Rarität! Exklusives Wasserlagen-Asset in erster Havelreihe Berlin-Gatow

Berlin-Gatow, im Westen Berlins gelegen, ist ein beliebtes und grünes Wohngebiet, das sowohl die Ruhe des ländlichen Lebens als auch die Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten bietet. Das Grundstück liegt direkt an der Havel, einer der schönsten Gewässerlandschaften der Hauptstadt.Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Verkehrsinfrastruktur ist gut. In wenigen Minuten erreichen Sie den S-Bahnhof Spandau, von wo aus Sie schnell in die Berliner Innenstadt gelangen. Der nahe gelegene Rad- und Wanderweg lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren entlang des Ufers ein und sorgt für eine hohe Lebensqualität.

Key-Facts• 425 m² Wohnfläche + 213 m² Ausbauflächen• 2.695 m² Grundstück• 100 % vermietet Investment-HighlightsWarum dieses Objekt einzigartig ist:Absolute erste Havelreihe mit unverbaubarem WasserbezugGroßzügiges Grundstück mit 2.695 m² FlächeNur vier Wohneinheiten – geringe Fluktuation, stabile StrukturRuhige Lage mit direktem Zugang zu Rad- und Wanderwegen entlang der HavelBootsliegeplätze im direkten Umfeld verfügbarKeine Hochwassergefährdung durch erhöhte LageLangfristig nicht reproduzierbare Wohnlage im Berliner Westen Lage, Lage, Lage – die Rarität14089 Berlin-Gatow – HaveluferlageDas Objekt befindet sich in einer der wenigen echten Wasserlagen Berlins außerhalb von Wannsee und Grunewald.Charakter der Mikrolage:Havelblick / Ufernähegeringe Bebauungsdichtehoher Freizeitwertgewachsene Wohnstruktursehr geringe FluktuationWasserlagen dieser Qualität sind in Berlin faktisch nicht neu entwickelbar. !!!

Investmentpotenzial:Der Kaufpreis mit 3800,00 Euro/m2 ist für diese Lage sehr günstig und verspricht sehr viel Potenzial. Alle vier Wohnungen sind aktuell vermietet und bieten somit eine sichere Einkommensquelle für Kapitalanleger. Das Objekt eignet sich sowohl für den langfristigen Bestand als auch für eine zukünftige Wertsteigerung, da die begehrte Lage und die hochwertige Bauqualität eine stabile und potenziell steigende Nachfrage erwarten lassen.Weitere Angaben auf unserer Webseite. Benuzen Sie bitte den OR-Code oder diesen Link:https://www.roevenich-immobilien.de/project/mehrfamilienhaus-in-exklusiver-lage-von-berlin-gatow/