Behaglich, geborgen und individuell - Ihr Flair 113 in Dahlen / Preis inkl. Grundstück

Endlich ankommen. Endlich Zuhause.Stellen Sie sich vor: Morgens öffnet sich die Terrassentür, die Kinder spielen im eigenen Garten und vor Ihnen liegt Ihr ganz persönliches Traumhaus. Mit diesem 564 m² großen Baugrundstück schaffen Sie die Grundlage für ein Leben voller schöner Momente und bleibender Erinnerungen.Town & Country Haus begleitet seit vielen Jahren Familien auf dem Weg in die eigenen vier Wände. Dieses attraktive Baugrundstück bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihren Traum vom Hausbau in Sachsen zu verwirklichen.Ihre Vorteile auf einen Blick- 564 m² großzügige Grundstücksfläche- ideal für Einfamilienhaus, Bungalow oder Stadtvilla- familienfreundliche Wohnlage- inkl. Erschließung- optimale Ausrichtung für Garten und Terrasse- perfekte Anbindung durch öffentliche VerkehrsmittelDieses attraktive Baugrundstück in Dahlen vereint die Vorzüge ruhigen Wohnens mit einer guten Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote. Hier finden Familien, Paare und Bauherren den idealen Ort für ihr zukünftiges Zuhause.Ob modernes Einfamilienhaus, klassische Stadtvilla, Bungalow als energiesparendes Massivhaus - auf diesem Grundstück lassen sich zahlreiche Wohnträume verwirklichen.Wir bieten Ihnen nicht nur das passende Grundstück, sondern begleiten Sie auf Wunsch auch bei der Planung und Umsetzung Ihres Traumhauses. Profitieren Sie von unserer Erfahrung, umfassenden Sicherheitsleistungen und einem starken Partner an Ihrer Seite.Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Beratungstermin und machen Sie den ersten Schritt in Richtung Eigenheim.Sie suchen nach einem Baugrundstück im schönen Dahlen? Dann melden Sie sich bei mir.Thomas GerstnerHauskaufberater (IHK)Tel: 0178-6167456email: thomas.gerstner@tc.de Homepage:https://thomas-gerstner.tc.de

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause — das Flair 113 von Town & Country Haus. Ein Massivhaus, das Gemütlichkeit, Funktionalität und zeitlose Qualität vereint. Hier trifft durchdachte Planung auf warmes Wohngefühl: Räume, die atmen, Licht, das einlädt, und Flexibilität, die mitwächst.Herzliches Wohnen im ErdgeschossIm Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das zum Leben, Lachen und Zusammensein einlädt. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Freiraum für Alltag und Geselligkeit. Praktisch ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum, der Platz für Waschmaschine und Technik schafft — durchdacht bis ins Detail.Rückzugsorte im DachgeschossIm Dachgeschoss finden Sie drei gut geschnittene Zimmer und ein komfortabel ausgestattetes Badezimmer. Ob Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsraum — die Räume bieten Ruhe und Geborgenheit. Helle, freundliche Räume sorgen auf beiden Ebenen für eine behagliche Wohnatmosphäre.Flexibel für jede LebensphaseDas Flair 113 ist ein echtes Familienhaus: Dank intelligenter Grundrissplanung lässt sich das große Wohnzimmer problemlos in zwei Räume teilen. So entsteht schnell zusätzlicher Platz für ein Kinderzimmer, ein Gästezimmer oder ein Home-Office — ganz nach Ihren Bedürfnissen.Ihr Town & Country VorteilAls schlüsselfertiges Massivhaus steht das Flair 113 für verlässliche Bauqualität, langlebige Materialien und ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis. Ein Zuhause, das Sicherheit und Wohlgefühl schenkt — heute und morgen.Ich freue mich, Ihnen das Flair 113 persönlich vorzustellen und gemeinsam die passende Ausstattungsvariante für Ihre Wünsche zu finden. Ihr Town & Country Haus Berater.Ihr Massivhaus als Energieeffizienzhaus EH 55, wird Stein auf Stein gebaut - ausschließlich von namenhaften Herstellern mit zuverlässigen Handwerkern aus der Region, solide & massiv in garantiert kurzer Bauzeit.Bitte beachten Sie, dass Bilder Zusatzausstattung bzw. Sonderwünsche enthalten können.Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller sowie als Energiesparhaus EH 40 erhältlich.Die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden.

