PROVISIONSFREI: 2 Zimmer Wohnung in Esslingen

Die Immobilie in der Kiesstraße 12 befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Esslingen am Neckar. Die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern, kleinen Geschäften und vielfältigen gastronomischen Angeboten ist bequem zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie zahlreiche Dienstleistungen befinden sich im näheren Umfeld und ermöglichen kurze Wege im Alltag.Die nahe gelegene Maille bietet mit ihren Grünflächen und den angrenzenden Neckarkanälen einen attraktiven Ort für Spaziergänge und kleine Auszeiten. Zusammen mit den kulturellen Angeboten der Altstadt entsteht ein abwechslungsreiches Umfeld, das städtisches Leben und Erholung miteinander verbindet.Auch die Verkehrsanbindung spricht für den Standort: Bushaltestellen befinden sich im Umfeld, der Esslinger Bahnhof ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Von dort bestehen Verbindungen nach Stuttgart und in die umliegende Region. Über die B10 ist Esslingen zudem an das überregionale Straßennetz angebunden.Die Lage eignet sich besonders für Menschen, die ein lebendiges, urbanes Umfeld schätzen und Einkäufe, Gastronomie und Freizeitangebote gerne ohne Auto erreichen möchten.

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines im Jahr 1991 erbauten Mehrfamilienhauses in Esslingen am Neckar. Die Wohnfläche beträgt 62,57 m² und bietet Raum für individuelle Gestaltung. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung.Die Ausstattung der Wohnung umfasst einen Balkon, der zum Verweilen einlädt. Ein Aufzug ist vorhanden und ermöglicht einen bequemen Zugang zu allen Etagen. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil und ein praktischer Abstellraum, die zusätzlichen Stauraum bieten. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.Für Fahrzeuge stehen zwei Stellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist bereit für einen neuen Eigentümer. Der Kaufpreis für diese Wohnung beträgt 290.000 € zzgl. 20.000 € pro TG-Stellplatz.

SonstigesWohlstandsmeister GmbHPleidelsheimer Straße 974321 Bietigheim-BissingenVertreten durch:Geschäftsführer Lutz HumbertProkuristinnen Katrin Schönhofer und Katarina DjidoKontakt:Mail: schreibuns@wohlstandsmeister.deRegistereintrag:HRB793460 am Amtsgericht StuttgartUSt.-ID-Nr.: DE366420115Berufsrechtliche Aufsichtsbehörde:Erlaubnis erteilt nach §34c, d und i Gewerbeordnung durch dieIHK StuttgartJägerstraße 3070174 Stuttgartwww.stuttgart.ihk24.de/www.vermittlerregister.infoSonstige Angaben / Rechtliche HinweiseHaftungsausschlussAlle Angaben in diesem Inserat bzw. Exposé beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer, Vermieter, Verkäufer oder sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.Insbesondere stellen Flächenangaben, Maße, Grundrisse, Ausstattungsmerkmale, Baujahre, Verbrauchs- und Kostenangaben sowie sonstige Objektinformationen grundsätzlich keine zugesicherten Eigenschaften oder Garantien dar, sofern dies nicht ausdrücklich schriftlich vereinbart wurde. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen des jeweils abzuschließenden Miet-, Kauf- oder sonstigen Vertrages.Grundrisse, Visualisierungen, Fotografien und sonstige Darstellungen können der besseren Veranschaulichung dienen und sind gegebenenfalls nicht maßstabsgetreu. Interessenten wird empfohlen, alle für ihre Entscheidung wesentlichen Angaben und Gegebenheiten eigenständig zu prüfen.Zwischenverkauf, Zwischenvermietung, Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.Hinweis nach dem Geldwäschegesetz (GwG)Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet, bei Vorliegen der gesetzlichen Voraussetzungen die Identität unserer Vertragspartner sowie gegebenenfalls der für diese auftretenden Personen und wirtschaftlich Berechtigten festzustellen und zu überprüfen.Interessenten und Vertragspartner sind verpflichtet, die hierfür erforderlichen Informationen und Unterlagen zur Verfügung zu stellen und mitzuteilen, ob sie für einen wirtschaftlich Berechtigten handeln. Wir bitten daher um Verständnis, dass im weiteren Verlauf der Vermittlung entsprechende Identitätsnachweise und Angaben angefordert werden können.DatenschutzPersonenbezogene Daten, die uns im Rahmen einer Anfrage oder der weiteren Vermittlung übermittelt werden, verarbeiten wir ausschließlich im Rahmen der geltenden datenschutzrechtlichen Bestimmungen und soweit dies zur Bearbeitung der Anfrage, zur Durchführung vorvertraglicher Maßnahmen, zur Erfüllung gesetzlicher Verpflichtungen oder zur Abwicklung des jeweiligen Vermittlungsverhältnisses erforderlich ist.Weitere Informationen zur Verarbeitung personenbezogener Daten sowie zu den Rechten betroffener Personen können unserer Datenschutzerklärung auf unserer Internetseite entnommen werden.Urheber- und NutzungshinweisDie Inhalte dieses Inserats bzw. Exposés, insbesondere Texte, Fotografien, Grundrisse, Visualisierungen und sonstige Darstellungen, sind – soweit rechtlich geschützt – ausschließlich zur Information des jeweiligen Interessenten bestimmt. Eine Weitergabe, Veröffentlichung, Vervielfältigung oder sonstige Nutzung durch Dritte bedarf grundsätzlich der vorherigen Zustimmung des jeweiligen Rechteinhabers.Allgemeiner HinweisDieses Inserat stellt kein verbindliches Vertragsangebot dar. Eine Vermietung oder ein Verkauf erfolgt ausschließlich aufgrund einer gesonderten vertraglichen Vereinbarung. Änderungen, Irrtümer sowie eine zwischenzeitliche Vermietung oder Veräußerung bleiben vorbehalten.StichworteTiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1