Platz für die ganze Familie: Friesenhaus mit Garten, Kamin und flexiblem Wohnkonzept

Die Immobilie liegt in einer ruhigen, von Wiesen und Feldern geprägten Wohnlage in Bernau bei Berlin. Das große Grundstück und der offene Blick ins Grüne geben dem Haus einen naturnahen Charakter. Einkaufsmöglichkeiten finden sich unter anderem in Bernau und im benachbarten Schönow, wo ein REWE-Markt ansässig ist. Über Bernau bestehen Anschlüsse an die S-Bahn-Linie S2 und den Regionalverkehr. Auch mit dem Auto ist der Standort über die A11 und den Berliner Ring A10 an das überregionale Straßennetz angebunden. Eine Busverbindung in Richtung Bernau und Werneuchen verläuft im Umfeld.

Dieses großzügige Haus im Friesenstil verbindet die verklinkerte Fassade mit viel Platz für das Familienleben. Auf rund 199 m² Wohnfläche verteilen sich Haupthaus (ca. 146 m²) und Einliegerwohnung (ca. 53 m²). Das ca. 1.224 m² große Grundstück öffnet sich zur ruhigen Wiesen- und Feldlandschaft.Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum. Von hier gelangen Sie in den offenen Wohn- und Küchenbereich. Die Einbauküche mit Mittelinsel bietet Raum zum gemeinsamen Kochen, der Kamin schafft eine behagliche Atmosphäre. Vom Wohnzimmer führt eine Tür auf die Terrasse und in den Garten.Im Obergeschoss liegen drei Schlafzimmer, darunter zwei großzügige Räume, sowie das Familienbad mit Dusche und Wanne. Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,55 m im Erdgeschoss und 2,50 m im Obergeschoss.Die barrierefrei gestaltete Einliegerwohnung hat eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Duschbad und eine eigene Terrasse. Sie ist über einen separaten Außeneingang erreichbar und zugleich durch einen verschließbaren Durchgang mit dem Haupthaus verbunden. So kann sie je nach Lebenssituation von einem Teenager, Eltern, Angehörigen oder Gästen genutzt werden: eigenständig oder nah am Familienleben.Erdwärmepumpe mit Tiefenbohrung und Photovoltaikanlage ergänzen die Ausstattung. Das Haus erreicht Energieeffizienzklasse A.

- Baujahr 2010, ca. 199 m² Wohnfläche auf ca. 1.224 m² Grundstück- Haupthaus ca. 146 m², Einliegerwohnung ca. 53 m²- Sechs Zimmer: drei Schlafzimmer im Haupthaus, zwei Zimmer in der Einliegerwohnung- Einliegerwohnung mit separatem Außeneingang und verschließbarem Durchgang zum Haupthaus- Erdwärmepumpe mit Tiefenbohrung, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung- Photovoltaikanlage mit ca. 10 kWp und Batteriespeicher- Kamin und Einbauküche mit Mittelinsel, Induktionskochfeld, Backofen, Geschirrspüler und Dunstabzug- Dreifach verglaste Fenster, elektrische Rollläden, gedämmte Klinkerfassade- Fliesen im Erdgeschoss, Parkett im Obergeschoss- Brunnen zur Gartenbewässerung, drei Außenstellplätze, Glasfaser liegt an- Abwasser über eine geschlossene Sammelgrube

SonstigesUnsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis, einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist mit wirksamem notariellem Kaufvertrag verdient und fällig. Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sofern Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten übermittelt haben. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.com sowie auf www.kensington-international.comEigentümern bieten wir eine kostenlose Einwertung Ihrer Immobilie an.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 33.13, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.64, Distanz zur Autobahn: 7.5, Distanz zum Bus: 0.79Bezugsofort