Eigentumswohnung in Fürstenfeldbruck – 2 Zimmer, ca. 62 m², Balkon und Stellplatz

Lage: Attraktive Lage in Fürstenfeldbruck mit besten Voraussetzungen für Eigennutzer oder Investoren Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger EntfernungNahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in unter 5 Gehminuten EntfernungAnbindung: Bahnhof und Autobahn gut erreichbar

Objektnr: 1073183 Die gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einem 6-stöckigen Mehrfamilienhaus in Fürstenfeldbruck und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 62 m². Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.Die Wohnfläche verteilt sich auf 2 Zimmer, ergänzt durch ein Badezimmer. Ein Balkon bietet einen schönen Außenbereich und lädt insbesondere an sonnigen Tagen dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen.Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein Stellplatz, die zusätzlichen Stauraum und einen praktischen Mehrwert im Alltag bieten.Aktuelle Vermietung:Die Wohnung ist derzeit vermietet. Der bestehende Mietvertrag besteht seit dem 01.07.2017. Der aktuelle Mieter zahlt derzeit eine Nettokaltmiete von 690 € monatlich, entsprechend 8.280 € Nettokaltmiete pro Jahr.Der gepflegte Zustand und die solide Ausstattung bieten eine gute Grundlage für eine langfristige Nutzung. Damit eignet sich die Immobilie insbesondere für Kapitalanleger, die eine vermietete Wohnung in Fürstenfeldbruck als langfristige Investition suchen.

+ In Fürstenfeldbruck gelegen, vermietet, aber auch für Selbstnutzer - komfortabler Personenaufzug+ Regeneration an der frischen Luft dank eines Balkons+ Hausgeld: ca. 350 €, nicht umlegbar: rund 100 €

ProvisionshinweisDie Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.SonstigesVereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!_____________________________________________________Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.StichworteGesamtfläche: 62,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 6 EtagenBezugnach Absprache