Parkallee | Tolle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Fahrstuhl & Parkplatz

Die Wohnlage in der Parkallee in Bremen ist wirklich etwas Besonderes: Direkt in einer der begehrtesten Adressen der Stadt gelegen, bietet die Wohnung einen einzigartigen Mix aus städtischem Flair und ruhiger, grüner Umgebung.Diese exklusive Gegend ist bekannt für ihre stilvollen Altbauten und prächtigen Villen, was ihr einen charmanten, fast schon aristokratischen Charakter verleiht. Hier zu wohnen bedeutet, Teil eines eleganten und zugleich lebendigen Viertels zu sein.Ein besonderer Vorteil dieser Lage ist die unmittelbare Nähe zum Bürgerpark, einem der größten innerstädtischen Parks in Deutschland. Hier können Sie inmitten einer idyllischen Landschaft spazieren gehen, joggen oder einfach die Natur genießen. Der Park ist eine grüne Oase, die Ruhe und Entspannung vom hektischen Stadtleben bietet.Zugleich befinden Sie sich nur einen kurzen Spaziergang entfernt von der Wachmannstraße, die für ihre lebendige Atmosphäre bekannt ist. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt: von Boutique-Geschäften über gemütliche Cafés bis hin zu exquisiten Restaurants. Die Wachmannstraße ist der perfekte Ort, um sich mit Freunden zu treffen, zu shoppen oder einfach das bunte Treiben zu genießen.Auch in Sachen Verkehrsanbindung lässt die Lage keine Wünsche offen: Die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen und öffentlichen Verkehrsmitteln macht es einfach, andere Teile der Stadt zu erreichen, sei es für die Arbeit, zum Einkaufen oder für kulturelle Unternehmungen.Darüber hinaus sind die Bremer Innenstadt und der Hauptbahnhof gut erreichbar. Auch die Universität Bremen sowie weitere wichtige Einrichtungen im Norden der Stadt lassen sich bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad erreichen. Dadurch eignet sich die Lage sowohl für Berufstätige als auch für Studierende und Familien.Insgesamt überzeugt die Wohnlage durch die gelungene Kombination aus Zentralität, guter Infrastruktur, Ruhe und hoher Lebensqualität. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentlichen Verkehrsmitteln sorgt für kurze Wege im Alltag, während Bürgerpark und Stadtwald attraktive Möglichkeiten zur Erholung bieten. Auch kulturelle Angebote und verschiedene Freizeitmöglichkeiten im weiteren Umfeld sind schnell erreichbar. Die Straßenbahnhaltestelle "Bulthaupstraße" ist in ca. 5 Gehminuten erreicht, von hieraus gelangt man mit der Straßenbahnlinie 6 ohne umsteigen zum Bremer Flughafen.Damit verbindet die Lage die Vorzüge einer urbanen Stadtwohnung mit dem angenehmen Charakter eines grünen und gewachsenen Wohnviertels. Für Bewohner, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit, ein gepflegtes Umfeld und vielfältige Freizeitmöglichkeiten legen, bietet Schwachhausen sehr gute Voraussetzungen. Die zentrale und zugleich naturnahe Lage macht den Stadtteil zu einem der exklusivsten Viertel Bremens. Überzeugen Sie sich gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin von der beeindruckenden Lage dieser tollen Wohnung - wir freuen uns auf Sie!

