2,5 Zimmer Eigentumswohnung in Oberhausen Osterfeld

Die Immobilie befindet sich in der Hasenstraße im Oberhausener Stadtteil Osterfeld. Der Stadtteil verbindet ein gewachsenes Wohnumfeld mit einer guten Versorgung für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind im Umfeld vorhanden. Auch Grün- und Freizeitflächen bieten Möglichkeiten zur Erholung. Dank der Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das regionale Straßennetz sind die Oberhausener Innenstadt und umliegende Städte gut erreichbar.

Herzlich willkommen in Oberhausen! Diese 2,5‑Zimmer-Eigentumswohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger.Die ca. 55 m² große Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung und ein helles Wohnambiente. Schon beim Betreten fällt auf, wie hell und einladend der geräumige Flur ist. Von hier aus haben Sie Zugang zu allen Zimmern und genügend Platz, für eine Garderobe.Auf der linken Seite des Eingangsbereichs, befindet sich das geräumige Schlafzimmer. Dieses ist lichtdurchflutet und bietet Ihnen durch die neuen dreifachverglasten Fenster ruhige Nächte. Die westliche Ausrichtung sorgt dafür, dass man den Sonnenuntergang vom Schlafzimmer aus ideal genießen kann.Aus dem Schlafzimmer herauskommend, schauen Sie in das geflieste Badezimmer.Dieses ist ausgestattet mit einer Badewanne, einem Einbauschrank und einem Fenster.Entlang des großzügig geschnittenen Flurs befindet sich am Ende, auf der linken Seite, das geräumige Wohnzimmer, welches viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet und als angenehmer Rückzugsort fungiert.Aus dem Wohnzimmer kommend, links um die Ecke und somit auch am Ende des Flurs, gelangt man in den Essbereich mit direktem Zugang zur Küche.Ebenfalls gehören zwei Kellerräume, in welchen Sie Ihre persönlichen Gegenstände ohne Probleme abstellen können, zu Ihrer Wohnung dazu. Außerdem befinden sich im Keller ein Waschraum sowie ein Trockenraum zur Nutzung.In der ganzen Wohnung befindet sich, abgesehen vom Schlaf- und Badezimmer, durchgehend Parkettboden. Im Jahr 2023 wurde die Hauseingangsanlage erneuert. Die Fassade des Hauses zur Straßenseite ist gedämmt.Die dreifachverglasten Fenster wurden neu montiert und sind bereits bezahlt.

– dreifachverglaste Fenster (2026)– Holztüren– Bodenbelag: Parkett, Teppich und Fliesen– Hauseingangsanlage (2023)– Gaszentralheizung (2005)– Zwei Kellerräume– Tageslichtbadezimmer mit Einbauschrank– Badewanne mit Duschfunktion– Waschraum mit separatem Trockenraum im Keller – Warmwasseraufbereitung durch einen Durchlauferhitzer

SonstigesGefällt Ihnen die Immobilie auch nach Prüfung der Adresse, des 360°-Rundganges und der Grundrisse? Prima!Dann schreiben Sie uns bitte eine Mail, am besten samt Bonitätsnachweis (lose Finanzierungsbestätigung/Käuferzertifikat oder einen Zweizeiler der Bank, der das Eigenkapital in voller Höhe bestätigt), sowie einen kurzen, netten und aussagekräftigen Text über sich.Daraufhin vergeben wir gerne einen Besichtigungstermin.Wir freuen uns, Sie kennenzulernen.Der Angebotspreis wurde in enger Absprache mit dem Eigentümer konservativ angesetzt.Die Vergabe der Liegenschaft erfolgt über ein Angebotsverfahren; die endgültige Entscheidung trifft der Eigentümer.Aufgrund des Baujahrs können vereinzelt Baustoffe verwendet worden sein, die nach heutigen Maßstäben als schadstoffhaltig gelten. Eine technische oder schadstoffbezogene Untersuchung wurde durch den Verkäufer beziehungsweise den Makler nicht durchgeführt. Sämtliche Objektangaben beruhen auf Informationen des Verkäufers oder vorliegenden Unterlagen.KI-Modernisierungsvorschlag: Benannte Bilder sind teils mit KI bearbeitet.Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.StichworteGrundstücksfläche: 888,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Wohnungsnr.: 6, 2 EtagenBezugsofort