LivingHaus Mehrgenerationenhaus - Individuell geplant, perfekt umgesetzt

Bergisch Gladbach bietet dir eine hervorragende Lebensqualität mit vielfältigen Möglichkeiten für Bildung, Gesundheit, Einkaufen und Freizeit. In der Stadt findest du zahlreiche Kindergärten und Schulen, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen, die eine fundierte Ausbildung für deine Kinder gewährleisten. Ärzte und Fachärzte sind in großer Zahl vorhanden, sodass du bei gesundheitlichen Anliegen gut versorgt bist.Für den täglichen Bedarf stehen dir gut sortierte Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, die bequem erreichbar sind. Die Freizeitgestaltung kommt in Bergisch Gladbach ebenfalls nicht zu kurz: Grünflächen, Parks und Sportanlagen laden zum Entspannen und Aktivsein ein. Naturliebhaber schätzen die Nähe zu Wander- und Radwegen in der Umgebung.Die Verkehrsanbindung ist ideal für Pendler: Mit dem öffentlichen Nahverkehr bist du schnell in Köln und anderen umliegenden Orten. Die Autobahnen A4 und A3 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar, was das Pendeln mit dem Auto komfortabel macht. All diese Vorteile machen Bergisch Gladbach zu einem attraktiven Standort für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler, die ein lebenswertes Umfeld suchen.

Dieses projektiert gebaute LivingHaus Mehrgenerationenhaus bietet dir ein einzigartiges Wohnkonzept, das genau auf deine Wünsche und Vorstellungen zugeschnitten ist. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 229 Quadratmetern auf zwei Etagen bietet es genügend Raum für die ganze Familie. Besonders praktisch ist der separate Eingang mit zwei Wohneinheiten, ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Gäste. Trotz des klassischen Satteldachs genießt du im Obergeschoss volle Deckenhöhe, die das Raumgefühl noch großzügiger macht. Der Eingang ist in L-Form überdacht, was nicht nur Platz für zwei Briefkästen bietet, sondern dich auch vor Wind und Wetter schützt. Ein besonderer Blickfang ist der Erker in der Küche der größeren Wohneinheit, der eine gemütliche Sitznische schafft und zum Verweilen einlädt.Living Haus bietet dir mit der Traumküche eine hochwertige, individuell auf deinen Grundriss abgestimmte Küche, die mit modernster Technik und cleveren Stauraumlösungen überzeugt. So kannst du vom ersten Tag an deine Lieblingsgerichte zubereiten. Das Living Haus Bau-Cockpit ermöglicht dir, dein Bauprojekt digital zu verfolgen, Termine zu managen und alle wichtigen Dokumente jederzeit griffbereit zu haben. Mit I-KON - Intelligentes Bauen erhält dein Zuhause eine moderne Haustechnik, die optimal an deine Bedürfnisse angepasst ist. Speziell als I-KON Effizienzhaus 55 ausgeführt, benötigt es nur rund 55 Prozent der Energie eines Standardhauses, was sich in einem reduzierten berechneten Energiebedarf niederschlägt.Die Finanzierung deines Traumhauses wird durch das Zuhause-Darlehen erleichtert, das bis zu 250.000 Euro zu einem besonders günstigen Zinssatz bietet, je nach Erfüllung der Fördervoraussetzungen. Das Zuhause-Paket stellt dir eine hochwertige Grundausstattung bereit, bestehend aus modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix und fertig geliefert werden.Für alle, die gerne selbst aktiv werden, bietet Living Haus das DIY-Ausbau-Coaching an: Experten zeigen dir in nur drei Tagen, wie du den Innenausbau selbst professionell meistern kannst. Dieses Rundum-sorglos-Paket macht dein LivingHaus zu deinem individuellen Zuhause, das genau so gebaut wird, wie du es dir wünschst.

Dein zukünftiges LivingHaus Mehrgenerationenhaus ist mit zahlreichen hochwertigen Ausstattungsmerkmalen versehen, die dir Komfort und Sicherheit bieten. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, die deinen Preis stabil hält und bei sinkendem Baupreisindex sogar zu einer Reduzierung führen kann. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind inklusive und schützen dich vor unvorhergesehenen Ereignissen.Mit dem Zuhause-Darlehen kannst du bis zu 250.000 Euro zu einem oft unter dem Marktniveau liegenden Zinssatz finanzieren und dabei von möglichen staatlichen Förderprogrammen profitieren. Das Living Haus Bau-Cockpit als digitale Bau-App gibt dir jederzeit Zugriff auf Bauunterlagen, Terminplanung und direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern.Dein Haus verfügt über eine DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie die QDF-Zertifizierung und digitale Hausbauakte, die geprüfte Qualitätskriterien bestätigen. Für die Grundkonstruktion erhältst du 30 Jahre Garantie, für alle übrigen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten sind ebenfalls Bestandteil des Pakets.Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist organisiert, ebenso wie mögliche Baustrom- und Bauwasseranschlüsse. Die I-KON-Lösung umfasst eine vorkonfigurierte PV-Anlage mit Speicherbatterie, moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung. Im Zuhause-Paket sind alle Innenausbaumaterialien enthalten, darunter Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennungen.Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei. Das DIY-Ausbau-Coaching bietet dir professionelle Unterstützung für den Innenausbau, damit du dein Zuhause nach deinen Vorstellungen selbst gestalten kannst. Dieses Paket macht dein LivingHaus zu deinem "Wie ich es will Fertighaus".

SonstigesDer Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler.Ein Träumchen an Grundstück. :-)Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlenVereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus.Jedoch bitte ich zu berücksichtigen:Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle.Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen.Die Architektenleistungen sind bereits enthalten.Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater.Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Marc Heckmann 0160 949 11 604 oder per Mail: marc.heckmann@livinghaus.deAuf Living Haus können Sie vertrauen!Wir freuen uns auf Sie! :-)StichworteNutzfläche: 229,00 m², 2 Etagen