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Ansprechpartner:01795910108andreas.arnhold@tc.deAndreas ArnholdSchulzendorf liegt im Landkreis Dahme-Spreewald im Berliner Umland und bietet eine Wohnlage, die von gewachsenen Siedlungsbereichen, viel Grün und einer ruhigen Nachbarschaft geprägt ist. Der Ort spricht besonders Menschen an, die naturnah wohnen und den Alltag dennoch gut organisieren möchten. Durch die Lage im südöstlichen Berliner Randbereich verbindet Schulzendorf ein angenehmes Wohnumfeld mit der Nähe zur Hauptstadt und zu den Zentren der Region.Für den täglichen Bedarf ist die Umgebung alltagstauglich aufgestellt. Einkaufsmöglichkeiten, Betreuungsangebote und Schulen sind im Ort und im näheren Umfeld vorhanden. Auch die Verkehrsanbindung ist für Berufspendler und Familien attraktiv: Schulzendorf ist an das regionale Straßennetz angebunden und profitiert zudem von den Angeboten des öffentlichen Nahverkehrs in der Umgebung. So bleiben Wege in Richtung Berlin und in die Nachbarorte gut erreichbar, ohne auf ein eher ruhiges Wohnumfeld verzichten zu müssen.Ein weiterer Pluspunkt ist der Freizeitwert. Die Umgebung ist von Wäldern, Wasser und Erholungsflächen geprägt und lädt zu Spaziergängen, Radtouren und aktiver Freizeit im Freien ein. Damit bietet Schulzendorf eine gute Mischung aus naturnahem Wohnen, familienfreundlicher Infrastruktur und einer Lage, die Alltag und Erholung sinnvoll miteinander verbindet.

Das Aura 158 Trend bietet viel Raum für das Familienleben. Der offene Wohn- und Essbereich schafft einen Mittelpunkt, an dem Alltag, gemeinsame Zeit und entspannte Abende zusammenkommen. Große Fenster bringen viel Licht ins Haus und sorgen für ein freundliches Wohngefühl.Auch im Obergeschoss zeigt das Aura 158 Trend seine Stärke. Die Räume lassen sich flexibel nutzen, zum Beispiel als Kinderzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. So entsteht ein Zuhause, das zu unterschiedlichen Lebensphasen passt.Die moderne Gestaltung der Trend Variante unterstreicht den klaren Charakter des Hauses. Sie wirkt frisch, geradlinig und zeitgemäß, ohne auf wohnliche Details zu verzichten. Damit ist das Aura 158 Trend ideal für Bauherren, die ein modernes Familienhaus mit viel Platz und klarer Struktur bauen möchten.

Ausstattungsstandard – Qualität, auf die Sie bauen könnenFundament & Konstruktion· Erdarbeiten inklusive Bodenplatte als solides Fundament für dauerhaftes Wohnen· Massives Mauerwerk für Stabilität, Werthaltigkeit und ein angenehmes Raumklima· Hochwärmedämmende Porenbeton-Außenwände gemäß GEG für energieeffizientes BauenFenster & Gebäudehülle· Moderne Fenster mit 3-fach-Verglasung für hervorragenden Wärme- und Schallschutz· Farbiger Außenputz ohne Mehrpreis – langlebig, pflegeleicht und optisch ansprechend· Vollständige Innen- und Außenputzarbeiten im Leistungsumfang enthaltenEnergie & Haustechnik· Effiziente Luft-/Wasser-Wärmepumpe als zukunftssicheres Heizsystem· Flächendeckende Fußbodenheizung für gleichmäßige Wärme und hohen Wohnkomfort· Estrich auf Wärme- bzw. Trittschalldämmung für Energieeffizienz und Ruhe im AlltagKomfort & Ausstattung· Elektrische Rollläden im gesamten Haus für Komfort, Sicht- und Sonnenschutz· Umfangreiche Elektro-Komfort-Ausstattung für zeitgemäßes Wohnen· Hochwertige Echtholztreppe als stilvolles Verbindungselement zwischen den Ebenen· Moderne Innentüren in zeitloser Ausführung& Innenausbau· Badausstattung inklusive Fliesen für ein sofort nutzbares, modernes Badezimmer· Hochwertige Ausführung mit Fokus auf Funktionalität und DesignZukunft & Vorsorge· Vorrüstung für Photovoltaik zur späteren Nutzung erneuerbarer Energien· Vorrüstung für E-Mobilität – vorbereitet für die Wallbox-Installation

SonstigesDer genannte Preis beinhaltet Haus und Grundstück zzgl. Bauneben- und Mehrgründungskosten.Der Grundstückspreis beträgt 229.000 €.Auf das Grundstück fällt eine Provision in Höhe von 0 € an.Der Hauspreis beträgt 318.717 € zzgl. Baunebenkosten.Ergänzend zum ausgewiesenen Kaufpreis für Haus und Grundstück sind sowohl Baunebenkosten als auch Erwerbsnebenkosten zu berücksichtigen.Die Erwerbsnebenkosten sind feste, prozentuale Kosten, die sich am jeweiligen Grundstückskaufpreis orientieren. Die Baunebenkosten hingegen können – abhängig von den individuellen Anforderungen des Bauvorhabens sowie regionalen Gegebenheiten – in Umfang und Höhe variieren.Da Umfang und Höhe dieser Kosten stark von den konkreten Gegebenheiten abhängen, erfolgt die detaillierte und transparente Aufstellung im Rahmen eines persönlichen Beratungsgesprächs. Gern erläutere ich Ihnen dort alle Positionen im Detail und stelle eine auf Ihr Vorhaben zugeschnittene Gesamtkostenübersicht zusammen.Rund-um-Sorglos-PaketWer ein Haus bauen möchte und sich zum ersten mal mit dem Thema Hausbau beschäftigt, ist bei der Fülle an verfügbaren Informationen schnell orientierungslos.Ich helfe Ihnen, Licht ins Dunkel zu bringen - mit hilfreichen Informationen, praktischen Tipps und Ratschlägen rund um Ihr Eigenheim, Grundstücks-Suchservice und einer optimalen Finanzierung.Was Sie erhalten:- kostenlosen Hauskatalog- Grundstücksinfos aus Ihrer Region- Gesamtkostenbeispiel- persönliche Beratung (am Telefon, online oder persönlich im Musterhaus)- Besichtigungstermine für unser laufende Baustellen- und vieles mehr!SonstigesBauen mit Sicherheit:- Mehr als 47.000 gebaute Häuser- Festpreisgarantie bis zum Einzug- Umfangreiches VersicherungspaketDie Inhalte dieser Anzeige wurden mit größter Sorgfalt erstellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Anbieter nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen.Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail mit all Ihren Fragen zum Thema Bauen in Berlin und Brandenburg.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3,5, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen