Essen-Bergerhausen - Eigentumswohnung im 2. OG mit Loggia

Bergerhausen zählt zu den gefragtesten Wohnlagen in Essen. Die Kombination aus ruhiger Umgebung und Zentralität macht diesen Standort besonders attraktiv.Die Autobahnanschlüsse zur A40 und A52 erreichen Sie in wenigen Minuten – ebenso Essens Innenstadt, das beliebte Szeneviertel Rüttenscheid und den Essener Süden mit dem Naherholungsgebiet rund um den Baldeneysee. Eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben.

Zum Verkauf steht eine attraktive Eigentumswohnung in einer gepflegten Wohnanlage auf der Bauvereinstr. 7–19, einer ruhigen Anliegerstraße im begehrten Essener Stadtteil Bergerhausen.Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss des Hauses Bauvereinstr. 11 und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 68 m² Wohnfläche. Eine ruhige Loggia lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Zur weiteren Ausstattung gehören Kabel-TV sowie ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.Das monatl. Hausgeld beträgt 203 EUR (inklusive Rücklagenzuweisung und Verwaltergebühr)Ein Stellplatz am Haus kann optional für 5.000 EUR erworben werden.Die Wohnung befindet sich im unrenovierten Zustand. Setzen Sie hier Ihre Wohlfühl-Ideen um!*Das im beispielhaften Grundriss dargestellte Mobiliar dient ausschließlich Illustrationszwecken und ist nicht Bestandteil des Angebots.*Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1300-17 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

*Ausstattung:**- Doppelverglaste Kunststofffenster- Loggia- Eigenes Kellerabteil- Gemeinschaftlicher Dachboden- Kabel-TV- Beheizung über strombetriebene Nachtspeicherheizungen- Gepflegtes Haus und Wohnumfeld

Sonstiges=== Energieträger laut Energieausweis: Strom ===Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.StichworteAnzahl Balkone: 1, 3 EtagenBezugsofort