Charmante 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, vermietet. In gefragter Lage, Nürnberg-Ost

Die Wohnung befindet sich in absolut ruhiger Lage in einem ansprechenden Umfeld.St. Jobst ist ein sehr beliebter und wohlhabender Stadtteil östlich vom Nürnberger Stadtzentrum und gilt als eine der bevorzugten und hochpreisigen Wohngegenden Nürnbergs. Er zeichnet sich durch seine zentrale Lage mit viel Grün aus. Die Nähe zum Wöhrder See und der Rechenberganlage bietet vielfältige Erholungsmöglichkeiten.Über den Ostbahnhof (Anbindung an Regionalzüge, Tram und Bus) erreicht man in rund 5 bis 10 Minuten die Nürnberger City und den Hauptbahnhof.

Die 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines charmanten und gepflegten 6-Familienhauses.Der Grundriß ist sehr gut gestaltet.Die Wohnung wirkt großzügig und wird von 2 Seiten belichtet.Vom Wohnzimmer aus geht es auf den Südbalkon mit Blick zum ruhigen Innenhof.Die monatliche Mieteinnahme beträgt 600,- €.Die Wohnung eigenet sich ideal als wertstabile Kapitalanlage.

Die Wohnung wurde 2024 komplett renoviert.Die gesamte Elektrik sowie Wasserleitungen in der Wohnung wurden erneuert.Das Badezimmer wurde komplett erneuert.Der Boden ist hellgrau gefliest, die Wände sind weiß gefliest.Die Wohnräume sind mit hellbraunem Laminat ausgestattet, die Wände und Decken verputzt und weiß gestrichen.Das gesamte Gebäude ist in einem sehr guten Zustand.Der Heizkessel wurde 2021 erneuert.Der Austausch der Steigleitungen ist beschlossen, die Sonderumlage hierfür wurde bereits vom Eigentümer erbracht.

Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil sowie einen Abstellraum im Dachgeschoss.Ein Kinderwagenabstellplatz befindet sich in einem separaten Abstellraum.Fahrradabstellplätze sind im Außenbereich vorhanden.Aus Datenschutzgründen zeigen die Fotos teilweise eine andere, ähnliche Wohnung.