Für Kapitalanleger oder Eigennutzer: Apartment im attraktiven Maisonette-Stil - mit 2 Balkonen!

Ideal für die Vermietung an Studenten, Azubis, Singles oder junge Paare geeignet: Hier präsentiert sich eine interessante Möglichkeit zur Kapitalanlage in Kassel-Fasanenhof. Auch in Zukunft dürfte weiterhin eine hohe Nachfrage nach Wohnungen dieser Größe, die für ein bis zwei Personen geeignet sind, vorhanden sein.Oder Ihr Kind beginnt bald ein Studium oder eine Ausbildung in Kassel? Hier könnte die passende Unterkunft bereitstehen! Da die Wohnung unvermietet übergeben wird, ist sie auch interessant für Eigennutzer.Der Uni-Campus am Holländischen Platz ist nur ca. 1,5 km und die Städtischen Kliniken weniger als 1 km entfernt. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Einrichtungen und ein Waschsalon sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.Sehr gut ist auch die Verkehrsanbindung: Die Straßenbahnlinien an der Holländischen Straße erreicht man zu Fuß in ca. 5 Minuten. Nur ein paar Schritte entfernt befindet sich außerdem eine Bushaltestelle. Zur Uni gelangt man auch schnell mit dem Fahrrad in wenigen Minuten über die nahe gelegene Fiedlerstraße, welche als Fahrradstraße ausgewiesen ist.Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des hinteren der beiden Häuser. Sie ist hell und freundlich und durch den sehr beliebten, aber eher selten auf dem Markt zu findenden Maisonette-Stil besonders interessant. Anders als bei typischen 1-Zimmer-Apartments, sind Wohnen und Schlafen auf praktische Weise auf zwei Ebenen voneinander getrennt. Außerdem wirkt die Wohnung aufgrund des offenen, luftigen Raumkonzepts großzügiger, als die reine Wohnflächenangabe vermuten lässt.Raumaufteilung:• Sehr heller und geräumiger Wohnraum mit Zugang zu zwei Balkonen;• über eine Treppe erreichbarer, separater Schlafbereich auf der Empore;• hell und neutral gefliestes Duschbad;• Flur mit integrierter Küchenzeile (heller Fliesenspiegel, Kühlschrank, Spüle, Kochfeld und Hängeschränke).Die Wohnung bietet zusätzlich gleich zwei Möglichkeiten, bei schönem Wetter mal schnell an die Luft zu treten: Der großzügige separate Hauptbalkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet auch Platz für Balkonmöbel. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen zweiten, kompakten Balkon / Austritt. Da sich hier der zweite Rettungsweg befindet, ist dieser Bereich mit einer Notleiter-Klappe ausgestattet und zum Balkonanteil des Nachbarn hin offen gestaltet. Sogar der Herkules, das Wahrzeichen Kassels, lässt sich vom kleinen Balkon aus erblicken.Ein weiterer Rettungsweg führt übrigens, neben Flur und Treppenhaus, von der Empore aus über das Dachflächenfenster auf einen fest installierten Dachlaufsteg (Sicherheitssteg mit Geländer).Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit einer Nutzfläche von ca. 4 m², welches zusätzliche Lagermöglichkeiten und Stauraum bietet.Außerdem besteht das Sondernutzungsrecht an einem Stellplatz in der Tiefgarage (Doppelparker unten).Fordern Sie gerne das Exposé mit weiteren Informationen an und vereinbaren Sie eine Besichtigung, um sich vor Ort einen Einduck von diesem interessanten Objekt zu verschaffen.

Anfragen:Für die Zusendung des Exposés mit weiteren Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins benötige ich folgende Angaben von Ihnen:- vollständiger Name- Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefonnummer (freiwillig)Hinweise:Der Gesetzgeber räumt bei Dienstleistungsverträgen, die per Fernkommunikation bzw. außerhalb von Geschäftsräumen abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Die gesetzlich vorgeschriebene Widerrufsbelehrung finden Sie in diesem Inserat, sie erhalten Sie außerdem per E-Mail, ebenso die Informationen zum Datenschutz gemäß DSGVO.