Exklusive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon und zusätzlichem Dachboden in ruhiger Lage

Ruhiges & grünes Wohnen in Langenhagen – Top-Lage mit bester Anbindung!Diese Wohnung vereint eine ruhige, grüne Wohnstraße mit den Vorzügen einer zentralen und perfekt angebundenen Lage.Die Highlights der Umgebung auf einen Blick:• Natur vor der Tür: Wietzepark, Wietzeseen und der Silbersee sind ideal für Sport und Erholung. Stadt- und Eichenpark bieten zusätzliche Grünflächen.• Perfekte Infrastruktur: Das CCL (City Center Langenhagen) sowie Supermärkte und Drogerien (Rewe, Aldi, Netto, DM, Rossmann) sind in wenigen Minuten erreichbar.• Beste Anbindung: Haltestellen des ÖPNV liegen weniger als 5 Minuten entfernt – für eine schnelle, direkte Fahrt in die Innenstadt.• Freizeit & Kultur: Die Rennbahn Langenhagen, Bars, Theater und ein Kino bieten ein abwechslungsreiches Abendprogramm.• Sport & Gesundheit: Sportvereine, ein Schwimmbad und eine hervorragende ärztliche Versorgung befinden sich im unmittelbaren Umkreis.

Diese charmante 2-Zimmer-Dachg.Whg mit westlich ausgerichtetem Balkon befindet sich im 4. und letzten Obergeschoss einesgepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 63 m² eine ideale Wohnfläche. Das Objekt liegt in einer ruhigen, begehrten Straße im Herzen vonLangenhagen, in einer idyllischen und dennoch zentralen Nachbarschaft.Das im Jahr 1992 in solider Massivbauweise errichtete Gebäude wurde kontinuierlich von einer renommierten Wohnungsverwaltung betreut undregelmäßig gewartet, sodass es stets in hervor. Zustand erhalten bleibt.Die Dachgeschosslage dieser Wohnung sorgt nicht nur für eine hohe Privatsphäre, sondern auch für eine besonders lichtdurchflutete Atmosphäre.Die Wohnung ist sowohl nach Westen als auch nach Osten ausgerichtet, sodass der Balkon nach Westen Ihnen jeden Tag die Möglichkeit bietet, denwunderschönen Sonnenuntergang in vollen Zügen zu genießen. Die östliche Ausrichtung sorgt für sanftes Morgenlicht und bietet eine erfrischendeAtmosphäre am Morgen. Große Fenster und die charakteristischen Dachschrägen lassen die Räume besonders großzügig und einladend wirken.Der ausgebaute Dachboden mit zusätzl. ca. 16 m² bietet zudem vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als zusätzlicher Stauraum, als Bürooder als gemütlicher Rückzugsort. Der gut durchdachte Grundriss und die hervorragenden Lichtverhältnisse schaffen eine harmonischeWohnatmosphäre, die sowohl Gemütlichkeit als auch Funktionalität vereint.Die Wohnung befindet sich derzeit leer und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand, was sie sowohl für Selbstnutzer als auch fürKapitalanleger zu einer exzellenten Gelegenheit macht. Zuletzt wurden folgende Modernisierungen durchgeführt: frische Anstriche, neuer Kühlschrank, neue Dunstabzugshaube in der Küche sowie neues Laminat im Wohnzimmer.Ein Tiefgaragenstellplatz, der der Wohnung fest zugeordnet ist, bietet komfortablen Parkraum. Ein eigener Kellerraum mitStromanschl. rundet das Angebot ab und bietet zstl. Stauraum.

StichworteNutzfläche: 16,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen