Lilienthal: 3 Zimmerwohnung mit sonniger Loggia, Stellplatz, Kellerraum und Gäste-WC

Die Immobilie befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Lilienthal und überzeugt insbesondere durch ihre hervorragend ausgebaute Infrastruktur sowie die ausgezeichnete Erreichbarkeit aller Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Gemeinde Lilienthal zählt zu den gefragten Wohnstandorten im direkten Umland von Bremen und bietet eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Nähe.Die Nahversorgung ist als äußerst komfortabel zu bezeichnen. Mehrere Supermärkte, Bio-Läden, Discounter, Fleischer, Bäckereien sowie weitere Einzelhandelsgeschäfte befinden sich in kurzer Entfernung und sind sowohl mit dem Auto, als auch mit dem Fahrrad oder fußläufig erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch diverse Dienstleister, Banken und gastronomische Einrichtungen, die den Alltag zusätzlich erleichtern.Auch die medizinische Versorgung ist hervorragend gewährleistet. In Lilienthal stehen verschiedene Allgemeinmediziner sowie Fachärzte unterschiedlicher Fachrichtungen zur Verfügung. Apotheken sind ebenfalls gut erreichbar, sodass eine umfassende gesundheitliche Versorgung jederzeit sichergestellt ist. Ergänzend dazu befinden sich Krankenhäuser im nahegelegenen Bremen, die in kurzer Zeit erreichbar sind.Für Familien mit Kindern bietet die Lage ein besonders attraktives Umfeld. Mehrere Kindergärten sowie Grundschulen befinden sich im direkten Einzugsgebiet. Weiterführende Schulen sind ebenfalls gut erreichbar und bieten ein breites Bildungsangebot. Die kurzen Wege sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit und machen den Standort besonders familienfreundlich.Die Verkehrsanbindung ist ein weiterer wesentlicher Standortvorteil. Lilienthal ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Über die nahegelegene Straßenbahnlinie der BSAG besteht eine direkte Verbindung in die Bremer Innenstadt, wodurch Pendler von einer schnellen und komfortablen Erreichbarkeit profitieren. Zusätzlich sorgen gut ausgebaute Straßenverbindungen für eine zügige Anbindung an die umliegenden Regionen sowie an wichtige Verkehrsachsen.Neben der funktionalen Infrastruktur überzeugt die Lage auch durch ihre hohe Lebensqualität. Zahlreiche Grünflächen, Rad- und Spazierwege sowie nahegelegene Naherholungsgebiete bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung im Grünen.Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Kombination aus hervorragender Infrastruktur, optimaler Verkehrsanbindung und hoher Wohnqualität – ein Standort, der sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger langfristig attraktiv ist.

Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Lilienthal verbindet einen großzügigen Wohnbereich mit einer sonnigen Loggia und einer angenehm zurückversetzten Lage abseits der Straße. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur acht Wohneinheiten und bietet auf ca. 80,10 m² Wohnfläche Platz für einen Alltag zu zweit, allein oder mit einer kleinen Familie.Das Herzstück ist das rund 28,00 m² große Wohnzimmer, in dem sich ein gemütlicher Wohnbereich und ein Esstisch gut miteinander verbinden lassen. Von hier gelangen Sie direkt auf die Loggia, die den Wohnraum an warmen Tagen nach draußen erweitert und Platz für eine kleine Sitzgruppe bietet.Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres, kleineres Zimmer zur Verfügung, das sich als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lässt. Die separate Küche ist mit einer bereits im Kaufpreis enthaltenen Einbauküche ausgestattet. Ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC ergänzen die Raumaufteilung.Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kfz-Stellplatz und ein ca. 8,66 m² großer Kellerraum. Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller und eine Waschküche bieten zusätzlichen Platz außerhalb der Wohnung. Außerdem steht ein Gartenhäuschen zur Nutzung zur Verfügung.Die Wohnung ist kurzfristig verfügbar und bietet nach den vorgesehenen Renovierungsarbeiten die Möglichkeit, das neue Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1991. Der Energieverbrauchsausweis weist die Energieeffizienzklasse D aus.Sie möchten die Wohnung kennenlernen? Schreiben Sie uns gern eine kurze Nachricht. Wir senden Ihnen die weiteren Unterlagen und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Gesamte Wohn-/Nutzfläche 88,76 m² (abzgl. Putzanteil 2,36 m²) aufgeteilt in: Diele / Flur 9,24 m²Küche 6,91 m²Gäste-WC 2,06 m²Garderobe 2,42 m²Bad 6,10 m²Kind/Gäste 8,90 m²Schlafzimmer 14,93 m²Wohnzimmer 28,39 m²Loggia 3,51 m² (50% von 7,02 m²)Kellerraum 8,66 m²

SonstigesAlle Highlights auf einen Blick:++ absolute Top-Lage im begehrten Lilienthal++ eigener Kfz-Stellplatz und Kellerraum inklusive++ Einbauküche vorhanden++ großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer++ sonnige Loggia mit optimaler Ausrichtung++ sehr gepflegte und ruhige Wohnanlage mit nur 8 Einheiten++ attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger++ sehr gute Infrastruktur und VerkehrsanbindungBitte beachten Sie, dass teilweise die Bildaufnahmen mit KI bearbeitet wurden (siehe Kennzeichnung). Dies dient zum Schutz der Persönlichkeitsrechte der Eigentümer. Es wurden lediglich Möbel bzw. Ausstattungsgegenstände aus den Bildern entfernt. Bitte senden Sie uns bei Interesse Ihre Kontaktdaten zu. Wir nehmen umgehend Kontakt zu Ihnen auf, um Ihnen weitere Unterlagen zum Objekt zur Verfügung zu stellen und um ggf. einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Die Objektdaten wurden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten können wir nicht übernehmen.Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet, Vertragspartner mittels gültigen amtlichen Ausweises, der ein Lichtbild enthält und mit dem die Pass- und Ausweispflicht im Inland erfüllt wird, zu identifizieren. Bitte haben Sie daher dafür Verständnis, dass wir spätestens beim Besichtigungstermin eine Ablichtung Ihres Personalausweises benötigen.Bei diesem Angebot fällt eine Käuferprovision in Höhe von 2,975% an. Fragen zu unseren Angeboten beantworten wir Ihnen gerne per E-Mail (info@immoweser.de) oder telefonisch unter 04204 / 39 79 811.Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.Ihr Team von IMMOWESERStichworteStellplatz vorhanden, Nutzfläche: 8,66 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1Bezugsofort