Top-Lage in Bi-Senne: Einfamilienhaus mit großzügigem Raumangebot und idyllischem Garten

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnstraße im beliebten Bielefelder Stadtbezirk Senne. Die Anliegerstraße ist als verkehrsberuhigte 30er-Zone überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld.Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, sowie Schulen befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem erreichbar. Auch der Bahnhof Bielefeld-Senne, sowie Busverbindungen sorgen für eine gute Anbindung an die Bielefelder Innenstadt und die umliegenden Stadtteile.Besonders attraktiv ist die Nähe zu den weitläufigen Wald- und Heideflächen der Senne, sowie zum Teutoburger Wald. Zahlreiche Spazier-, Rad- und Wanderwege bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür. Verschiedene Sport- und Freizeitangebote ergänzen die vielfältigen Möglichkeiten für eine aktive Freizeitgestaltung.Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, naturnahem Umfeld und einer guten Erreichbarkeit sämtlicher Einrichtungen des täglichen Lebens macht diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Familien, als auch für Berufspendler und alle, die ein entspanntes Wohnen im Grünen mit den Vorzügen einer Großstadt verbinden möchten.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Bielefeld-Senne und überzeugt durch sein großzügiges Raumangebot, eine familienfreundliche Grundrissgestaltung, sowie einen liebevoll angelegten Garten.Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine helle und angenehme Wohnatmosphäre, die sich durch sämtliche Wohnbereiche zieht.Lichtdurchfluteter Wohnbereich:Im Erdgeschoss befinden sich linker Hand die Küche, zentral der Treppenaufgang ins Obergeschoss, sowie ein Gäste-WC. Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Eine großflächige Panoramafensterfront sorgt für hervorragende Lichtverhältnisse und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Wohnraum und Garten.Über den angrenzenden Flur gelangen Sie zu einem großzügigen Schlafzimmer mit direktem Zugang in den Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch ein zeitlos gestaltetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, sowie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.Großzügiges Raumkonzept für die ganze Familie:Das Obergeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer, sowie einen offenen Wohnbereich, der sich hervorragend als Spiel-, Freizeit- oder A beitsbereich eignet. Die vielseitige Gestaltung ermöglicht eine individuelle Nutzung entsprechend Ihrer persönlichen Wohnbedürfnisse.Auch das frisch renovierte Kellergeschoss bietet reichlich Platz für Hobby, Freizeit und Stauraum. Ob Fitnessraum, Sauna, Werkstatt oder Vorratsflächen – hier finden zahlreiche Nutzungsideen ihren Platz.Stellplätze und Garage:Direkt am Haus befindet sich eine Einzelgarage mit elektrischem Tor. Neben einem Pkw bietet sie zusätzlichen Platz für Fahrräder oder Gartengeräte. Weitere Stellmöglichkeiten stehen auf der gepflegten Einfahrt zur Verfügung.Private Gartenidylle mit besonderem Flair:Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der nahezu uneinsehbare Garten. Die liebevoll gestaltete Außenanlage mit gepflegten Beeten, sonniger Terrasse und charmantem Gartenhaus für Gartenmöbel etc. schafft eine außergewöhnliche Wohlfühlatmosphäre und lädt zum Verweilen ein.Zusätzlichen Komfort bietet der vollständig überdachte Terrassenbereich hinter der Garage. Dieser eignet sich hervorragend als geschützter Sitzbereich oder als Grundlage für die Verwirklichung einer Außenküche.Für die Bewässerung der Gartenanlage steht zudem ein eigener Brunnen zur Verfügung.

Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden, FliesenBemerkungen:Das Haus wurde im Jahr 1972 errichtet und über die Jahre kontinuierlich gepflegt. Die Immobilie verfügt über eine solide Bausubstanz und bietet eine hervorragende Grundlage für individuelle Modernisierungsmaßnahmen. Im Rahmen einer zukünftigen Anpassung an heutige energetische Standards ist insbesondere das Dach zu berücksichtigen.Die Vissmann Ölheizung mit Edelstahlkessel wurde 1999 komplett neu eingebaut und wird sicherlich noch 20 Jahre funktionieren. Der direkte Weg über den Lüftungsschacht in den Keller ist die ideale Voraussetzung für eine zukünftige PV-Anlage mit Akku-Speicher.Alle Einbauten wie Küche und Möbel können je nach Wunsch auch gerne übernommen werden.

SonstigesHeizungsart: ZentralheizungEnergieträger: ÖlMakleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 294,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 EtagenBezugsofort