generation weitergegeben.Wer beispielsweise früh mit dem Immobilienkauf beginnt, investiert nicht nur in Wohnraum, sondern baut Monat für Monat ständig mehr Eigenkapital auf.Die gesetzliche Rente bleibt ein wichtiger Bestandteil der Altersvorsorge. Eine Immobilie ergänzt diese sinnvoll. Im Ruhestand profitieren Eigentümer davon, dass sie nur noch geringe Wohnkosten haben und gleichzeitig über einen wertvollen Vermögenswert verfügen.Ein Eigenheim ist nicht nur eine Entscheidung für die Gegenwart, sondern auch eine Investition in die Zukunft der gesamten Familie. Wer früh Vermögen aufbaut, schafft sich finanzielle Freiräume im Alter und legt gleichzeitig den Grundstein für ein sicheres, effizientes Zuhause (ohne hohe Wohnnebenkosten für fossile Brennstoffe etc.) - heute und für kommende Generationen.SonstigesDie Ausbaustufe "Fast-Fertig-Plus" beinhaltet die technische Fertigstellung einschließlich der Bäder. Sie können selbst entscheiden, wie viel Eigenleistung Sie einbringen möchten - vom Ausbauhaus bis zur schlüsselfertigen Übergabe. Verschiedene Ausstattungspakete von gehoben bis exklusiv stehen zur Auswahl, mit Materialien namhafter Hersteller und einer großen Auswahl an Oberflächen sowie technischer Ausstattung. Persönliche Beratung und transparente Planung sind Bestandteil des Angebots. Die Produktion erfolgt regional in Weinsheim bei Prüm mit industrieller Vorfertigung für eine präzise und wetterunabhängige Bauweise. Ein fester Ansprechpartner begleitet Sie von der ersten Skizze bis zur Schlüsselübergabe. Gezeigte Bilder können Bauteile enthalten, die nicht im Preis enthalten sind. Es besteht kein Rechtsanspruch.EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet