Moderne großzügige Wohnung mit Balkon in Baunatal-Großenritte

Die Stadt Baunatal ist mit rund 28.000 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Kassel und liegt ca. 15 Kilometer süd-westlich der Stadt Kassel im Herzen Deutschlands. Neben der guten Verkehrsanbindung durch die Autobahnen A7, A44 und A49 und dem ICE Bahnhof in Kassel, ist Baunatal durch ein sehr gutes Netz des öffentlichen Nahverkehrs mit vielen Bus- und Straßenbahnlinien optimal in die Region eingebunden. Baunatal steht für Lebensqualität: Sportstätten, Kino, Schwimmbad, Schulen und Kindergärten, Spielplätze, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und ein stetig wechselndes Angebot an kulturellen Veranstaltungen, verbunden mit der Nähe zum Naturschutzgebiet Habichtswald lassen keine Wünsche offen. Die immobilie bietet eine gute Infrastruktur in Baunatal-Großenritte, dem westlichsten Ortsteil von Baunatal. In wenigen Gehminuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten und Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus und Straßenbahn).

Großzügige Eigentumswohnung mit Balkon, Aufzug und Gemeinschaftsgarten.Ein offenes Wohnkonzept und viel Platz für persönliche Wohnideen prägen diese Eigentumswohnung. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2014 und bietet ca. 107 m² Wohnfläche. Ein Aufzug ermöglicht den komfortablen Zugang zur Etage.Herzstück ist der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Hier gehen Kochen, gemeinsame Mahlzeiten und entspannte Stunden fließend ineinander über. Ob gemütliche Sofalandschaft oder ein großer Esstisch für gesellige Abende: Eine Speisekammer ergänzt den Küchenbereich um praktischen Stauraum für Vorräte und Küchenutensilien.Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den großen, überdachten Balkon. Er erweitert das Wohnen ins Freie und bietet Platz für ein Frühstück an der frischen Luft oder eine entspannte Auszeit.Das separate Schlafzimmer bildet einen persönlichen Rückzugsort. Im Badezimmer stehen sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne zur Verfügung. Ein Flur sowie ein Abstell- und Technikraum vervollständigen das Raumangebot.Ein besonderes Plus ist der große Gemeinschaftsgarten mit Pavillon. Er steht den Bewohnern zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung und ergänzt den eigenen Balkon um weitere Möglichkeiten, Zeit im Freien zu verbringen.Zur Wohnung gehört ein Stellplatz. Eine Garage mit Abstellraum kann zusätzlich erworben werden. Eine Straßenbahn- und eine Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar.Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt 800 € monatlich. Das monatliche Hausgeld beträgt 317,95 €; zusätzlich werden 90,95 € der Erhaltungsrücklage zugeführt.Gerne stellen wir Ihnen den Energieausweis und weitere Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren in Abstimmung mit den Mietern einen Besichtigungstermin.

SonstigesHaftung:Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Unser Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen, welche auf den Angaben des Eigentümers oder Dritten basiert und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Bei konkretem Erwerbsinteresse erhalten Sie sämtliche zugrunde gelegten Unterlagen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Es gelten unsere AGB.Widerrufsrecht:Wir verweisen auf Ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen. Ein Fernabsatzvertrag entsteht bereits bei Kontaktaufnahme. Hierzu erhalten Sie nach Kontaktaufnahme eine gesonderte E-Mail mit allen notwendigen Informationen.Unser Service für Sie als Eigentümer:Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, dessen Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1