Teil-Saniertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Nehmten-Bredenbek auch für Mehrgenerationen

Lage: Erhöhte Privatsphäre dank Feldrandlage - ideal für RuhesuchendeBildung und Betreuung: Nahegehendes Bildungs- und Betreuungsangebot in max. 6kmEinen Kindergarten gibt es m OrtNahversorgung: Für Einkäufe und Besorgungen: ein Supermarkt in 9 km Entfernung und eine Apotheke in 9 km EntfernungAnbindung: Autobahn komfortabel erreichbar

Objektnr: 1072149 Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Objekt in Nehmten, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Die idyllische Feldrandlage bietet eine ruhige und entspannte Atmosphäre, die Ruhesuchende und Naturliebhaber anspricht. Dank ihres gepflegten Zustands bietet die 1974 erbaute Immobilie hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug. Jüngste Modernisierungen fanden 2018 statt. Zur Verfügung stehen Ihnen 8 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer, auf rund 225 m² Wohnfläche. Zum Grundriss des Objektes gehören außerdem 3 Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC. Als ideale Wahl für Familien oder Mehrgenerationen erweist sich der Grundriss. Die Einliegerwohnung verspricht hier besonders viel Flexibilität. Komfort im Alltag schafft die gute Ausstattung der Immobilie, die u.a. eine Einbauküche sowie Laminatböden umfasst. Das ca.894m² große Grundstück bietet zusätzlich zu den 2 Balkonen reizvolle Entspannungsmöglichkeiten im Freien. Ganz besonders besticht das Haus durch den großen Garten mit Terrasse, der ein absolutes Highlight bildet. Das Kellergeschoss bietet den Bewohnern weiteren Stauraum. Einen stimmigen Abschluss des Objektes stellen eine Garage und 2 Freistellplätze dar.

+ In Feldrandlage von Nehmten, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, zur Vermietung und zur privaten Verwendung+ Entspannung im Freien: Der Garten auf ca. 894 m² Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse und 2 Balkone bereichern das Erlebnis.+ Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand - die letzte Modernisierungen erfolgten 2018 -Heizung, 2002- Dach, 2013- Dachziegel, 2019- Laminat + Solide Ausstattung inkl. einer Einbauküche sowie Laminatböden+ Objekt bietet eine ELW sowie Platz für Pkw dank einer Garage und 2 Freistellplätze

ProvisionshinweisDie Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.SonstigesVereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!_____________________________________________________Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.StichworteWohnfläche: 227,11 m², Gesamtfläche: 227,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2018Sonstiges/Wohnen: EinliegerwohnungBezugnach Absprache