Barkhof | Charmantes Apartment mit Balkon und Aufzug in gefragter Lage

Die angebotene Ein-Zimmer-Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im Herzen von Bremen-Schwachhausen, einem der beliebtesten und traditionsreichsten Stadtteile der Hansestadt.Schwachhausen steht für eine gelungene Verbindung aus urbaner Lebensqualität, stilvoller Architektur und großzügigen Grünanlagen. Prächtige Altbremer Häuser, charmante Straßenzüge und eine gewachsene Infrastruktur prägen das Stadtbild und verleihen dem Viertel seinen besonderen Charakter. Die zentrale Lage in Verbindung mit einem angenehmen Wohnumfeld macht Schwachhausen zu einer besonders gefragten Adresse für Jung und Alt.Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum weitläufigen Bürgerpark, der mit einer Fläche von über 200 Hektar als größte innerstädtische Grünanlage Bremens gilt. Die gepflegten Spazierwege, idyllischen Teiche und weitläufigen Wiesen bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Ob beim Joggen, Radfahren oder bei einem entspannten Spaziergang – hier lässt sich der Alltag wunderbar hinter sich lassen.Auch das Freizeit- und Kulturangebot der Umgebung ist ausgesprochen vielseitig. Fitnessstudios, Tennisanlagen und Reitvereine bieten zahlreiche sportliche Möglichkeiten. Darüber hinaus sind kulturelle Einrichtungen wie das Theater am Goetheplatz, die Kunsthalle Bremen und das Konzerthaus „Die Glocke“ gut erreichbar und sorgen für ein abwechslungsreiches Veranstaltungsangebot.Die Bildungsinfrastruktur ist ebenfalls hervorragend. Mehrere renommierte Schulen, darunter das Hermann-Böse-Gymnasium und das Kippenberg-Gymnasium, befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die Universität Bremen ist mit einer Entfernung von rund 3,5 Kilometern bequem erreichbar und macht den Standort insbesondere für Studierende und Hochschulangehörige interessant.Für die tägliche Versorgung stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Entfernung. Ergänzt wird das Angebot durch das nahegelegene Bremer Viertel, das mit individuellen Boutiquen, gemütlichen Cafés, Restaurants und vielfältigen gastronomischen Angeboten zum Bummeln und Verweilen einlädt.Eine umfassende medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Arztpraxen und das nahegelegene Krankenhaus St. Joseph-Stift gewährleistet.Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist ausgezeichnet. Die Straßenbahnhaltestellen „Hollerallee“ und „Parkstraße“ sowie verschiedene Buslinien ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Verbindung zur Innenstadt, zum Hauptbahnhof, zur Universität und zum Flughafen.Auch mit dem Pkw profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung. Über die nahegelegenen Bundesstraßen B 6 und B 75 sowie die Autobahn A 27 bestehen komfortable Verbindungen in Richtung Hannover, Bremerhaven und in das weitere Umland.Bremen-Schwachhausen überzeugt somit durch eine außergewöhnliche Kombination aus zentralem Wohnen, hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zu weitläufigen Grünanlagen, kulturellen Einrichtungen und den urbanen Angeboten der Stadt macht diesen Standort zu einer besonders attraktiven Wohnadresse.

Diese ansprechende Ein-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr ca. 1951 in begehrter Wohnlage von Bremen-Schwachhausen. Mit einer Wohnfläche von rund 40 m² überzeugt sie durch einen funktionalen Grundriss und ein angenehmes Wohnambiente. Ob als erstes eigenes Zuhause, für Singles, Studierende oder Berufspendler – die Wohnung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Auch für Kapitalanleger stellt sie aufgrund ihrer überschaubaren Größe und der gefragten Lage eine interessante Investitionsmöglichkeit dar.Der großzügig geschnittene Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und profitiert dank einer breiten Fensterfront von einem angenehmen Tageslichteinfall. Von hier aus gelangen Sie auf den nach Osten ausgerichteten Balkon, der insbesondere in den Morgenstunden mit schönen Sonnenmomenten begeistert. Als Erweiterung des Wohnraums bietet er einen gemütlichen Platz, um den Tag entspannt zu beginnen oder die frische Luft zu genießen. Laminat- und Fliesenböden sorgen für eine pflegeleichte Gestaltung, während weiße Holztüren das freundliche Gesamtbild abrunden.Das innenliegende Badezimmer ist als Vollbad mit einer Badewanne ausgestattet und bietet alles, was für den täglichen Komfort erforderlich ist. Die dreifach verglasten Holzfenster gewährleisten eine gute Wärme- und Schalldämmung. Ein eigener Kellerraum mit ca. 5 m² Nutzfläche schafft zusätzlichen Stauraum für Haushaltsutensilien, Fahrradzubehör oder persönliche Gegenstände. Besonders komfortabel ist der im Gebäude vorhandene Fahrstuhl, der einen bequemen Zugang zur Wohnung ermöglicht.Die technische Ausstattung umfasst eine zentrale Ölheizung aus ca. 1986, eine zweiadrige Elektroinstallation sowie eine vorhandene Telefonsprechanlage. Ein Internetanschluss ist ebenfalls bereits vorhanden. Insgesamt vermittelt das Mehrfamilienhaus einen gepflegten Eindruck.Auch die laufenden Bewirtschaftungskosten gestalten sich überschaubar. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 140 € und beinhaltet bereits die Kosten für Heizung und Wasser. Der monatliche Stromverbrauch liegt derzeit bei etwa 15 €, die jährliche Grundsteuer beträgt ca. 180 €. Für das Anwohnerparken fallen zusätzliche Kosten in Höhe von rund 80 € jährlich an.Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese Wohnung bietet eine attraktive Möglichkeit, sich eine kompakte Immobilie in einer der gefragtesten Wohnlagen Bremens zu sichern. Die Kombination aus praktischer Raumaufteilung, Balkon, Fahrstuhl und guter Vermietbarkeit macht dieses Angebot besonders interessant.

- Single-Wohnung mit Fahrstuhl und Balkon in gefragter Lage- Baujahr: ca. 1951- Wohnfläche: ca. 39 m²- Nutzfläche: ca. 5 m²- Zimmeranzahl: 1- Etage: 3. Obergeschoss - Gepflegter Gesamtzustand des Hauses- Offener Wohnbereich mit großer Fensterfront und Balkon- Innenliegendes Vollbad mit Badewanne - Bodenbeläge: Laminat und Fliesen- Weiße Holz-Zimmertüren - Dreifach verglaste Holzfenster für optimale Isolierung- Zentrale Ölheizung aus ca. 1986- Zweiadrige Elektrik vorhanden - Telefonsprechanlage vorhanden- Internetanschluss in der Wohnung - Keller mit viel zusätzlicher Abstellfläche- Schöner Balkon mit Ostausrichtung - Fahrstuhl im Gebäude- Interessant für Investoren, da sehr gute Vermietbarkeit- Anwohnerparken ca. 80 € im Jahr- Hausgeld ca. 140 € inkl. Heizung und Wasser- Strom ca. 15 € aktuell im Monat - Grundsteuer ca. 180 € im Jahr- Sehr gut angebundene Lage in Bremen - Schwachhausen

StichworteGrundstücksfläche: 871,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: BremenBezugNach Vereinbarung