Dachgeschoss über den Baumkronen der Schillerpromenade, Aufzug, Erstbezug 2027

Die Schillerpromenade ist eine der ruhigsten Adressen Neuköllns: ein breiter Grünstreifen mit alten Platanen, Bänken und kaum Durchgangsverkehr, am Ende der Herrfurthplatz mit der Genezarethkirche. Das Tempelhofer Feld liegt wenige Gehminuten entfernt, also Joggen, Radfahren oder Abendlicht auf dem Feld ohne Anfahrt.Der Schillerkiez hat sich in den letzten Jahren zu einem der gefragtesten Wohnviertel im Berliner Süden entwickelt. Cafés, Bäckereien, Weinbars und kleine Läden liegen auf der Selchower, der Okerstraße und rund um den Herrfurthplatz. Wochenmarkt in Laufnähe. Die Hermannstraße mit U8 und S-Ring ist in unter 5 Minuten zu Fuß erreichbar, der U-Bahnhof Boddinstraße ebenfalls. Damit sind Kreuzberg, Mitte und der Flughafen BER direkt angebundenInfrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die Wohnung liegt im Dachgeschoss des Vorderhauses und des Seitenflügels. Sie ist über beide Treppenhäuser zu erreichen. Ein neu gebauter Aufzug am Seitenflügel erschließt das Podest zwischen der 4. und 5. Etage.Die Wohnung wurde komplett neu gebaut und kann nach den Wünschen des Käufers veredelt werden.Sie zeichnet sich durch eine großzügige Raumgestaltung aus. Die bodentiefen Holzfenster in den Dachschrägen sind ein besonderes Highlight der Wohnung.Dadurch ist die Wohnung den ganzen Tag hell, und der Blick nach draußen ist nicht ein Ausschnitt, sondern das ganze Panorama. Morgens Kaffee mit Blick in die Bäume, abends Sonnenuntergang über den Dächern von Neukölln.Ausbau ohne Kompromisse: gekalktes Eichenparkett, Bäder mit großformatigen Fliesen in Travertin-Optik, Armaturen in gebürsteter Bronze, grifflose Küche, Fußbodenheizung. Wer jetzt kauft, kann bei Grundriss und Materialien noch mitentscheiden und bekommt eine Wohnung, die wirklich zu ihm passt.Das Tempelhofer Feld liegt ein paar Minuten zu Fuß entfernt, der Schillerkiez mit Cafés, Weinbars und Wochenmarkt direkt vor der Tür. Ruhige Lage, lebendiges Umfeld, beides gleichzeitig.Verkauf direkt vom Eigentümer, keine Maklerprovision. Besichtigung vor Ort nach Absprache.

Balkon, Terrasse, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Klimaanlage, Parkett, Fliesen

SonstigesHeizungsart: FußbodenheizungEnergieträger: Luft-/WasserwärmeEnergieausweis nicht vorhandenMakleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 1 Etagen