Ruckzuck sind Sie in Darmstadt-Frankfurt-, wohnen aber ruhig und preiswert!

Semd hat ein schönes Baugebiet. Hier gibt es noch ein paar nette Baulücken. Aber es ist nichts zu verkaufen!Sichern Sie sich diese Gelegenheit.

Vom flach geneigten Satteldach mit kurzen Dachüberständen über die formschönen Fensterpartien bis hin zu den beiden Erkern in einem frischen Mintgrün: Dieses Fertighaus ist einfach ein Hingucker. Absolutes Highlight ist das raumhohe Übereck-Fenster, das den Innen- mit dem Außenbereich verschmelzen lässt und spannende Perspektiven eröffnet. Mit seinen ausgewogenen Proportionen und der geraden Linienführung passt sich das Haus harmonisch in jede Bebauungssituation ein. Wer etwas mehr Platz zur Verfügung hat, der kann die Grundfläche sowohl auf der Trauf- als auch auf der Giebelseite vergrößern. In der Basisvariante beträgt die Nettogrundfläche knapp 160 m² - viel Raum für eine vierköpfige Familie, die hier all ihre Wohnwünsche ausleben kann. Der Grundriss überzeugt mit seiner klaren, alltagstauglichen Struktur. Betreten wird das Haus über eine geräumige Diele, die auch die gerade Treppe beherbergt. Linker Hand wird sie von einem großen Arbeitszimmer flankiert, das sich bis in den Erker hinein erstreckt. Rechts liegen der Technik- bzw. Hauswirtschaftsraum und das Gäste-WC mit vorgelagerter Garderobe. Über einen offenen Durchgang schließen sich die Gemeinschaftsräume an die Diele an. Dank der cleveren Raumaufteilung bleibt das Familienleben fremden Blicken zunächst verborgen. Erst wenn man das Raumensemble betritt, erschließt sich das komplette Wohngeschehen. Der vordere Bereich bietet sich für eine lange Theke mit schicken Barhockern an: Hier könnte bei der nächsten Familienfeier ein kleiner Aperitif gereicht werden, bevor die Gäste es sich auf der Couch oder am großen Esstisch im Erker bequem machen. Auch für die Kaffeepause zwischendurch ist die Theke der perfekte Ort. Wer Ruhe und Entspannung sucht, der begibt sich eine Ebene höher. Mit zwei nahezu identisch geschnittenen Kinderzimmern, einem Elternschlafraum mit Ankleide und einem luxuriösen Badezimmer inklusive Wanne und Dusche bleibt im Dachgeschoss garantiert kein Wunsch offen.

Zur Ausstattung fertig bedeutet: Sie versorgen die Wände mit Spachtel, Tapete und Farbe, Sie legen Fliesen und Bodenbeläge, bringen die Sanitärobjekte an und setzen die Innentüren.Das Haus ist außen komplett fertig, die Heizung (Wärmepumpe) läuft, Elektrik funktioniert mit Schalter und Steckdosen, alle Installationen sind fertiggestellt. Das Haus ist an die Versorgungsleitungen angeschlossen.Hausanschlüsse von der Straße sind bauseits zu erbringen!Bei dem Materialeinkauf können Sie jetzt noch Geld sparen durch günstige Angebote in Baumärkten usw.Natürlich können Sie auch Arbeitsleistungen (wie oben erwähnt) von uns bekommen. Der Workflow muss dabei stimmen.Sie können uns auch alles perfekt schlüsselfertig ausführen lassen und haben dann auch die absolute Gewährleistung, auch auf den Innenausbau.(Mehrpreis ca. 65.000 EUR)Lassen Sie uns darüber reden, wie Sie es gerne hätten.

ProvisionshinweisEs fallen noch Erwerbskosten an. Bedenken Sie 6% Grunderwerbsteuer und ca. 2,5% für Notar und Grundbuch.In manchen Fällen ist für das Grundstück eine Maklergebühr in Höhe von 5,95% auf den Grundstückskaufpreis zu entrichten.Die Abbildungen enthalten Sonderbauteile wie Erker, Balkone, Carports oder Fensterpakete. Diese Ausstattungsdetails sind aufpreispflichtig.Bedenken sie auch Baunebenkosten wie. Hausanschlüsse, Planung, Bodengutachten,Vermessung, Kontrollschacht etc.Gerne berate ich Sie ausführlich über die Gesamtkosten Ihres Bauvorhabens.Stichworte2 Etagen, Lage im Wohngebiet