INKLUSIV-AUSSTATTUNG- Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut- Bodenplatte & Erdarbeiten- Luftwasserwärmepumpe- Fußbodenheizung- Rollläden in EG und OG- Fensterfalzlüftung inkl. Funk-Luftqualitätssensor (SmartHome-fähig)- Vorrüstung für E-Auto/Wallbox- Vorrüstung Photovoltaik- bodenebene Dusche- 3-fachverglaste Klimaschutzfenster- Innentüren in verschiedenen Dekoren- Bad inkl. gehobener Sanitäreinrichtung komplett gefliest- Erdarbeiten und Bodenplatte sind inklusiveDas Haus wird schlüsselfertig übergeben, d.h. Sie suchen sich Ihre Lieblingsfarbe aus und gestalten die Innenwände und verlegen die übrigen Bodenbeläge!Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen garantierte Sicherheit vor, während und nach dem Bau bietet.Im Hausbau-Schutzbrief enthalten:- Baugewährleistungsbürgschaft in Höhe von 75.000€ für 5 Jahre- Finanzierung-Summe-Garantie- 14 Monate Festpreisgarantie- Luftdichtigkeitsprüfung durch „Blower Door Test“- geprüfte Bau- und Montagevorschriften- unabhängiger Bausachverständiger (VQC oder Dekra)- 6 Monate Bauzeitgarantie- 20-Jahre Notfallhilfeplan der Town & Country Stiftung

SonstigesDer beste Zeitpunkt, sich den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen, ist JETZT!!!! Dieses Haus ist nur ein Bauvorschlag. Natürlich können Sie frei nach Ihren Wünschen und gemäß den Bebauungsmöglichkeiten vor Ort nach § 34 bzw. Bebauungsplan entscheiden, wie Ihr zukünftiges Eigenheim sein wird.ECOlution: Vollausstattung inklusive - Sie wählen Ihr Traumhaus, wir bauen regional.Entspannt ins Eigenheim: Zukunftssicher gebautes Haus – nach den aktuellen energetischen Anforderungen, dauerhaft energiesparend, werthaltig und langlebig.Flexibel Wohnen – Unzählige Grundrissvarianten und individuelle Ausstattung sorgen für Flexibilität in kompakt, geplanten Häusern.Bezahlbar Leben – Massives Mauerwerk spart nicht nur Energie, sondern dämmt auf natürlichem WegFür Sicherheit und Wohngesundheit. Finanzielle Freiheit – Ihr Haus ist die perfekte Wertanlage und eine ideale Altersvorsorge.Gebaut für Generationen – Ihr Haus ist klimafreundlich geplant und reduziert den CO2-Fußabdruck dauerhaft.Haus mit 124 m² ab 267.200,- €zuzüglich Baunebenkosten & Ihren persönlichen Wünschen.(Die Baunebenkosten enthalten u.a. Grunderwerbssteuer, Versorgeranschlüsse, Bodenbeläge, Malerarbeiten, Außenanlagen usw.)Bitte beachten Sie, dass Bilder Zusatzausstattung bzw. Sonderwünsche enthalten können.Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller erhältlich.Ihr Energieeffizienzhaus nach GEG 2023 erfüllt die Anforderungen an den Energiestandard E55, kann aber auch als EH 40 Energiesparhaus gebaut werden und wird solide und massiv in einer garantiert kurzen Bauzeit für Sie erstellt.Erdarbeiten und Bodenplatte sind inklusive.Grundstück für 564 m² für 64.619,- €Das Grundstück wird separat vermarktet/erworben.Thomas GerstnerIhr Hausbauberater (IHK)Town & Country Franchise-PartnerMobil: 0178-6167456https://thomas-gerstner.tc.de/Sie kennen Ihre finanziellen Möglichkeiten noch nicht? Wir helfen Ihnen gerne mit einer kostenlosen Beratung unseres kompetenten, unabhängigen Finanzierungsservices.Bei weiteren Fragen kommen Sie gern per Telefon oder auch E-Mail auf mich zu.Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen und kostenlosen Beratungstermin. Als Ansprechpartner für Ihre Region unterstützen wir Sie gerne, kostenfrei bei der Suche nach einem passenden Bauplatz.Wenn Sie bereits ein Grundstück besitzen, planen wir selbstverständlich auch gerne darauf das passende Haus.Egal ob ein freistehendes Ein- oder Zweifamilienhaus, ein Mehrgenerationenhaus, einen Bungalow und Doppelhaus oder Doppelhaushälfte.RUFEN SIE mich AN unter 0178-6167456 oder senden Sie uns Ihre Anfrage mit VOLLSTÄNDIGER Angabe Ihres Namens, Ihrer privaten Anschrift und Ihrer RUFNUMMER.Wir beraten und begleiten Sie – kompetent, persönlich und ehrlich.StichworteAnzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen