Ensemble aus zwei Häusern mit Anbauten und neun Stellplätzen

Die ca. 1.000 Einwohner zählende Gemeinde Markt Taschendorf liegt im Landkreis Neustadt/Aisch-Bad Windsheim und gehört zu der Verwaltungsgemeinschaft Scheinfeld.Der typisch fränkische, ländlich geprägte Ort im südlichen Steigerwald wird von Wald, Wiesen und Feldern umgeben. Dieses Umland lädt im Rahmen des Fremdenverkehrs erholungssuchende Besucher zum Verweilen ein.Gute Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgungen, Banken und Dienstleistungen sowie Handwerksbetriebe finden Sie in den nahen Städten Scheinfeld und Neustadt/Aisch.Durch die kurzzeitig erreichbare Autobahnzufahrt der A3 Schlüsselfeld haben Sie gute Anbindungen in die Regionen Würzburg/Frankfurt oder Nürnberg/München.

Das Angebot besteht aus zwei Gebäuden: - Ein Zweifamilienhaus mit der Möglichkeit einer Einliegerwohnung im Souterrain- Ein Wohn- und Geschäftshaus mit großem Anbau und Garagen.Das Anwesen auf dem 1274 m² großen Grundstück bietet Platz für verschiedene Wohn- und Nutzungskonzepte. Ob als großzügiges Zuhause für die große Familie, Mehrgenerationenwohnen, Wohn-/Lebensgemeinschaften und/oder Kombination aus Wohnen und gewerblicher Nutzung mit Bedarf an Lagerflächen/räumen und Einstellräumen. Die Objekte sind in einem baulich sehr guten Zustand und könnten sofort genutzt werden. Aufteilung des Zweifamilienhauses:Erdgeschoss ca. 118 m² WohnflächeObergeschoss ca. 144 m² mit ausgebautem DachgeschossEinliegerwohnung ca. 60 m²Nutzfläche ca. 60 m²6 KFZ-StellplätzeAufteilung Wohn- und Geschäftshaus:Erdgeschoss Wohnfläche mit derzeit gewerbl. ca. 90 m²Obergeschoss ca. 64 m²Der Dachboden ist Stauraum und noch ausbaubar.Der massive Anbau ist teilweise unterkellert und bietet ca. 150 m² ebenerdige Lagerfläche. Diese ist noch begehbar überbaut und somit ebenfalls gut nutzbar.4 Garagen

Die Wohnung im Obergeschoss des 2-Familienhaus ist sofort bezugsfähig. Die geschmackvolle Einrichtung kann auf Wunsch übernommen werden.Die Wohnung im Erdgeschoss ist ebenfalls bezugsfrei. In beiden Wohnungen sind moderne Einbauküchen mit Elektrogroßgeräten verbaut und im Kaufpreis enthalten.Die von den Wohn- und Essbereichen zugänglichen, jeweils ca. 20 m² großen und überdachten Balkone, bieten Raum für Sommermöbel/Grill und den schönen Ausblick.

Im Bereich Wohn- und Geschäftshaus ist die Einrichtung des ehemaligen Friseurbetriebes noch vorhanden.Diese könnte auf Wunsch übernommen werden.Die gesamte Einheit ist bezugsfrei.Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inclusive Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis.