Zauberhaftes Fachwerkhaus mitten im Alten Flecken mit eigenem Garten

Wohnen, wo Freudenberg seinen unverwechselbaren Charakter zeigt: Die Immobilie befindet sich mitten im historischen Stadtkern „Alter Flecken“, der mit seinen liebevoll erhaltenen Fachwerkhäusern, den verwinkelten Gassen und seinem historischen Flair weit über die Region hinaus bekannt ist. Das Ortsbild verleiht dem Wohnumfeld eine besondere Atmosphäre und verbindet Geschichte mit dem lebendigen Alltag einer charmanten Kleinstadt.Die historische Altstadt lädt mit ihren kleinen Geschäften, Cafés und Restaurants zum Bummeln und Verweilen ein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Banken und weitere Dienstleistungsangebote befinden sich im Stadtgebiet und sind bequem erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen sind in Freudenberg und der näheren Umgebung vorhanden. Damit verbindet der Standort das Ambiente des historischen Stadtkerns mit einer alltagstauglichen Infrastruktur.Trotz des historischen Umfelds profitieren Bewohner von einer guten Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene Autobahn A45 bestehen Verbindungen in Richtung Siegen, Olpe, Dortmund und das Rhein-Main-Gebiet. Die umliegenden Städte und Gemeinden sind auch für Berufspendler gut erreichbar. Busverbindungen ergänzen das Mobilitätsangebot und ermöglichen Fahrten in die umliegenden Orte.Neben dem besonderen Stadtbild bietet die Region vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Die waldreiche Landschaft des Siegerlandes mit ihren zahlreichen Wander- und Radwegen lädt zu Aktivitäten im Freien ein. Ergänzt wird das Angebot durch Sportvereine, kulturelle Veranstaltungen und ein reges Gemeinschaftsleben.Insgesamt bietet die Lage eine außergewöhnliche Kombination aus historischem Ambiente, kurzen Wegen und guter Infrastruktur. Wer ein Wohnumfeld mit besonderem Charakter schätzt und das Flair einer historischen Fachwerkstadt unmittelbar erleben möchte, findet mitten im „Alten Flecken“ einen Wohnstandort mit unverwechselbarer Identität.

Mitten im historischen Ortsbild „Alter Flecken“ von Freudenberg befindet sich dieses denkmalgeschützte Fachwerkhaus aus dem 17. Jahrhundert. Sichtbares Fachwerk, traditionelle Raumstrukturen und erhaltene Details erinnern an die Bauweise vergangener Zeiten. Wer historische Immobilien und die besondere Atmosphäre alter Häuser schätzt, findet hier eine Immobilie mit eigenständigem Charakter und vielseitigen Möglichkeiten.Auf rund 129 m² Wohnfläche verteilen sich zwei Geschosse mit abwechslungsreicher Raumaufteilung. Das Erdgeschoss umfasst neben Diele und Flur eine Küche, zwei Zimmer, eine Kammer sowie ein Badezimmer. Im Obergeschoss stehen vier weitere Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein separates WC zur Verfügung. Der Ollern ist als Wohnstudio ausgebaut. So entsteht viel Platz für unterschiedliche Wohnideen – vom Familienwohnen bis hin zu individuellen Rückzugs- und Arbeitsbereichen.Auch im Inneren begegnet man den Spuren der Geschichte: Traditionelle Fliesen, Holzböden und sichtbare Fachwerkelemente verleihen den Räumen ihren ursprünglichen Charakter. Im Dachbereich ist die historische Holzkonstruktion ebenfalls gut erkennbar. Unterschiedliche Modernisierungsstände und überlieferte Bauteile schaffen eine authentische Grundlage für Liebhaber historischer Bausubstanz.Hinter dem Haus verbirgt sich eine echte Rarität: der einzige Garten im historischen Alten Flecken von Freudenberg. Mit altem Apfelbaum, Brunnen und gewachsenem Bewuchs bildet er einen geschützten Rückzugsort. So lässt sich die besondere Atmosphäre des Hauses auch im Freien genießen. Ein Gewölbekeller und ein zusätzlicher Schuppen ergänzen das Platzangebot.Dieses Fachwerkhaus richtet sich an Menschen, die nicht das Austauschbare suchen, sondern ein Stück Baugeschichte mit eigenem Charakter. Als denkmalgeschützte Immobilie verdient es einen behutsamen Umgang und bietet Raum, historische Substanz und persönliche Wohnvorstellungen miteinander zu verbinden.

• Denkmalgeschütztes Fachwerkhaus mit historischem Charakter• Historische Fachwerkbauweise mit besonderem Charme• Ursprüngliches Baujahr im 17. Jahrhundert• Ca. 129 m² Wohnfläche• Einziger Garten im historischen "Alten Flecken" von Freudenberg• Zwei Wohngeschosse mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten• Fenster im Obergeschoss überwiegend im Jahr 2011 erneuert• Insgesamt fünf Wohn- und Schlafräume• Großzügiges Wohnstudio auf dem Dachboden• Zwei Badezimmer• Separates WC im Obergeschoss• Küche im Erdgeschoss und Obergeschoss• Traditionelle Fliesenböden mit historischem Charakter• Holzfußböden mit natürlicher Ausstrahlung• Teilweise sichtbares Fachwerk im Innenbereich• Historische Holzkonstruktion im Dachbereich• Vorhandene Holzöfen für eine traditionelle Wärmequelle• Nachtspeicherheizungen als bestehende Heizsysteme• Zwei zusätzliche Infrarotheizungen• Charakteristischer Gewölbekeller• Separater Schuppen als praktische Abstellfläche

SonstigesBitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur nach Übermittlung Ihrer VOLLSTÄNDIGEN ADRESSANGABEN (INKL. TELEFONNUMMER) ein ausführliches Exposé übermitteln werden.Der Makler-Vertrag mit Lea Klein und Partner Immobilien oHG kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage im Verkaufsfall richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe des Kaufpreises bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.Alle Objektangaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers.Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.Die Besichtigungen der Objekte sind selbstverständlich möglich.Gern beraten wir Sie zu allen Fragen rund um die Immobilie. Sollten Sie für Ihre Immobilie eine Wertermittlung oder Beratung wünschen, freuen wir uns über Ihre Nachricht.StichworteEnergieversorgung mit alternativen Energien, Breitband Zugang: VDSL, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen