Ein Zuhause zum Wohlfühlen in ländlicher Umgebung - Kamin, Sauna und Doppelgarage

Die Gemeinde Ehndorf im Kreis Rendsburg-Eckernförde liegt mitten in Schleswig-Holstein. Der Ort ist klein und überschaubar mit rund 600 Einwohnern. Er bietet ein ruhiges, dörfliches Wohnumfeld mit gewachsener Nachbarschaft. Die Gemeinde liegt am Rand des Naturpark Aukrug. Spaziergänge, Radtouren und Ausflüge ins Grüne beginnen quasi vor der Haustür. Gleichzeitig ist die Stadt nah:Neumünster ist etwa 7 km entfernt, die Nachbarorte Wasbek und Padenstedt jeweils nur rund 2 km. In Neumünster finden Sie tolle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und weitere Angebote des täglichen Bedarfs.Auch für Pendler ist die Lage günstig. Neumünster liegt ca. 35 km südlich von Kiel und ca. 65 Kilometer nördlich von Hamburg und ist ein wichtiger Bahnknoten mit Verbindungen in mehrere Richtungen. Die Autobahn A7 ist in wenigen Autominuten erreichbar.

Gepflegtes Einfamilienhaus mit Kamin, Sauna, Doppelgarage und viel Potenzial!Das gepflegte, liebevoll gestaltete Einfamilienhaus in ruhiger Lage bietet alles, was ein schönes Zuhause zum Ankommen braucht. Viel Platz, gemütliche Rückzugsorte und ein Grundstück, das zum Verweilen einlädt.Die Diele mit Kamin sorgt für einen warmen, einladenden Empfang. Das großzügige Wohnzimmer bietet reichlich Raum für gemütliche Abende und Feiern im Familien- und Freundeskreis.In der Küche ist neben der Arbeitsfläche noch Platz für einen Esstisch. Hier lassen sich schöne Gespräche, Familienabende und kulinarische Highlights genießen.Drei weitere Schlafzimmer bieten Platz für Familie, Gäste oder ein Home-Office.Das große Vollbad Ist mit einer separaten Dusche ausgestattet und rundet den Grundriss hervorragend ab.Das Dachgeschoss der Immobilie bietet eine Ausbaureserve.Der Teilkeller ist ebenso von guter Größe. Neben der eigenen Sauna für entspannte Stunden zu Hause gibt es genug Stell- und Lagerfläche für Vorräte, Werkstatt oder Hobbys.Das Grundstück ist liebevoll angelegt und wirkt rundum gepflegt. Die Gartenlaube mit Kamin macht den Garten auch an kühleren Abenden nutzbar. Die Doppelgarage bietet Platz für ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.Vereinbaren Sie sehr gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen Sie sich vor Ort von dieser schönen und ansprechenden Immobilie.Der Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

Doppelgarage in ca. 1973Gas-Heizung Brennwerttechnik neu in ca. 2016 inkl. LeitungenDach / inklusive Dachstuhl neu in ca. 1988Fenster und oder Scheiben erneuert größtenteils in ca. 1980Heizkamin neu in ca. 2016

SonstigesDie Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,1% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an Senyah Immobilien Mona Auge zu zahlen. Die Senyah Immobilien Inhaberin Mona Auge hat ebenso einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Energieausweis wird durch einen zertifizierten Aussteller erstellt. Eine Haftung für die Richtigkeit der Daten des Energieausweises wird hierfür ausgeschlossen.StichworteNutzfläche: 48,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2