Stuhr - Moordeich| Einfamilienhaus mit 6- Zimmern, Balkon, Terrasse und idyllischem Gartenbereich

Die Immobilie befindet sich im beliebten Stuhrer Ortsteil Moordeich, eingebettet in ein gewachsenes Wohnumfeld, das durch seinen angenehmen nachbarschaftlichen Charakter und eine ruhige Wohnatmosphäre überzeugt. Hier verbinden sich entspanntes Wohnen im Grünen und eine alltagsnahe Infrastruktur auf harmonische Weise.Auch die Nahversorgung lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten wie Netto Marken-Discount, EDEKA und Lidl befinden sich in der näheren Umgebung. Verschiedene Restaurants, darunter das Inizio, das Steak-House Stuhr und Das Lokal Schmückers, laden zum Genießen ein. Die Bäckerei mit Café Krützkamp bietet zudem Gelegenheit für eine gemütliche Pause. Für größere Einkäufe sind das Roland-Center und der Ochtum Park Bremen bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.Freizeit- und Sportmöglichkeiten ergänzen das attraktive Wohnumfeld. Der TV Stuhr 1919 bietet vielfältige Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten, während das Hallenbad Huchting auch bei schlechtem Wetter zu Bewegung einlädt. Zahlreiche Spielplätze in der Umgebung schaffen zusätzliche Freiräume für Familien. Für erholsame Auszeiten in der Natur bietet der Naturerlebnisbereich Huchtinger Fleet Süd ein schönes Ziel für Spaziergänge und Fahrradtouren.Auch Familien mit Kindern profitieren von der guten Infrastruktur. Die Kita Moordeich und die Grundschule Moordeich sind gut erreichbar. Weiterführende Schulen wie die Lise-Meitner-Schule (KGS) Stuhr-Moordeich und die Oberschule an der Hermannsburg ergänzen das Bildungsangebot.Apotheken, Arztpraxen und medizinische Einrichtungen befinden sich im näheren Umfeld. Auch die Kliniken Links der Weser und Roland-Klinik in Bremen sind mit dem Auto erreichbar und ergänzen die medizinische Versorgung.Die Verkehrsanbindung ermöglicht eine flexible Gestaltung des Alltags. Die Bushaltestelle Am Hexendeich ist fußläufig erreichbar und bietet unter anderem Verbindungen mit den Buslinien 55 und 173. Der Bahnhof Stuhr sowie der Flughafen Bremen sind mit dem Auto gut erreichbar. Damit bietet Moordeich eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Versorgung und der Nähe zur Hansestadt Bremen.

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 913 m² präsentiert sich dieses Einfamilienhaus mit rund 226 m² Wohnfläche als ideales Zuhause für anspruchsvolles Wohnen. Große Holzfenster und bodentiefe Fensterelemente sorgen für lichtdurchflutete Räume, ein Kaminofen im Wohnbereich bietet eine behagliche und einladende Wohnatmosphäre und die weitläufige Gartenlandschaft lädt zum Verweilen und Gestalten ein. Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein Windfang (7,52 m²) mit direktem Zugang zum Flur (12,23 m²), von dem aus sich die Räume angenehm erschließen. Der Wohnbereich (25,74 m²) überzeugt durch ein helles, freundliches Tageslichtambiente. Der direkte Zugang zur Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt dazu ein, die sonnigen Stunden und den Blick in den Garten zu genießen. Über drei Stufen gelangen Sie in den leicht erhöhten, offenen Essbereich (21,43 m²) mit Anschluss an die Küche (11,02 m²). Diese ist mit einer modernen Einbauküche inklusive erhöhtem Backofen, Mikrowelle und Geschirrspüler ausgestattet. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Schlafzimmer (25,29 m²), das mit seinem deckenhohen Einbauschrank viel Stauraum bietet. Ergänzt wird dieser private Rückzugsbereich durch das En-suite-Badezimmer (9,77 m²), das mit einer separaten Badewanne und einer ebenerdigen, begehbaren Dusche hohen Komfort bietet. Praktisch abgerundet wird diese Ebene durch ein Gäste-WC mit Fenster sowie dem HWR (9,45m²), in dem auch der Waschmaschinenplatz vorgesehen ist. Im Obergeschoss verbindet der großzügige Flur (14,58 m²) die einzelnen Zimmer. Die Dachschrägen verleihen ihm dabei eine besonders gemütliche und wohnliche Atmosphäre. Zimmer 1 (21,44m²) wirkt durch die Fensterfront angenehm hell. Zimmer 2 (13,63 m²) bietet mit dem direkten Zugang zum Balkon (5,79 m²) zusätzlichen Freiraum. Eine gemütliche Empore eröffnet zudem eine weitere Schlafmöglichkeit und macht den Raum besonders für Kinder zu einem vielseitig nutzbaren Rückzugsort. Zimmer 3 (9,65m²), ebenfalls mit Dachfenster, ergänzt das Obergeschoss als weiteren Raum. Ein Tageslichtbad mit ca. 5,80 m² und hellen Kachelfliesen ergänzt das Raumangebot und ist mit Eckdusche, Waschtisch und WC ausgestattet. Das i-Tüpfelchen dieser Immobilie ist der liebevoll angelegte Außenbereich mit einer großen Terrasse (54,59m²) und einem idyllischen Teich, eingerahmt von Rasenflächen und gewachsenen Pflanzen, sodass Sie draußen mehrere schöne Plätze für Sonne und Schatten finden. Auch für Ihr Auto ist hier bestens gesorgt: Ein Doppel-Carport steht auf dem Grundstück zur Verfügung.

- Ausbau Möglichkeit auf ein weiteres Zimmer - Einbauküche Neu 2009- Gaszentralheizung Neu 2009 die Platine wurde 2023 erneuert - Dachfenster Neu 2017- Holzfenster im sehr guten Zustand - Esszimmer Fensterfront Glas Bruchsicher Neu 2018 mit Markise- Kamin Neu 2017- Plissee & Integrierter Insekten Schutz in den Fenstern - Zwei Terrassen jeweils Süd & West Ausrichtung - Doppel Carport mit zwei Freistellplätzen - Gartenteich mit Karpfen

SonstigesDie Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DEIm Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 EtagenSonstiges/Wohnen: Dachboden