LivingHaus - Dein individuelles Traumhaus in Rösrath

Rösrath bietet dir als Wohnort eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Für Familien mit Kindern gibt es zahlreiche Kindergärten und Schulen, beispielsweise die Grundschule Rösrath, die weiterführenden Schulen sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Discounter findest du in der Nähe, ebenso sind Ärzte und Apotheken gut vertreten, um deine Gesundheitsversorgung sicherzustellen.Freizeitangebote in und um Rösrath lassen keine Wünsche offen. Naturliebhaber und Sportbegeisterte können die vielfältigen Wanderwege und Naherholungsgebiete genießen, während Vereine und kulturelle Veranstaltungen für Abwechslung sorgen.Auch Pendler profitieren von der Lage: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit Buslinien, die regelmäßig verkehren. Die Autobahn A3 ist schnell erreichbar, was eine zügige Verbindung nach Köln und in andere Regionen ermöglicht. So bist du flexibel und gut vernetzt, egal ob für Arbeit oder Freizeit.

Dieses moderne Einfamilienhaus von LivingHaus in Rösrath ist dein zukünftiges Zuhause, das ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 143 Quadratmetern bietet es ausreichend Platz für deine Familie auf einem 628 Quadratmeter großen Grundstück. Das Haus besticht durch ein elegantes Satteldach mit 25 Grad Neigung und einem Kniestock von 1,60 Metern, der das Obergeschoss besonders luftig wirken lässt. Bodentiefe Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente in allen Räumen, während Erker den Wohnbereich optisch und funktional erweitern und dir so mehr Raum für geselliges Beisammensein oder entspannte Stunden bieten.Bei LivingHaus profitierst du von zahlreichen zusätzlichen Leistungen, die dein Bauvorhaben erleichtern und dein neues Zuhause perfekt machen. Die hochwertige Traumküche wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und besticht durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen starten kannst.Das LivingHaus Bau-Cockpit ermöglicht dir, jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt zu behalten. Über die digitale Bau-App hast du Zugriff auf Zeitpläne, Dokumente und kannst problemlos mit deinen Ansprechpartnern kommunizieren. So wird dein Bauvorhaben stressfrei und transparent.Mit I-KON - Intelligentes Bauen - erhältst du ein technisch modernes Zuhause, das genau auf deine Bedürfnisse abgestimmt ist. Dein Haus kann auf den I-KON Effizienzhaus-55-Standard ausgerichtet werden, wobei die konkreten Kennwerte im Energieausweis und den Planungsunterlagen ausgewiesen werden. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und edlen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und fix und fertig geliefert werden.Falls du deinen Innenausbau selbst gestalten möchtest, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching. Experten zeigen dir in nur drei Tagen praxisnah, wie du den Innenausbau meisterst und geben dir wertvolle Profi-Tipps.Darüber hinaus sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz bereits enthalten, sodass du bei unvorhergesehenen Ereignissen abgesichert bist. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist organisiert, und du erhältst eine umfassende Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten. Ein Bodengutachten sorgt für eine ideale Gründung deines Hauses. Mit hohem Vorfertigungsgrad und geschlossenen Wänden wird der Bauprozess effizient gestaltet, wobei Bodenplatte oder Keller im Bauwerkvertrag aus einer Hand abgewickelt werden können.Für die bezeichnete Baureihe liegt eine DGNB-Serienzertifizierung in Gold vor. Ob das individuell geplante Haus vom Zertifizierungsumfang erfasst wird, hängt von der konkreten Planung und Ausstattung ab und wird im Angebot beziehungsweise Zertifikatsnachweis ausgewiesen.Das Unternehmen ist nach den Anforderungen der Qualitätsgemeinschaft Deutscher Fertigbau (QDF) zertifiziert beziehungsweise Mitglied der QDF. Der Nachweis und sein Geltungsbereich sind in den Zertifikatsunterlagen erläutert.Das Zuhause-Darlehen kann - vorbehaltlich der individuellen Voraussetzungen, Bonitätsprüfung und Verfügbarkeit - bis zu 250.000 EUR umfassen. Zinssatz und weitere Konditionen richten sich nach dem individuellen Finanzierungsangebot. Staatliche Förderprogramme können unter den jeweils geltenden Voraussetzungen zusätzlich in Betracht kommen; eine Förderung wird nicht garantiert.Für das konkret vereinbarte Haus gilt eine Festpreisbindung von 18 Monaten ab dem vertraglich definierten Zeitpunkt. Umfang, Voraussetzungen, ausgenommene Leistungen und mögliche Preisänderungsrechte ergeben sich aus den Vertragsunterlagen.Für die tragende Grundkonstruktion gilt eine Garantie von 30 Jahren nach Maßgabe der Garantiebedingu

Dieses LivingHaus zeichnet sich aus durch eine durchdachte und hochwertige Ausstattung, die speziell auf deine Bedürfnisse abgestimmt ist. Die Wohnräume sind großzügig geschnitten und profitieren von bodentiefen Fenstern, die für viel Tageslicht sorgen und eine angenehme Atmosphäre schaffen. Das moderne Satteldach mit 25 Grad Neigung und einem Kniestock von 1,60 m sorgt für ein luftiges Raumgefühl im Obergeschoss. Erker erweitern den Wohnbereich und schaffen zusätzliche Wohnqualität.Im Zuhause-Paket sind moderne Böden, stilvolle Türen sowie eine edle Sanitärausstattung enthalten, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden. Die individuell geplante Traumküche von LivingHaus ist funktional und optisch auf dein Zuhause zugeschnitten und kommt mit moderner Technik und cleveren Stauraumlösungen.Das I-KON System integriert moderne Haustechnik, die dein Zuhause technisch auf deine Wünsche anpasst. Zudem kannst du von der Möglichkeit profitieren, dein Haus auf den I-KON Effizienzhaus-55-Standard auszurichten. Für den Innenausbau bietet das DIY-Ausbau-Coaching eine professionelle Unterstützung, bei der du in nur drei Tagen lernst, wie du den Innenausbau selbst umsetzt.Essenzielle Bauversicherungen, eine professionelle Bauantragsplanung, Baustelleneinrichtung sowie ein Bodengutachten sind ebenfalls Teil des Gesamtpakets. Die Bauherren-App Living Haus Bau-Cockpit sorgt für Transparenz und einfachen Zugriff auf alle relevanten Bauinformationen.Dein »Wie ich es will Fertighaus« erwartet dich hier, maßgeschneidert und mit allem, was du brauchst.

SonstigesDer Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler.Ein Träumchen an Grundstück. :-)Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlenVereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus.Jedoch bitte ich zu berücksichtigen:Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle.Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen.Die Architektenleistungen sind bereits enthalten.Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater.Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Marc Heckmann 0160 949 11 604 oder per Mail: marc.heckmann@livinghaus.deAuf Living Haus können Sie vertrauen!Wir freuen uns auf Sie! :-)StichworteNutzfläche: 143,00 m²