Trier-Süd: 4 Wohnungen, eigene Parkplätze, KM 6,13 €/m² Wfl.+ Potential

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit vier derzeit vermieteten Wohneinheiten in Trier-Süd. Ein bis zwei Wohnungen werden in Kürze frei.Das Gebäude wurde ca. 1955 ab dem Kellergeschoß neu errichtet und verfügt über eine Standardausstattung sowie Betondecken zwischen den Etagen. Hinter dem Haus befinden sich auf dem ca. 365 m² großen Grundstück eigene Pkw-Stellplätze (Nutzung als Garten evtl. möglich).ECKDATEN• Kaufpreis: 639.500 € • Wohnfläche: ca. 360 m² • Kaufpreis pro m² Wohnfläche: ca. 1.776 € • Vier Wohneinheiten, davon ein bis zwei in Kürze frei werdend • Ist-Nettokaltmiete: ca. 26.500 € jährlich • Gasheizung aus 2022 • Dach erneuert • Fenster mit Doppelverglasung • Betondecken zwischen den Etagen • Unterkellert • Eigene Pkw-Stellplätze hinter dem Haus (Nutzung evtl. als Garten möglich).Objekt ist z. Zt. für nur ca. 6,13 € Kaltmiete/m² vermietet!! Erhebliches Steigerungspotential bei Neuvermietung/Renovierung.AUFTEILUNG• Erdgeschoß: ca. 113 m² • 1. Obergeschoß: ca. 108 m² • 2. Obergeschoß: ca. 75 m² • Dachgeschoß: ca. 65 m² auf zwei EbenenEnergieausweis: Liegt derzeit noch nicht vor; Erstellung bereits beauftragt.