Viel Platz im neuen Eigenheim, mit wunderschönem Grundstück in Breisach Gündlingen

Das Grundstück ist verfügbar und im Preis mit einkalkuliert.*Möglicher Zwischenverkauf nicht ausgeschlossenAlle Projektierungen sind auf realen zum Verkauf stehenden Bauplätzen/Baulücken projektiert.Bitte sehen Sie von reinen Grundstücksanfrage ab.Als Hausverkäufer trete ich als Vermittler auf und unterstütze Sie dabei, Ihr Traumgrundstück zu kaufen und auf diesem Bauplatz ihr Zuhause zu realisieren.Willkommen in Gündlingen - einem charmanten Ortsteil der Stadt Breisach am Rhein, der ländliche Idylle mit hoher Lebensqualität verbindet. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage, geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, freundlicher Nachbarschaft und einem angenehmen, familienorientierten Wohnumfeld.Hier genießen Sie die Vorzüge eines entspannten Wohnens abseits von Hektik und Durchgangsverkehr. Familien schätzen die sichere und kinderfreundliche Umgebung ebenso wie die Nähe zu Natur, Feldern und den reizvollen Landschaften am Rhein. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Zeit erreichbar.Das Grundstück eignet sich ideal zur Verwirklichung eines individuellen Einfamilienhauses. Die Bebauung erfolgt nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung), wodurch sich Ihr Bauvorhaben harmonisch in die bestehende Umgebungsbebauung einfügt und gleichzeitig attraktive Gestaltungsmöglichkeiten bietet.Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, familienfreundlichem Umfeld und naturnahem Wohnen macht diesen Standort besonders attraktiv für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause in einer der schönsten Regionen des Breisgaus erfüllen möchten. Gündlingen steht für Lebensqualität, Gemeinschaft und ein angenehmes Wohngefühl - ein Ort, an dem sich Familien langfristig zuhause fühlen können.

Das zukünftige Zuhause in Lörrach-Brombach ist ein 6-Zimmer-Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 142 Quadratmetern. Das Haus wird individuell nach den persönlichen Anforderungen projektiert. Vorgesehen sind ein Satteldach mit einer Dachneigung von 38 Grad, Erker sowie bodentiefe Fenster. Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer und ein Badezimmer und wird eingeschossig ausgeführt.Die Küche wird individuell auf den Grundriss abgestimmt und entsprechend geplant. Das LivingHaus Bau-Cockpit dient zur Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und der Kommunikation während des Bauprojekts.Das Haus wird als Effizienzhaus 55 ausgeführt. Bestandteil des Konzepts sind eine Photovoltaikanlage mit Speicher, eine Wärmepumpentechnik sowie eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung.Für die Finanzierung steht ein Zuhause-Darlehen von bis zu 250.000 Euro zur Verfügung. Staatliche Förderprogramme können im Rahmen der Finanzierung berücksichtigt werden.Das Zuhause-Paket umfasst Bodenbeläge, Türen und Sanitärausstattung. Zusätzlich wird ein dreitägiges DIY-Ausbau-Coaching angeboten.Im Angebot sind außerdem eine 18-monatige Festpreisgarantie sowie verschiedene Versicherungsleistungen enthalten. Dazu gehören die Bauherrenhaftpflichtversicherung, Bauleistungsversicherung, Wohngebäudeversicherung, Bauhelfer-Unfallversicherung und ein Baufinanzierungsschutz. Bei einer Veränderung des Baupreisindex kann der Hauspreis entsprechend den vereinbarten Bedingungen angepasst werden.Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie die QDF-Zertifizierung sind Bestandteil des Angebots. Für die Grundkonstruktion wird eine Garantie von 30 Jahren angegeben. Für die übrigen Bauleistungen gilt eine fünfjährige Gewährleistung nach BGB.Weiterhin enthalten sind zwei Tage Ausstattungsberatung, die Bauantragsplanung durch Architekten und ein Bodengutachten. Die Baustelleneinrichtung umfasst Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst.Die Innenausstattung umfasst die vorgesehenen Innenausbaumaterialien, Fliesen für das gesamte Erdgeschoss sowie bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Baustrom und Bauwasser können optional über LivingHaus organisiert werden. Die Küche wird individuell geplant.Die Bauteile werden vorgefertigt und mit geschlossenen Wänden auf die Baustelle geliefert. Vorgesehen sind außerdem Aluminium-Rollläden. Das DIY-Ausbau-Coaching unterstützt beim vorgesehenen Eigenleistungsanteil des Innenausbaus.

Das Angebot beinhaltet eine 18-monatige Festpreisgarantie. Sollte sich der Baupreisindex entsprechend der vereinbarten Bedingungen verändern, kann der Hauspreis angepasst werden. Ebenfalls enthalten sind Bauherrenhaftpflichtversicherung, Bauleistungsversicherung, Wohngebäudeversicherung, Bauhelfer-Unfallversicherung und Baufinanzierungsschutz.Für die Finanzierung steht ein Zuhause-Darlehen von bis zu 250.000 Euro zur Verfügung. Während der Bauzeit kann das LivingHaus Bau-Cockpit für den Austausch mit Ansprechpartnern, die Verwaltung von Bauunterlagen und die Terminplanung genutzt werden. Zum Angebot gehören außerdem die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und die QDF-Zertifizierung.Für die Grundkonstruktion des Hauses wird eine Garantie von 30 Jahren angegeben. Für die übrigen Bauleistungen gilt eine fünfjährige Gewährleistung nach BGB. Enthalten sind außerdem zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, die Bauantragsplanung durch Architekten sowie ein Bodengutachten. Die Baustelleneinrichtung umfasst unter anderem einen Abfallcontainer, ein Baustellen-WC, einen Montagekran und ein Montagegerüst.Die vorkonfigurierte I-KON-Lösung umfasst eine Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie, Wärmepumpentechnik und eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung. Das Zuhause-Paket beinhaltet die Innenausbaumaterialien, Fliesen für das gesamte Erdgeschoss sowie bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Baustrom- und Bauwasseranschlüsse können optional über LivingHaus organisiert werden. Die Küche wird individuell auf den jeweiligen Grundriss abgestimmt.Die Bauteile werden mit einem hohen Vorfertigungsgrad und geschlossenen Wänden hergestellt. Zum Angebot gehören außerdem Aluminium-Rollläden. Das DIY-Ausbau-Coaching umfasst drei Tage und dient der Anleitung für den eigenen Innenausbau.

SonstigesSicherheit beim Hausbau hat höchste Priorität!Deshalb inkludiert LivingHaus automatisch vier essenzielle Versicherungen:✅Bauherren-Haftpflichtversicherung✅Bauleistungsversicherung✅Bauhelfer-Unfallversicherung✅Wohngebäudeversicherung inkl. Glasdeckung.Nicht enthalten sind individuelle Finish-Materialien sowie Außen-, Nebenanlagen-, Kauf-, und Baunebenkosten. Das Angebot stellt eine Beispiel-Bebauung dar; verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten sind vorhanden - sprechen Sie uns darauf an!Die projektierten Grundstücke stammen von Erschießungsträgern, Maklern oder Privatpersonen.Unsere Rolle beschränkt sich auf den Bau als Unternehmen!Mobil erreichbar unter: 0176-24526900Hier könnt ihr euch aber auch einen Zoom-Termin buchen:https://scheduler.zoom.us/maximilian-reiter/erstgespraechStichworteAnzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 EtagenSonstiges/Wohnen: Dachboden