WEITBLICK: Seltene Gelegenheit!

Kirchberg an der Murr ist eine idyllische Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Bottwartals. Die ruhige und naturnahe Lage macht Kirchberg zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die Erholung und Lebensqualität in unmittelbarer Nähe zur Natur suchen.Trotz der ländlichen Atmosphäre ist Kirchberg an der Murr gut an die umliegenden Städte und die wirtschaftsstarke Region Stuttgart angebunden. Über die nahegelegene Bundesstraße B27 sowie die Autobahn A81 sind Stuttgart, Ludwigsburg und Heilbronn bequem erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ergänzt die Verkehrsanbindung durch regelmäßige Busverbindungen. Der Bahnhof von Kirchberg ist in nur 6 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet einen direkten S-Bahn-Anschluss in die umliegenden Städte wie Marbach, Ludwigsburg oder Stuttgart.Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit Grundschule, Kindergarten sowie verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Städten wie Marbach am Neckar oder Backnang. In Marbach am Neckar liegt unter anderem das Friedrich-Schiller-Gymnasium, eines der größten allgemeinbildenden Gymnasien Deutschlands, das in etwa 25 Minuten bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist. Zahlreiche Wander- und Radwege in der Umgebung laden zu aktiver Erholung ein und machen Kirchberg an der Murr besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv.

Entdecken Sie eine Immobilie mit individuellem Charme und zahlreichen Möglichkeiten, Ihre persönlichen Wohnvorstellungen umzusetzen. Dieses Einfamilienhaus in Kirchberg an der Murr verfügt über rund 105 m² Wohnfläche, verteilt auf 3,5 Zimmer, und bietet mit zwei Schlafzimmern eine gute Basis für ein gemütliches Zuhause ganz nach Ihren Wünschen.Das ca. 630 m² große Grundstück eröffnet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ein gepflegter Garten, eine Spielfläche für die Kinder oder ein geschützter Rückzugsort im Grünen – hier können Sie Ihre Ideen frei entfalten. Die naturnahe Umgebung unterstreicht den besonderen Charakter des Anwesens und schafft eine angenehme Atmosphäre zum Wohlfühlen.Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und ist einfach ausgestattet. Gerade darin liegt jedoch die Chance, die Immobilie nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und ihr einen neuen Charakter zu verleihen. Wer Freude daran hat, Bestehendes neu zu gestalten und das Potenzial eines Hauses mit Geschichte zu nutzen, findet hier eine interessante Ausgangsbasis. Ergänzt wird das Außenangebot durch einen Freisitz, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Zusammenkünfte eignet.Im Inneren verbindet ein zentrales Treppenhaus die einzelnen Wohnebenen miteinander. Das Erdgeschoss umfasst ein separates WC, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie die Küche, die Raum für eine individuelle Neugestaltung bietet. Mit einem passenden Einrichtungskonzept lässt sich hier ein funktionaler und zugleich einladender Bereich für den Alltag schaffen.Den Mittelpunkt des Erdgeschosses bildet der großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich. Durch die großen Fenster gelangt viel Tageslicht in den Raum, während sich zugleich schöne Ausblicke in den Garten eröffnen. Ob gemeinsame Mahlzeiten, gemütliche Abende oder Besuche von Familie und Freunden – dieser Bereich bietet beste Voraussetzungen für ein wohnliches Ambiente.Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen lassen. Neben der Nutzung als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer bietet das Schlafzimmer mit integriertem Ankleidebereich ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung. Ein separates WC sowie ein zusätzliches Badezimmer, das aktuell als Abstellfläche dient, ergänzen diese Etage und eröffnen weitere Möglichkeiten im Zuge einer Modernisierung.Auch das Untergeschoss hält zusätzliche Nutzflächen bereit. Neben einem weiteren Zimmer, das sich je nach Bedarf vielseitig verwenden lässt, befinden sich hier eine Waschküche, der Heizungsraum und ein traditioneller Gewölbekeller. Dieser verleiht der Immobilie einen besonderen historischen Akzent und bietet sich beispielsweise als Lagerfläche an.Dieses Einfamilienhaus vereint ein großzügiges Grundstück, eine flexible Raumaufteilung und den besonderen Reiz eines Hauses mit individuellem Charakter. Mit einer umfassenden Modernisierung lässt sich hier ein persönliches Wohnkonzept verwirklichen – in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung von Kirchberg an der Murr.Nutzen Sie die Gelegenheit, das vorhandene Potenzial dieser Immobilie vor Ort kennenzulernen. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Haus bei einer persönlichen Besichtigung vorzustellen und Ihre Anfrage entgegenzunehmen!

StichworteBundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Flughafen: 56.21, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.21, Distanz zum Bus: 10.31Bezugsofort