Diese großzügig geschnittene und geschmackvoll ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1976 befindet sich im 1. Obergeschoss einer weitläufigen, begrünten Wohnanlage in unmittelbarer Nähe zum Bremer Bürgerpark. Mit einer Wohnfläche von ca. 95 m² bietet die Immobilie ein angenehmes Wohnambiente, das durch eine gelungene Raumaufteilung, hochwertige Bodenbeläge und zahlreiche praktische Ausstattungsdetails überzeugt. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Menschen, die großzügiges Wohnen in einer grünen und zugleich stadtnahen Umgebung zu schätzen wissen.Die drei hellen und gut geschnittenen Zimmer eröffnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob als gemütlicher Wohnbereich, behagliches Schlafzimmer oder zusätzliches Arbeits- und Gästezimmer, die Räumlichkeiten lassen sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen. Die angenehme Atmosphäre wird durch die geschmackvolle Kombination aus edlem Echtholzparkett und stilvollen Fliesen in Terrakottaoptik unterstrichen, die den einzelnen Bereichen einen besonderen Charakter verleihen.Die Einbauküche ist bereits mit Elektrogeräten ausgestattet und im Kaufpreis enthalten. Die vorhandenen Anschlüsse für Waschmaschine sowie Trockner bieten ergänzenden Komfort im Alltag. Eine praktische Besonderheit stellt der separate Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung dar, der wertvolle Abstell- und Organisationsmöglichkeiten schafft und die alltäglichen Abläufe erleichtert.Das Badezimmer verfügt über eine bodentiefe Dusche, die einen komfortablen und nahezu barrierefreien Zugang ermöglicht. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein helles Gäste-WC mit Fenster, das insbesondere bei Besuch oder im Familienalltag einen echten Mehrwert bietet. Zweifach verglaste Kunststofffenster mit Sprossen, die in den Jahren ca. 2025 und ca. 2026 erneuert wurden, sorgen für eine zeitgemäße Fensteroptik. Teilweise vorhandene Rollläden bieten zusätzlichen Sicht- und Sonnenschutz. Die Haustür wurde ebenfalls ca. 2025 erneuert.Auch die technischen Ausstattungsmerkmale bieten eine solide Grundlage. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung, die für angenehme Temperaturen in den Wohnräumen sorgt. Die elektrische Anlage verfügt über eine dreiadrige Verkabelung sowie einen Sicherungskasten mit FI-Schutzschalter. Darüber hinaus sind robuste Kupferrohre vorhanden.Ein besonderes Plus ist der großzügige Kellerbereich mit einer Fläche von ca. 10 m², der durch eine integrierte Werkstatt ergänzt wird und sich hervorragend als Lager-, Hobby- oder Arbeitsbereich eignet. Die Wohnanlage selbst bietet weitere praktische Gemeinschaftseinrichtungen, darunter einen Trockenraum, zwei Fahrradkeller und einen Kinderspielplatz inmitten der begrünten Außenbereiche. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch den komfortablen Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 700 Euro und umfasst bereits die Heizkosten, die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage sowie alle weiteren Nebenkosten. Das Hausgeld könnte sich mittelfristig reduzieren, da die Erneuerung sämtlicher Fenster und Wohnungstüren am Gebäude bereits aus der Rücklage finanziert wurde.

- Tolle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Fahrstuhl & Parkplatz- Baujahr: ca. 1976- Wohnfläche: ca. 95 m² - Nutzfläche: ca. 15 m²- Etage: 1. Obergeschoss - Grundstück: ca. 4760 m² - Drei helle, sehr gut geschnittene Zimmer- Einladendes Ambiente in jedem der Zimmer, perfekt für kleine Familien oder Paare- Einbauküche mit Markenlektrogeräten im Kaufpreis enthalten- Zusätzliche Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner in der Küche vorhanden- Ein Duschbad mit bodentiefer Dusche für barrierefreien Zugang- Helles Gäste-WC mit Fenster - Zweifach verglaste Kunststofffenster mit Sprossen aus ca. 2025 und ca. 2026- Neue Haustür aus ca. 2025- Platzsparende Schiebetüren in Küche, Bad und HWR- Teilweise Rolladen vorhanden- Eigener, großer Kellerbereich von ca. 10 m² mit Werkstatt für zusätzlichen Stauraum- Separater und praktischer Hauswirtschaftsraum in der Wohnung- Bodenbeläge: Edles Echtholzparkett und Fliesen in Terrakottaoptik- Robuste Ölzentralheizung sorgt für angenehmes Raumklima- Dreiadrige Elektrik und Sicherungskasten mit FI-Schutzschalter- Robuste Kupferrohre vorhanden- Komfortabler Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten- Monatliches Hausgeld: ca. 591,80 €, inklusive Heizkosten, Warmwasser und aller Nebenkosten- Hinzu kommen 119,20 Euro Instandhaltungsücklage- Riesige Wohnanlage im grünen mit Trockenraum, zwei Fahrradkellern und Kinderspielplatz- Wohnung wird frei geliefert- Traumhafte Lage mit unmittelbarer Nähe zum Bürgerpark insbesondere für Naturfreunde

StichworteTiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 15,00 m², Grundstücksfläche: 4.760,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,88 m², Bundesland: Bremen, modernisiert: 2026BezugNach Vereinbarung