Helle renovierungsbedürftige 3-Zimmer Wohnung m. 2 Balkonen. Sofort bezugsfrei. S-Bahn-Nähe!

• Ludwig-Thoma-Straße in Haar im östlichen Münchner Umland• Einkaufsmöglichkeiten im Umfeld, darunter EDEKA an der Waldluststraße und Geschäfte im Jagdfeldzentrum• Anker-Apotheke an der Waldluststraße• Evangelisches Haus für Kinder sowie Grundschule am Jagdfeldring und Ernst-Mach-Gymnasium in der Umgebung• S-Bahnhof Haar mit Anschluss an die Linien S4 und S6• Ab Bahnhof Haar etwa 18–20 Minuten zum Marienplatz und 21–23 Minuten zum Münchner Hauptbahnhof• Anschluss an die U2 am S- und U-Bahnhof Trudering, erreichbar mit der S-Bahn• Buslinie 193 vom Jagdfeldzentrum zum S- und U-Bahnhof Trudering• Sport- und Freizeitangebote unter anderem im Jagdfeldbad und im Sport- und Freizeitpark Haar• Kulturangebote im Kleinen Theater, im Bürgerhaus und in den örtlichen Büchereien

Viel Platz, helle Räume und die Möglichkeit, eigene Wohnideen umzusetzen: Diese renovierungsbedürftige Wohnung in Haar bietet 87,63 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl. Zwei Balkone ergänzen die Wohnung um Platz im Freien.Die als 3-Zimmer-Wohnung angebotene Immobilie ist laut Teilungsplan als 2 2/2-Zimmer-Wohnung mit zwei vollwertigen und zwei halben Zimmern angelegt. Die heutige Nutzung umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das sich beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Besonders praktisch ist die großzügige Küche, in der auch ein Esstisch Platz findet. Flur und Sanitärbereiche ergänzen das Raumangebot.Das 1973 errichtete Haus gehört zu einer großen, gepflegten Wohnanlage mit einem rund 2,3 Hektar großen Grundstück und Grünflächen. Eine eigene Hausverwaltung und ein Hausmeister betreuen die Anlage. Die Eigentümergemeinschaft investiert laufend in den Bestand: 2024 wurden die Pflasterflächen und die Entwässerung vor dem Haus erneuert, 2025 folgte die Klingel- und Gegensprechanlage. Der Glasfaserausbau bis in die Wohnung läuft derzeit.Der renovierungsbedürftige Zustand eröffnet die Möglichkeit, Ausstattung und Gestaltung nach eigenen Vorstellungen zu erneuern. Mit ihrer Wohnfläche, den großen Fenstern, der geräumigen Küche und den beiden Balkonen bietet die Wohnung eine ansprechende Grundlage für ein individuell gestaltetes Zuhause.

• 87,63 m² Wohnfläche, angeboten als 3-Zimmer-Wohnung bzw 2 1/2 Zimmer mit 7,3m² und 7,9m² • Laut Teilungsplan zwei vollwertige und zwei halbe Zimmer• Große Fenster mit viel Tageslicht und angenehmem Raumgefühl• Zwei Balkone Ost/West• Großzügige Küche mit Platz für einen Esstisch• 1. Obergeschoss, bequem mit dem Aufzug erreichbar• Renovierungsbedürftiger Zustand mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten• Erdgas-Zentralheizung, Baujahr der Anlagentechnik 2019• Gepflegte Wohnanlage mit rund 2,3 Hektar Grundstück und Grünflächen• Hausmeister vorhanden• Pflasterflächen und Entwässerung vor dem Haus 2024 erneuert• Klingel- und Gegensprechanlage 2025 erneuert• Glasfaserausbau bis in die Wohnung derzeit in Umsetzung• Nebenkosten 452 Euro davon 148 Euro Heizkosten und 105 Euro Instandhaltungsrücklage

StichworteAnzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 8 EtagenBezugsofort