Ihr Familienzuhause mit eigenem Garten am Tharandter Wald

Das ca. 590 m² große Grundstück befindet sich an der Grillenburger Straße 49 in Naundorf, einem Ortsteil der Gemeinde Bobritzsch-Hilbersdorf, am Rand des Tharandter Waldes.Kindergarten und Schule sind fußläufig erreichbar. Die nahe gelegene Bundesstraße bietet eine Anbindung in Richtung Freiberg, Dresden und Chemnitz.Strom, Gas, Wasser und Abwasser liegen an der Straße an. Glasfaser befindet sich nach dem veröffentlichten Erschließungsstand im Ausbau. Der aktuelle Stand, die Weiterführung der Leitungen auf das Grundstück und zum Haus sowie die damit verbundenen Kosten sind vorab zu klären.

Ein eigener Garten, der Tharandter Wald in der Nähe und Platz für gemeinsame Familienmomente: Dieses ca. 590 m² große Grundstück an der Grillenburger Straße 49 in Naundorf bietet einen schönen Ausgangspunkt für Ihr neues Zuhause. Frühstück auf der Terrasse, Spielen im Garten oder einfach draußen zur Ruhe kommen – hier können Ihre Wohnideen wachsen.Bei einem Grundstückspreis von 57.820 € planen wir gemeinsam mit Ihnen das passende Haus. Für das angebotene Baugebiet liegt eine positive Bauvoranfrage vor. Ob Ihr Wunschhaus auf der gewählten Parzelle umgesetzt werden kann, ist gesondert zu prüfen.Unsere Hausidee für diesen Standort: das Flair 113Im Erdgeschoss bilden ein großzügiger Wohn- und Essbereich und eine separate Küche den Mittelpunkt des Familienlebens. Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum ergänzen die Aufteilung. Im Dachgeschoss bieten drei weitere Zimmer und ein Badezimmer Platz zum Schlafen, Spielen oder Arbeiten. Insgesamt stehen im Standardgrundriss vier Zimmer zur Verfügung.Wir bauen massiv – Stein auf Stein. Das Flair 113 ist ein Vorschlag: Auch andere Hausmodelle und individuelle Wünsche können wir gemeinsam prüfen, soweit Grundstück und Baurecht dies zulassen. Eventuelle Mehrkosten besprechen wir transparent mit Ihnen.Ihre KalkulationHauspreis Flair 113: 261.450 € mit 14-monatiger Festpreisgarantie gemäß den Vertragsbedingungen für die vereinbarten Hausbauleistungen.Grundstückspreis: 57.820 €Hinzu kommen Bau- und Baunebenkosten, beispielsweise Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sowie Kosten für Erdarbeiten, Hausanschlüsse und gegebenenfalls erforderliche Erschließungsmaßnahmen, soweit diese nicht im Leistungsumfang enthalten sind. Die genannten Preise ergeben keinen bezugsfertigen Gesamtprojektpreis.Das Grundstück wird separat von Dritten angeboten. Wir stellen gerne den Kontakt her. Verfügbarkeit und Bebaubarkeit mit Ihrem Wunschhaus sind noch zu prüfen; weitere Angaben finden Sie unter „Sonstiges“.Sie können sich vorstellen, hier zu wohnen? Lassen Sie uns über das Grundstück und Ihre Hauswünsche sprechen.Ihr persönlicher Ansprechpartner:Herr Ulrich WolframTown & Country FreibergTelefon: 0172 9579185

Flair 113 – die Ausstattung im Überblick• Massive Bauweise – Stein auf Stein• Schlüsselfertige Ausführung gemäß Bauleistungsbeschreibung• Wärmepumpe• Fußbodenheizung• Rollläden• Gefliestes Badezimmer gemäß Bauleistungsbeschreibung• Vier Zimmer im Standardgrundriss• Großzügiger Wohn- und Essbereich• Separate Küche• Drei weitere Zimmer im Dachgeschoss• Badezimmer und separates Gäste-WC• Hauswirtschaftsraum• Individuelle Anpassungen nach Absprache, soweit technisch und baurechtlich möglich; gegebenenfalls gegen MehrpreisSchlüsselfertig bedeutet bei diesem Angebot: ohne Tapezier- und Teppichverlegearbeiten. Maßgeblich für die konkrete Ausstattung und den enthaltenen Leistungsumfang ist die vereinbarte Bauleistungsbeschreibung.Abgebildete Außenanlagen, Möblierungen und Sonderausstattungen sind nicht automatisch Bestandteil des Hauspreises.

Ihr erster Ansprechpartner: Town & Country FreibergIn einem unverbindlichen Beratungsgespräch besprechen wir Ihre Hauswünsche, die passende Ausführung und Ihr Budget. Bei Interesse am Grundstück stellen wir den Kontakt zum zuständigen Anbieter her.Herr Ulrich WolframTown & Country FreibergTelefon: 0172 9579185Weitere HinweiseDas Grundstück befindet sich nicht in unserem Eigentum. Der Grundstücksverkauf erfolgt durch den Eigentümer; wir stellen den Kontakt zum zuständigen Grundstücksanbieter her. Der Grundstückserwerb wird durch gesonderten notariellen Kaufvertrag vereinbart; unsere Hausbauleistung wird separat beauftragt.Für das angebotene Baugebiet liegt eine positive Bauvoranfrage vor. Deren konkreter Inhalt und Geltungsumfang für die gewählte Parzelle sind vor der weiteren Planung zu prüfen. Das Flair 113 wird als Planungsvorschlag dargestellt. Seine Umsetzung steht unter dem Vorbehalt der Grundstückseignung, der baurechtlichen Zulässigkeit und der erforderlichen Genehmigungen.Die Grundstücksangaben beruhen auf Informationen des externen Grundstücksanbieters. Eine eigene abschließende Prüfung ist damit nicht verbunden. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Diese Anzeige begründet weder eine Grundstücksreservierung noch eine Zusicherung der fortdauernden Verfügbarkeit. Die aktuellen Verkaufskonditionen und die Verfügbarkeit sind mit dem zuständigen Grundstücksanbieter zu klären.Die 14-monatige Festpreisgarantie gilt gemäß den Vertragsbedingungen für die vereinbarten Hausbauleistungen. Sie umfasst nicht den Grundstückserwerb oder das gesamte Bauvorhaben.Hausabbildungen, KI-generierte Visualisierungen und Grundrisse dienen der Veranschaulichung. Die dargestellte Hausposition, Geländegestaltung und die Außenanlagen sind beispielhaft und stellen keine genehmigte Planung dar.Abbildungen können Sonderausstattungen und Leistungen zeigen, die nicht im angegebenen Hauspreis enthalten sind, beispielsweise Außenanlagen, Möblierung oder zusätzliche Bauteile. Maßgeblich für den angebotenen Leistungsumfang ist die konkret benannte Bauleistungsbeschreibung.Diese Anzeige ist kein verbindliches Vertragsangebot. Die gesetzliche Haftung bleibt unberührt.