Hier möchten Sie leben...

Das Grundstück liegt als Baulücke in einem gewachsenen Gebiet. Stadtvillen sind in der Nachbarschaft neu erbaut.Die Lage ist ruhig und verkehrsarm.Beeilen Sie sich!

In dieser eleganten Stadtvilla fühlt sich die ganze Familie wohl! Highlight ist der großzügige Übereck-Erker, der sich mit einem dunklen Grauton von der strahlend weißen Mineralputzfassade des Fertighauses absetzt. Auf seinem Dach befindet sich ein sonniger Balkon mit Platz für zwei bequeme Liegestühle. Vor dem Zubettgehen können die Hausbesitzer hier noch einmal den Blick in die Sterne genießen. Besonders stimmig wirkt die filigrane Glasbrüstung, die maximale Transparenz bietet. Der offene Charakter des Hauses wird durch die zahlreichen Glaselemente, die von schlanken Lichtbändern bis hin zu raumhohen Übereck-Verglasungen reichen, betont. Sie schaffen im Innern eine luftige, lichtdurchflutete Atmosphäre. Schon beim Betreten der Stadtvilla möchte man einfach nur tief durchatmen. Untermalt wird das Wohlfühlambiente von der wohngesunden und nachhaltigen Bauweise: Alle Bien-Zenker Häuser werden hauptsächlich aus dem Naturbaustoff Holz errichtet, der das Raumklima auf positive Weise reguliert. Mit mehr als 10 m² wurde die Diele sehr großzügig bemessen. Hier kann man sich bequem aus- und anziehen, ohne dass Gedränge entsteht. Jacken, Schuhe und Taschen werden ordentlich in der Garderobe untergebracht. Als zusätzliche Staufläche kann der Bereich unter der geradläufigen Treppe genutzt werden. Rechts an die Diele schließt sich ein geräumiger Technikraum an, in dem nicht nur die Heizungsanlage, sondern auch Waschmaschine, Trockner und Co. untergebracht werden können. Links liegt ein flexibel nutzbarer Raum, der als Homeoffice, als Gästezimmer oder auch als zusätzliches Kinderzimmer eingerichtet werden kann. Zentraler Treffpunkt ist der weitläufige Wohn-, Ess- und Kochbereich, der sich über die gesamte Gartenseite erstreckt. Die Küche wurde komplett in den Erker ausgelagert, sodass besonders viel Bewegungsfreiheit herrscht. Das ist nicht nur sehr komfortabel für Familien mit kleinen Kindern, sondern auch für Personen, die auf eine Gehhilfe angewiesen sind. Das Obergeschoss empfängt die Bewohner mit einer geräumigen Galerie, um die sich zwei gleich große Kinderzimmer, der Elternschlafraum mit angeschlossener Ankleide und ein gemütliches Familienbad gruppieren.

Effizienzhaus 55Wohlfühlklimaheizung mit perfekter Kühlung über die LuftSmarthome an BordElektrische Rollläden oder Raffstores über smarthome gesteuertQuerhaus für große Fenster im OGÜbereckverglasunggroße Fensterfronten bodentiefbodengleiche Duscheschlüsselfertig bis auf die MöbelEffizienzhaus 40 QNG möglich, falls Förderung?Bodenplatte inkl.Grundstück mit 460 qm in TopplageMaklergebühr für Bauplatz eingerechnetGrundrisse und Größe individuell änderbar!Keller möglich!

Provisionshinweis17335 für den BauplatzEs fallen noch Erwerbskosten an. Bedenken Sie 6% Grunderwerbsteuer und ca. 2,5% für Notar und Grundbuch.Die Abbildungen enthalten Sonderbauteile wie Erker, Balkone, Carports oder Fensterpakete. Diese Ausstattungsdetails sind aufpreispflichtig.Bedenken sie auch Baunebenkosten wie. Hausanschlüsse, Planung, Bodengutachten,Vermessung, Kontrollschacht etc.Gerne berate ich Sie ausführlich über die Gesamtkosten Ihres Bauvorhabens.SonstigesSie können durch Eigenleistungen im Innenbereich auch Lohnkosten einsparen. Wozu haben Sie Lust und Talent?StichworteNutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet