Attraktive Wohnanlage auf großem Grundstück mit Balkonen und solider Vermietung

Lage: Attraktive Lage in Remscheid mit besten Bedingungen für Anleger Bildung und Betreuung: Familienfreundlicher Wohnkomfort dank Kindergarten und Schule in fußläufiger EntfernungNahversorgung: In unmittelbarer Nähe (ca. 800 m) Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale verfügbarAnbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn

Objektnr: 1072431 Zum Verkauf steht eine attraktive Wohnanlage aus vier Mehrfamilienhäusern auf einem gemeinsamen Flurstück in Remscheid. Die Liegenschaft umfasst insgesamt 25 vermietete Einheiten, von denen eine derzeit gewerblich genutzt wird. Mit einer Gesamtfläche von ca. 1.236 m² auf einem rund 1.452 m² großen Grundstück sowie einer aktuellen Jahresnettokaltmiete von 93.289 € bietet dieses Immobilienpaket eine hervorragende Grundlage für langfristig orientierte Kapitalanleger.Die im Jahr 1956 errichteten Gebäude befinden sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Durch einzelne Modernisierungsmaßnahmen bietet sich Investoren die Möglichkeit, den Bestand gezielt weiterzuentwickeln und zusätzliches Wert- sowie Mietsteigerungspotenzial zu erschließen. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2014.Die Vollvermietung gewährleistet stabile und verlässliche Mieteinnahmen und schafft damit eine solide Grundlage für nachhaltige Erträge. Mehrere Balkone steigern die Wohnqualität und erhöhen die Attraktivität der Wohnungen nachhaltig. Dies wirkt sich positiv auf die langfristige Vermietbarkeit sowie die Wertstabilität des Immobilienbestandes aus.Remscheid zählt innerhalb des Bergischen Landes zu einem etablierten Wohnstandort mit kontinuierlicher Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum und einer guten Infrastruktur. Für Investoren eröffnet dieses Portfolio die Möglichkeit, einen umfangreichen und nachhaltig vermieteten Wohnungsbestand in einer gefragten Vermietungslage zu erwerben. Die Kombination aus stabilem Cashflow, gepflegtem Zustand, weiterem Entwicklungspotenzial und der Größe des Gesamtobjekts macht dieses Immobilienpaket zu einer attraktiven Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive.

+ Wohnanlage aus vier Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 24 Wohn- und einer Gewerbeeinheit+ Vollvermietet mit einer Jahresnettokaltmiete von 93.289 €+ Gepflegter Gesamtzustand mit Potenzial für einzelne Modernisierungsmaßnahmen+ Gesamtfläche von ca. 1.236 m² auf einem ca. 1.452 m² großen Grundstück+ Mehrere Balkone sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort

ProvisionshinweisKäufer-Provision: 5,95 % inkl. MwSt., sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig.SonstigesVereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!_____________________________________________________Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.StichworteWohnfläche: 1.236,00 m², Nutzfläche: 46,00 m², Gesamtfläche: 1.236,00 m², vermietbare Fläche: 1.236,00 m², 3 EtagenBezugnach Absprache