Wohn- und Gewerbeimmobilie in zentraler Lage

Schlitz liegt im Vogelsbergkreis in Osthessen und ist für seine historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern und der markanten Burgenanlage bekannt. Die nächstgrößere Stadt Fulda befindet sich rund 20 km entfernt und bietet ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und kulturellen Einrichtungen.Auch für Familien bietet Schlitz eine gute Infrastruktur. Neben Kindertagesstätten und einer Grundschule steht mit der Integrierten Gesamtschule Schlitzerland auch eine weiterführende Schule direkt vor Ort zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der umliegenden Natur.Die Verkehrsanbindung erfolgt über das regionale Straßennetz mit Anschluss an die Autobahnen A7 und A5. Über die Anschlussstelle Hünfeld/Schlitz ist die A7 erreichbar. Im öffentlichen Personennahverkehr bestehen Busverbindungen nach Fulda sowie nach Lauterbach und Bad Salzschlirf. In Fulda besteht Anschluss an den Regional- und Fernverkehr der Bahn. Damit ist Schlitz sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln an die umliegenden Städte und die Region angebunden.

In zentraler Lage von Schlitz befindet sich dieses Anwesen auf einem 788 qm großen Grundstück. Zum Objekt gehören ein Wohnhaus mit rund 183 qm Wohnfläche sowie zwei Nebengebäude bzw. Gewerbeeinheiten: eine großzügige Werkstatt mit angeschlossenem Garagenbereich und 81 qm Nutzfläche sowie ein zweigeschossiger, direkt an das Haupthaus angebauter und aktuell vermieteter Gewerbebereich mit 185 qm Nutzfläche.Das Haupthaus erstreckt sich über drei Etagen. Im Erdgeschoss liegen zwei Wohnräume, ein Duschbad und ein separates WC. Das Obergeschoss bietet ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Dachgeschoss befinden sich vier weitere Wohnräume und ein Gäste-WC. Das Untergeschoss verfügt über rund 72 qm Nutzfläche mit zwei Kellerräumen, zwei Heizungsräumen und einem Kellerflur. Zum Haupthaus gehört außerdem eine Garage mit rund 30 qm Nutzfläche.Die Werkstatt verfügt über einen angeschlossenen Garagenbereich. Hier befand sich früher eine Schmiede-Werkstatt, ein weiterer Werkstattbereich mit rund 29 qm und eine Garage mit rund 19 qm. Im Untergeschoss gibt es zwei Kellerräume mit rund 19 qm und 14 qm. Das zweigeschossige, gewerblich genutzte Nebengebäude bietet rund 185 qm Nutzfläche. Davon entfallen etwa 94 qm auf das Obergeschoss und 91 qm auf das Untergeschoss, in dem sich auch eine Toilette befindet. Die Räumlichkeiten sind an eine Fahrschule vermietet.

Provisionshinweis3,57%Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir selbstverständlich gern zur Verfügung.Maklerprovision: Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen. Die Haftung für Richtigkeit bzw. Vollständigkeit ist uns daher nicht möglich. Irrtümer sowie eine Zwischenvermietung bzw. Verkauf behalten wir uns vor. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Die vom Käufer zu leistende Provision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. und ist nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags zur Zahlung fällig. Ist der Käufer einer Wohnung oder eines Einfamilienhauses Verbraucher und hat der Makler sich auch einen Maklerlohn vom Verkäufer der Wohnung oder des Einfamilienhauses versprechen lassen, kann der Makler den Maklerlohn von dem Käufer nur verlangen, wenn sich der Verkäufer zur Zahlung eines Maklerlohns in gleicher Höhe gegenüber dem Makler verpflichtet hat. Wird einer Partei der Maklerlohn erlassen, so gilt dies auch zu Gunsten der anderen Partei.EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 368,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen