Für Individualisten - freie Maisonettewohnung im Einzeldenkmal mitten in der Altstadt Weimars

Wohnen und Leben im ältesten, frühgeschichtlichen Siedlungsbereich des Weimarer Stadtgebietes, am RollplatzHier befindet sich das markante Mehrfamilienhaus inmitten der Altstadt der Kulturstadt Weimar, nicht weit von der Herderkirche und in unmittelbarer Nähe zu Weimars beliebtem Einkaufszentrum Atrium und der historischen Jakobskirche entfernt.Die Weimarer Altstadt bietet mit Ihren sanierten Gassen, Plätzen und vielen kleinen Läden einen ganz besonderen Charme und eine sehr hohe Lebensqualität.Die Überwiegende Anzahl der Häuser gehören zur historischen Bausubstanz und wurden in den vergangenen Jahren aufwendig saniert. Kurze Wege, viele verkehrsberuhigte Bereiche, Fußgängerzonen, Busanbindung und ein großes Kulturangebot zeichnet diese begehrte Wohnlage aus. Den berühmten Goethepark erreichen Sie in kürzester Zeit. Hier lassen Sie bei frischer Luft entspannt die Seele baumeln.

Wohnen im geschichtsträchtigen Einzeldenkmal.Wer diese Wohnung zukünftig sein Zuhause nennen darf, kann den historischen Charme, den das Haus aus der zweitern Hälfte der Barockzeit versprüht, in Teilen spüren. Die klassizistische Holztreppe mit Stabbalustergeländer stieg schon Julius Grosse, Schriftsteller und Generalsekretär der Schillerstiftung, hinauf. Auch die später als Gutenberg Druckerei bekannte und von Robert Wagner gegründete Druckerei wurde hier gegründet.Nach starken Beschädigungen im 2. Weltkrieg wurde das Haus wieder instand gesetzt, in den Jahren 1999-2000 kernsaniert und dabei in 11 Einheiten aufgeteilt. Hierbei wurde auch die großzügige Fläche im Spitzboden zu Wohnraum ausgebaut, wobei unter anderem diese außergewöhnliche Maisonettewohnungen im 3. und 4. Obergeschoss entstanden ist.Sie bietet insbesondere Menschen mit sehr individuellen Wohnbedürfnissen ein gemütliches Zuhause. Die Wohnfläche mit rund 76 m² verteilt sich auf drei Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Abstellkammer.In der unteren Ebene ist vom Flurbereich aus eine praktische Abstellkammer und das Gäste-WC mit Fenster zu erreichen. Ohne trennende Elemente empfängt Sie anschließend der großzügige Wohn- und Essbereich. Von hier aus ist auch die Küche zu betreten. Eine Einbauküche samt Waschmaschine ist hier verbaut und im Kaufpreis enthalten.Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in die zweite Ebene. Hier wird es richtig gemütlich. Ein Kinder- und ein Schlafzimmer sind hier untergebracht. Ebenso das Bad, welches mit Wanne, separater Dusche und Fester kaum Wünsche offen lässt. Eine kleine Ankleide vervollständigt neben dem Schlafzimmer die Ausstattung der Wohnung.Durch unzählige und teilweise ungewöhnlich angeordnete Dachschrägen entsteht eine äußerst gemütliche Wohnatmosphäre, erfordert von Ihnen jedoch ein wenig Kreativität bei der Möblierung. ACHTUNG: Nichts für groß Gewachsene.Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Fußböden bestehen aus Fliesen in der ersten Ebene und dem Bad sowie Laminat. Allesamt aus dem Sanierungsjahr vor 26 Jahren.Einer individuellen Gestaltung nach den eigenen Vorstellungen steht hier nichts im Weg. Zur Wohnung gehört ein sehr kleiner Kellerraum, welche durch das eindrucksvolle und gut erhaltene Tonnengewölbe zu erreichen ist.Durch den aktuellen Leerstand ist eine schnelle Eigennutzung nach Kaufpreiszahlung oder eine Neuvermietung bei Erwerb als Kapitalanlage unkompliziert möglich.

- Gäste-WC mit Fenster in Ebene 1- Wannenbad mit separater Dusche und Fenster- Einbauküche mit Geschirrspüler, Waschmaschine und neuem Kochfeld- kleine Ankleide neben dem Schlafzimmer

SonstigesBei Interesse bitten wir um Kontaktaufnahme per Email oder Telefon unter Angabe Ihrer E-Mail und telefonischen Erreichbarkeit tagsüber.Aus verwaltungstechnischen Gründen können Anfragen OHNE Angabe der Telefonnummer NICHT bearbeitet werden.Unsere Angebote sind frei bleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 1,00 m², 3 Etagen, modernisiert: 1999Bezugnach Kaufpreiszahlung