Komfortables Wohnen auf einer Ebene – Reihenmittelhaus in ruhiger Lage

Oldenburg ist die viertgrößte Stadt Niedersachsens, die ihren Einwohnern sowie Gästen neben einer charmanten Altstadt zahlreiche Sehenswürdigkeiten bietet. Bummeln Sie durch Deutschlands ältester flächendeckender Fußgängerzone, besuchen Sie das Oldenburger Residenzschloss oder spazieren durch den Schlosspark oder entlang der Hunte, die Stadt bietet Ihnen viele Möglichkeiten.Das Objekt befindet sich im Stadtteil Bümmerstede im Süden Oldenburgs. Der Harrepark mit seinen weitläufigen Grünflächen liegt direkt vor der Haustür (ca. 70 m Entfernung) und lädt zum Entspannen und Durchatmen ein. Ob gemütliche Spaziergänge, Spielspaß für Kinder oder sportliche Aktivitäten, hier findet jeder seinen Platz. Der Park bietet vielfältige Spiel- und Bewegungsmöglichkeiten und ist damit ein lebendiger Treffpunkt für Jung und Alt.Besonders hervorzuheben ist die insgesamt sehr grüne Lage, die ein angenehmes Wohn- und Lebensumfeld schafft. Gleichzeitig überzeugt der Standort durch eine ausgezeichnete Anbindung: Busverbindungen sind schnell erreichbar und die Verkehrsinfrastruktur ist hervorragend ausgebaut, sowohl für den Straßenverkehr als auch für den Radverkehr. Der Kaufpark Kreyenbrück mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermarkt, Apotheke, Bäcker, Drogerie, Fitnesscenter, Schuhgeschäft, etc. sowie ein Baumarkt ist in ca. 5 Autominuten erreichbar. Ein Edeka Supermarkt befindet sich sogar in nur 700 m Entfernung. Das Klinikum Oldenburg als größtes Akut-Krankenhaus im niedersächsischen Weser-Ems-Gebiet ist ebenfalls in nur ca. 8 Autominuten (ca. 3,7 km) oder ca. 6 Minuten mit dem Fahrrad (ca. 1,9 km) gut zu erreichen.Der nächste Spielplatz ist in ca. 140 m fußläufiger Distanz entfernt. Schulen, interessante Kultureinrichtungen sowie Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Dieser charmante Reihenbungalow aus dem Jahr 1965 befindet sich in angenehmer Wohnlage von Oldenburg-Bümmerstede und bietet auf einem ca. 317 m² großen Grundstück ein gemütliches Zuhause mit praktischem Wohnkomfort auf einer Ebene. Die Immobilie überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung, überschaubare Grundstücksgröße und einen schönen Außenbereich, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.Die Wohnfläche von ca. 74,88 m² verteilt sich auf insgesamt fünf Räume bzw. Funktionsbereiche: ein gemütliches Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen kleinen Abstellraum. Die ebenerdige Gestaltung ermöglicht kurze Wege innerhalb des Hauses und bietet eine komfortable Wohnlösung für unterschiedliche Lebenssituationen, ob für Paare, kleine Familien oder Menschen, die das Wohnen auf einer Ebene schätzen. Ein besonderes Highlight ist der Außenbereich. Dieser präsentiert sich pflegeleicht und wird überwiegend von einer Rasenfläche geprägt, die vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet. Die großzügige, ca. 32 m² große überdachte Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und schafft einen geschützten Platz für entspannte Stunden, gesellige Zusammenkünfte oder gemütliche Mahlzeiten im Freien. 25% der Terrassenfläche ist bereits in der angegebenen Wohnfläche berücksichtigt.Zudem ist das Haus ca. 16 m² teilunterkellert und bietet somit eine zusätzliche Abstellfläche. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine zur Immobilie gehörende Garage, die eine komfortable Parkmöglichkeit bietet und weiteren Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder sonstige Utensilien schaffen kann.Insgesamt bietet dieser Reihenbungalow eine interessante Gelegenheit für alle, die ein überschaubares Zuhause mit ebenerdigem Wohnkomfort, einem eigenen Gartenbereich und einer überdachten Terrasse in Oldenburg-Bümmerstede suchen.

