Exklusives Wohnen über den Dächern von Eimsbüttel – Luxus, Privatsphäre & zwei Dachterrassen

Mitten im Herzen von Eimsbüttel – urban, lebendig und voller LebensqualitätEimsbüttel zählt zu den beliebtesten Wohnvierteln Hamburgs und begeistert mit seiner einzigartigen Mischung aus urbanem Flair, charmanten Altbauten, grünen Straßen und einer lebendigen Nachbarschaft.Die Wohnung befindet sich nur wenige Schritte von der beliebten Osterstraße entfernt. Hier erwartet Sie alles, was das Leben in der Stadt so besonders macht: gemütliche Cafés für den ersten Kaffee am Morgen, vielfältige Restaurants, kleine Boutiquen und individuelle Geschäfte. Wochenmärkte und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sorgen für ein abwechslungsreiches Angebot direkt vor der Haustür.Auch für die Dinge des täglichen Lebens ist bestens gesorgt. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen sind bequem fußläufig erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht zudem eine unkomplizierte Verbindung in die Hamburger Innenstadt und andere Stadtteile.Was diese Lage besonders macht, ist der schöne Kontrast zwischen dem lebendigen Stadtleben und der Privatsphäre der eigenen vier Wände. Während sich das vielfältige Leben Eimsbüttels direkt vor Ihrer Haustür abspielt, genießen Sie auf den privaten Dachterrassen Ihren ganz persönlichen Rückzugsort über den Dächern der Stadt.

Mitten im lebendigen Eimsbüttel und doch ganz für sich: Dieses außergewöhnliche Penthouse vereint großzügiges Wohnen, luxuriöse Ausstattung und ein Höchstmaß an Privatsphäre. Ein Zuhause, das mit seiner durchdachten Raumaufteilung und viel Liebe zum Detail begeistert.Bereits die Ankunft ist besonders: Der Aufzug bringt Sie mit gesichertem Zugang direkt in die Wohnung. Im Inneren empfängt Sie ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit edlem Eichenparkett, maßgefertigten Tischlereinbauten und einer wunderbar einladenden Atmosphäre. Die angrenzende, nahezu neuwertige Küche lässt sich durch eine elegante Schiebetür vom Wohnbereich separieren.Das Hauptschlafzimmer überzeugt mit einem Bereich für Kleiderschränke samt hochwertiger CABINET-Einbauten, einem eigenen Badezimmer en suite und einem wunderschönen Ausblick über die Dächer von Eimsbüttel. Zwei weitere, miteinander verbundene Zimmer bieten viel Raum für individuelle Wohnideen. Durch entsprechende Umbaumaßnahmen wäre auch eine separate Erschließung der Räume denkbar.Das absolute Highlight sind die beiden privaten Dachterrassen mit ca. 26 m² und ca. 17 m². Während die größere Terrasse direkt vom Wohnbereich und der Küche zugänglich ist, erreichen Sie die zweite Terrasse über eine Innentreppe und einen elektrisch zu öffnenden Dachausstieg. Hier genießen Sie ein besonderes Gefühl von Freiheit, Privatsphäre und wunderschöne Stunden unter freiem Himmel.Die gesamte Wohnung präsentiert sich in einem außergewöhnlich gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand. Zahlreiche maßgefertigte Einbauten, teilweise mit integrierter Beleuchtung, unterstreichen den exklusiven Charakter.Ein Penthouse für alle, die das pulsierende Stadtleben lieben, ohne auf ihren ganz persönlichen Rückzugsort verzichten zu wollen.

Diese Wohnung überzeugt durch eine luxuriöse, zeitlos elegante Ausstattung und zahlreiche individuelle Details. Besonders die hochwertigen, maßgefertigten Tischlereinbauten und der nahezu neuwertige Pflegezustand machen dieses Penthouse zu etwas ganz Besonderem. Gerne geben wir Ihnen mit dem Versand eines Exposés weitere Informationen und Details.

Provisionshinweis3,29% inkl. der gesetzlichen MwSt. des beurkundeten GesamtkaufpreisesDer Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 3,29 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma Hohorst & Schwier Immobilien GmbH zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.SonstigesBitte beachten Sie, dass alle Informationen auf Grundlage der uns von unserem Auftraggeber übermittelten Angaben erstellt wurden und daher ohne Gewähr sind. Wir möchten darauf hinweisen, dass wir keine Garantie für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen können.Ich lade Sie herzlich ein, diese tolle Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung kennenzulernen. Erleben Sie selbst die Vorzüge der Penthouse-Wohnung und lassen Sie sich von dem Ensemble aus toller Lage, gutem Schnitt und hochwertigem Standard überzeugen.Besichtigungstermine sind ausschließlich nach vorheriger Vereinbarung möglich. Ich freue mich darauf, von Ihnen zu hören und Ihnen alle Informationen zukommen zu lassen, die Sie für Ihre Entscheidung benötigen.StichworteTiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 43,40 m², Bundesland: Hamburg, modernisiert: 2022, Distanz zum Flughafen: 7.67, Distanz zur Autobahn: 3.96, Distanz zum Bus: 0.23Bezugnach Absprache