Viel Platz für Generationen – Charmantes Familienhaus mit Dachterrasse & Wintergarten in Ober-Mörlen

Lage: Attraktive Lage in Ober-Mörlen mit guten Möglichkeiten für Eigennutzer oder Investoren Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schule in unter 200 Metern erreichbarNahversorgung: Für Einkäufe und Besorgungen: ein Supermarkt in 1,2 Km Entfernung und eine Apotheke in 750 Meter EntfernungAnbindung: Bushaltestelle und Autobahn komfortabel erreichbar

Objektnr: 1071695 Ob als großzügiges Zuhause für die ganze Familie oder als attraktive Kapitalanlage – dieses charmante Haus in Ober-Mörlen bietet vielfältige Möglichkeiten für unterschiedliche Lebenskonzepte. Besonders für Mehrgenerationenwohnen eignet sich die Immobilie ideal: Die durchdachte Aufteilung schafft Raum für gemeinsames Leben und gleichzeitig genügend Rückzugsmöglichkeiten für mehrere Generationen unter einem Dach.Das ursprünglich im Jahr 1905 errichtete Haus wurde stets gepflegt und präsentiert sich heute in einem einladenden und wohnlichen Zustand. Auf rund 234 m² Wohnfläche eröffnet sich viel Platz für Familienleben, Homeoffice, Hobbys oder individuelle Wohnideen.Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die zusätzlichen Freiraum unter freiem Himmel schafft und zum Entspannen, Sonnen oder gemeinsamen Verweilen einlädt. Der gemütliche Wintergarten sorgt zudem zu jeder Jahreszeit für eine angenehme Wohnatmosphäre und verbindet Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise.Das ca. 476 m² große Grundstück überzeugt mit einem pflegeleichten Garten – ideal für Familien, Kinder oder entspannte Stunden im Freien, ohne hohen Pflegeaufwand. Ergänzt wird das Angebot durch praktische Abstellmöglichkeiten im Keller.Auch in puncto Ausstattung überzeugt die Immobilie: Eine vorhandene Photovoltaikanlage mit 6,5KW sowie einem Speicher mit 5 KW unterstützt nachhaltiges Wohnen und kann langfristig zur Reduzierung der Energiekosten beitragen. Für Fahrzeuge stehen außerdem zwei Garagen sowie ein zusätzliches Carport direkt am Haus zur Verfügung.Eine Immobilie mit viel Potenzial, die Familien, mehrere Generationen oder auch Kapitalanleger gleichermaßen begeistert.

+ In Ober-Mörlen gelegen, empfiehlt sich das Objekt als Investment und zur individuellen Nutzung+ Entspannung im Freien: Der Garten auf ca. 476 m² übersichtlichem Grund lädt zum Verweilen ein - ein Wintergarten bereichert das Erlebnis + Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand+ Vielseitig ausgestattetes Haus+ Objekt bietet Staufläche im Keller sowie Platz für Pkw dank 2 Garagen und eines Carports

ProvisionshinweisDie Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.SonstigesVereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!_____________________________________________________Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.StichworteWohnfläche: 234,01 m², Gesamtfläche: 234,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 EtagenSonstiges/Wohnen: EinliegerwohnungBezugnach Absprache