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Cockpit Immobilie

Grüne und ruhige Oase in der City! Diese chice Wohnung können Sie gerne im Rohbau besichtigen.

Erdgeschosswohnung in 91054 Erlangen mit 32 m² kaufen
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Kaufpreis

291.500 €

Wohnfläche

32 m²

Zimmer

1

Adresse

91054 Erlangen

Rainer Weileder Immobilien e. K.

Preise und Kosten

Kaufpreis
291.500 €
Hausgeld
130 €
Käuferprovision
provisionsfrei
Nettokaltmiete
Keine Angabe

Finanzierung

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Lage

Straße nicht freigegeben

91054 Erlangen

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In bester Citylage von Erlangen, nur ca. 300 m vom Schlossgarten entfernt, entsteht ein hochwertiger Neubau in einem grünen und ruhigen Innenhof. Aufgrund der Lage ist die Infrastruktur in jeglicher Hinsicht sehr gut. Auf unserer Internetseite www.dreikoenigstrasse.de können sie…
In bester Citylage von Erlangen, nur ca. 300 m vom Schlossgarten entfernt, entsteht ein hochwertiger Neubau in einem grünen und ruhigen Innenhof. Aufgrund der Lage ist die Infrastruktur in jeglicher Hinsicht sehr gut. Auf unserer Internetseite www.dreikoenigstrasse.de können sie weitere Informationen wie z. B.: Bilder zum Bautenstand, aktuelle Preisliste sowie alle Grundrisse des Bauvorhabens einsehen.

Objektbeschreibung

Die großzügige und hochwertige 1 Zi.- Neubau- ETW hat eine schöne Terrasse mit kleinem Gärtchen. Am Rande des kleinen Gärtchens steht für die Wohnung eine Fahrradbox zur Verfügung. Unser grüner und ruhiger Innenhof, in Verbindung mit der Nachmittags- und Abendsonne, rundet das Wo…
Die großzügige und hochwertige 1 Zi.- Neubau- ETW hat eine schöne Terrasse mit kleinem Gärtchen. Am Rande des kleinen Gärtchens steht für die Wohnung eine Fahrradbox zur Verfügung. Unser grüner und ruhiger Innenhof, in Verbindung mit der Nachmittags- und Abendsonne, rundet das Wohlfühlen ab. Der Baubeginn erfolgte im III. Quartal 2025 und die Bezugsfertigkeit erfolgt im II. Quartal 2027.

Ausstattung

  • Dusche
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Kabel/SAT/TV
  • Personenaufzug
  • Terrasse
Weitere Informationen sehen Sie unter www.dreikoenigstrasse.de.
Weitere Informationen sehen Sie unter www.dreikoenigstrasse.de.

Objektdaten

Objektnummer: FID-F14-142-843 | SIP-ID: 26FZNY56YA9V

PLZ
91054
Ort
Erlangen
Verfügbar ab
2027-06-30
Etage
0. Obergeschoss
Wohnfläche
32 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2026
Zustand
Erstbezug
Boden
Fliesen, Laminat, Parkett, Granit, Kunststoff
Energieausweistyp
bedarfsorientiert
Energiestandard
Neubaustandard
Effizienzklasse
A+
Ausstellungsdatum des Energieausweises
15.05.2025
Energieausweis gültig bis
14.05.2035
Gebäudeart
Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis
2026
Heizung
Zentralheizung, Fussbodenheizung
Befeuerung
Elektro, Solar
Endenergiebedarf
15.6 kWh/(m²a)

Weitere Informationen

Sehr gerne stehen wir ihnen für weitere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin in unseren Wohnungen, die sich im Ausbau befinden, zur Verfügung. Für eine Terminvereinbarung sind wir auch am Samstag & Sonntag von 10.00 - 16.00 Uhr für Sie erreichbar.Unsere positiven Me…
Sehr gerne stehen wir ihnen für weitere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin in unseren Wohnungen, die sich im Ausbau befinden, zur Verfügung. Für eine Terminvereinbarung sind wir auch am Samstag & Sonntag von 10.00 - 16.00 Uhr für Sie erreichbar.Unsere positiven Merkmale: 1. Ausrichtung & Qualität unserer Immobilie2. Umsetzungsstarke Firmen aus unserer Region3. Grüne Oase in unserem ruhigen Innenhof SonstigesDie dargestellten Wohnungsbilder sind Beispielbilder. Das vorstehende Angebot beruht auf den uns erteilten Informationen. Der Inhalt dieses Exposés wurde mit Sorgfalt erstellt, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit.Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber ausgeschlossen, mit Ausnahme von vorsätzlichem oder groß fahrlässigem Verhalten. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Angebot in Kooperation mit immowelt

Rainer Weileder Immobilien e. K.

Roritzerstraße 27, 90419 Nürnberg

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