Modernes Familiendomizil mit Pultdach und Blick ins Grüne

Die Immobilie befindet sich in Sachsen bei Ansbach, einer äußerst beliebten und familienfreundlichen Gemeinde im Herzen Mittelfrankens. Der charmante Ort vereint die idyllische Ruhe des ländlichen Wohnens perfekt mit einer erstklassigen Verkehrsanbindung. Dank des eigenen Bahnhofs an der Hauptstrecke Ansbach–Nürnberg erreichen Pendler die Metropolregion Nürnberg sowie die Ansbacher Innenstadt in kürzester Zeit bequem und stressfrei. Vor Ort profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzten, Kita und Grundschule direkt in der Gemeinde. Die umgebende Natur lädt zu abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten im Grünen ein und bietet einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustür.

Dieses im Jahr 2005 erbaute, moderne Einfamilienhaus besticht durch seine markante Architektur mit einem eleganten Pultdach und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort auf ca. 160 m² Wohnfläche. Mit seiner durchdachten Aufteilung auf drei Ebenen und insgesamt 5 Zimmern bietet diese Immobilie Raum für die ganze Familie. Ein besonderes architektonisches Highlight sind die erhöhten Deckenhöhen im Obergeschoss, die für ein außergewöhnlich luftiges und angenehmes Wohngefühl sorgen. Das Haus wird über eine zuverlässige Gasheizung beheizt. Dank einer Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 6,4 kWp und einem dazugehörigen Batteriespeicher sowie einer bereits installierten Wallbox ist die Immobilie zudem energetisch zukunftsorientiert aufgestellt. Für digitale Nachhaltigkeit und Zukunftssicherheit sorgt der bereits vorbereitete Glasfaseranschluss.Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Flur, von dem aus ein praktischer Abstellraum sowie das Gäste-WC abgehen. Danach öffnet sich der Raum in das großzügige Wohnzimmer mit direkt angrenzender Küche – das Herzstück des Hauses. Vom Wohnzimmer aus treten Sie direkt auf den Balkon und genießen einen berauschenden, unverbaubaren Blick ins Grüne. Die Terrasse im Erdgeschoss ist zudem mit einer hochwertigen Terrassenüberdachung ausgestattet, die Ihnen im Sommer einen perfekten Schattenplatz bietet. Ein weiteres, nachhaltiges Highlight der Immobilie ist die Zisterne mit einem Fassungsvermögen von 6 m³, welche effizient das Gäste-WC, die Toiletten sowie die Waschmaschine im Haus bespeist und so die Betriebskosten spürbar senkt.Im Obergeschoss befinden sich drei gemütliche Schlafräume, die durch die erhöhte Deckenhöhe besonders großzügig wirken. Ein komfortables Familienbad rundet diese Ebene perfekt ab. Auch hier sorgt die Zisternenspeisung für eine ressourcenschonende Wassernutzung in den Sanitäranlagen.Im voll unterkellerten Bereich des Hauses befindet sich ein weiterer, vollwertiger Schlaf- oder Wohnraum. Dieser bietet einen direkten Zugang zur Terrasse und in den idyllischen Garten – ideal für Gäste, als Home-Office oder als separater Jugendbereich. Dank der Glasfaser-Vorbereitung lässt sich hier auch problemlos ein Highspeed-Arbeitsplatz für das Home-Office einrichten.Für Ihre Fahrzeuge stehen eine eigene Garage sowie ein Carport zur Verfügung. Die Kombination aus PV-Anlage, Speicher und Wallbox ermöglicht bequemes und kosteneffizientes Laden direkt am Haus. Der liebevoll angelegte Garten und die verschiedenen Freisitze bieten Ihnen zu jeder Tageszeit den passenden Ort zum Entspannen.

StichworteGarage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2005Bezugnach Absprache