Aufteilung- Wohnzimmer ca. 26,11 m² mit Blick auf die Terrasse und in den Garten- Zwei Schlafzimmer ca. 15,93 m² und 11,04 m²- Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, Handtuchheizkörper, WC und Dachlukenfenster zur natürlichen Belichtung und Belüftung - Küche mit Kühlschrank, Backofen, Herd sowie Waschmaschine- Flur mit Einbauschrank- Abstellraum- Ca. 32 m² große überdachte Terrasse im Außenbereich- Keller ca. 16 m²- Garagen-Stellplatz Die Bodenbeläge in den Zimmern umfassen überwiegend Laminat und Teppich. Der Flur, das Badezimmer und die Küche sind mit Fliesen ausgestattet.Folgende Modernisierungen wurden im Laufe der Jahre durchgeführt:- 2020: Errichtung einer neuen modernen Terrassenüberdachung vor dem Haus.- 2014: Austausch der Fensterfront im Größeren der beiden Schlafzimmer.- 2011: Teilerneuerung der Elektrik: teilweise Leitungen und Steckdosen sowie Erneuerung des Sicherungskastens.- 2011: Einbau einer neuen Küche.- 2011: Einbau eines Handtuchheizkörpers im Badezimmer sowie jeweils eines kleinen Heizkörpers im Wohnzimmer und in der Küche.- 2011: Verlegung eines neuen Laminatbodens im Wohnzimmer sowie im Größeren der beiden Schlafzimmer.- 2004: Einbau einer neuen Brötje-Gas-Heizungsanlage.- 1978: Einbau neuer 2-fach-verglaster Kunststofffenster im Wohnzimmer, kleineren Schlafzimmer und Küche.- Das Dach wurde im Laufe der Jahre nachgedämmt, genaues Jahr unbekannt, jedoch vor 2010.Die Immobilie wird über eine gemeinschaftliche gasbetriebene Zentralheizungsanlage aus dem Jahr 2004 beheizt, die von insgesamt vier Parteien genutzt wird. Die Heizkostenabrechnung erfolgt zu 30 % nach Grundkosten und zu 70 % nach dem tatsächlichen Verbrauch.Zum Haus gehören ca. 317 m² Grundstück. Hinzu kommt ein 1/10 Miteigentumsanteil des ca. 514 m² großen Garagengrundstücks. Das Haus eignet sich insbesondere für Singles oder Paare, die eine ruhige und gut angebundene Lage schätzen, zugleich jedoch nicht auf einen eigenen Außenbereich verzichten möchten. Das Grundstück bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden im Freien. Hier lassen sich persönliche Wohlfühloasen schaffen, vom liebevoll angelegten Garten bis hin zur gemütlichen Terrasse.

SonstigesFür weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir gerne zur Verfügung.Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. REMAX Juliane Engel Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.Wir behalten uns vor, bei erhöhter Nachfrage ein (evtl. digitales) Angebotsverfahren einzusetzen, um allen Interessenten eine faire und transparente Möglichkeit zur Abgabe eines Kaufangebotes zu bieten.Über den untenstehenden Link oder alternativ über den QR-Code im Anhang des Web-Exposés gelangen Sie direkt zu unserem Finanzierungspartner. Dort können Sie ganz unkompliziert und unverbindlich eine erste Einschätzung Ihrer individuellen Finanzierungsmöglichkeiten erhalten.Finanzierung unverbindlich prüfen: https://finl.ink/x73qsHinweis: Der Inhalt dieses Exposés wurde teilweise oder vollständig mithilfe künstlicher Intelligenz erstellt und/oder bearbeitet.StichworteGarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.26, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 4.80, Distanz zur Autobahn: 4.70, Distanz vom Zentrum: 5.10BezugSofort