Genießen Sie den Feldrand und die Gartengröße!

Ihr zukünftiges Bien-Zenker Zuhause befindet sich in Griesheim, einer Gemeinde mit einem ausgezeichneten Mix aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung. In der unmittelbaren Nähe finden Sie zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten und Schulen, die den Alltag für Familien besonders bequem machen. Gesundheitsversorgung ist durch verschiedene Arztpraxen und Apotheken bestens gewährleistet, sodass Sie sich rundum gut versorgt fühlen können.Für den täglichen Bedarf stehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, von Supermärkten bis hin zu Fachgeschäften, die fußläufig oder mit kurzen Fahrwegen erreichbar sind. Freizeitaktivitäten kommen ebenfalls nicht zu kurz: Parks, Sportvereine und kulturelle Angebote bieten abwechslungsreiche Optionen für Erholung und Gemeinschaft. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit schnellen Verbindungen in die umliegenden Städte. Zudem ist die Autobahn in wenigen Minuten erreichbar, was Pendlern eine stressfreie Fahrt garantiert.Diese Lage vereint alle Vorteile eines modernen Wohnstandorts: Sie profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur, kurzen Wegen im Alltag und vielfältigen Freizeitangeboten, die das Leben in Griesheim so lebenswert machen. Ihr Bien-Zenker Haus ist hier der perfekte Rückzugsort nach einem erfüllten Tag.

Familien mit mehr als zwei Kindern haben es oft schwer, ein geeignetes Haus zu finden. Die meisten Entwürfe sind für eine vierköpfige Standardfamilie geplant. Dieses Fertighaus bietet in seinem Innern dagegen Platz für ein drittes Kinderzimmer - ohne dass es Abstriche bei den anderen Räumen gibt. Von außen präsentiert sich das Familiendomizil in schlichter Eleganz. Der quaderförmige Baukörper wird von einem Übereck-Erker erweitert, der mit seinem Farbkontrast und dem aufgesetzen Fensterrahmen zum Blickfang avanciert. Ein weiteres Highlight ist die raumhohe Übereckverglasung, die dem Haus einen sehr offenen und einladenden Charakter verleiht. Das klassische Satteldach mit einer Neigung von 38 Grad bietet optimale Voraussetzungen für die Installation einer Photovoltaik-Anlage. So können die Bewohner ihren Strom selbst erzeugen - umweltfreundlich und kostenlos. Wer sich zusätzlich für ein Smart Home-Paket entscheidet, hat die Energieflüsse im Haus jederzeit im Blick. Zudem übernimmt die intelligente Gebäudesteuerung viele Funktionen, etwa die Regelung der Heizung oder das Herauf- und Herunterfahren der Rollläden. Smart ist auch die Raumaufteilung: Großzügige Gemeinschaftsflächen werden kombiniert mit gemütlichen Ruhebereichen. Abgerundet wird das Wohnkonzept durch clevere Stauraumlösungen. Eine geräumige Diele mit integriertem Treppenaufgang erschließt das Erdgeschoss. Der Platz unterhalb der Treppe wird für eine kompakte Abstellkammer genutzt, in der all die Dinge verstaut werden können, die man nicht täglich braucht. An die Diele fügt sich links ein Funktionstrakt aus Garderobe, Gäste-WC und Technikraum an. Rechts liegen ein helles Homeoffice sowie die Küche, die fließend in den Wohn- und Essbereich übergeht. Als optische Abgrenzung könnte ein schicker Küchenblock mit Theke dienen. Der Wohn- und Essbereich erstreckt sich über die gesamte Gartenseite und wird von zahlreichen Fenstern und Verglasungen in ein sonniges Ambiente getaucht. Eine Etage höher liegen drei Kinderzimmer, ein Kinderbad mit Dusche, ein Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide sowie ein gemütliches Wellnessbad.

Das EVOLUTION 162 beeindruckt mit einer durchdachten Raumaufteilung, die sechs Zimmer auf zwei Etagen optimal miteinander verbindet. Die großzügige Wohnfläche von 162 Quadratmetern bietet ausreichend Platz für Familienleben, Privatsphäre und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Schlafzimmer und Badezimmer sind so platziert, dass sie Ruhe und Komfort gewährleisten, während die offene Raumgestaltung im Erdgeschoss für ein einladendes und kommunikatives Wohngefühl sorgt. Dieses Haus schafft eine harmonische Balance zwischen gemeinschaftlichen und privaten Bereichen, die Ihren Alltag bereichern wird.Genießen Sie den besonderen Komfort lichtdurchfluteter Räume, die durch große Fensterfronten Tageslicht in jeden Winkel bringen und eine warme Atmosphäre schaffen. Balkone und Terrassen erweitern Ihren Wohnraum ins Freie und laden zu entspannten Stunden an der frischen Luft ein. Praktische Abstellräume bieten großzügigen Stauraum, der für Ordnung sorgt und den Alltag erleichtert. Modernste Haustechnik sorgt für Energieeffizienz und ein angenehmes Raumklima, das den Wohnkomfort auf ein neues Level hebt.Mit der Ausbaustufe Schlüsselfertig erleben Sie ein sorgenfreies Bauvorhaben: Bien-Zenker übernimmt sämtliche Bau- und Innenausbauarbeiten, sodass Sie Ihr neues Zuhause ohne Verzögerungen und ohne zusätzlichen Aufwand beziehen können. Diese Komplettlösung erspart Ihnen Zeit und minimiert Stress, da alle Gewerke professionell koordiniert sind. So wird Ihr Traumhaus schnell und zuverlässig Wirklichkeit - Sie ziehen ein und genießen sofort Ihr perfektes Zuhause.

Provisionshinweis17.500 EUR für den BauplatzEs fallen noch Erwerbskosten an. Bedenken Sie 6 % Grunderwerbsteuer und ca. 2,5 % für Notar und Grundbuch.In manchen Fällen ist für das Grundstück eine Maklergebühr in Höhe von 3,57 % auf den Grundstückskaufpreis zu entrichten.Die Abbildungen enthalten Sonderbauteile wie Erker, Balkone, Carports oder Fensterpakete. Diese Ausstattungsdetails sind aufpreispflichtig.Bedenken Sie auch Baunebenkosten:. Hausanschlüsse, Planung, Bodengutachten, Vermessung, Kontrollschacht etc.Gerne berate ich Sie ausführlich über die Gesamtkosten Ihres Bauvorhabens.StichworteNutzfläche: 12,00 m², 2 Etagen, Stadtrandlage