HEXENHAUS MIT GARTEN & TERRASSE: Erzingen

Mittendrin im ruhigen Ortsteil Erzingen liegt dieses freistehende und einfache Wohnhaus für SINGLES, PAARE und FAMILIEN. Hinter dem Haus befindet sich der kleine Garten mit Sitzplatz und Terrasse.Von Erzingen aus erreichen Sie in wenigen Fahrminuten Balingen, Rottweil ist ca. 17 km entfernt und den Autobahnanschluss an die A 81 erreicht man in ca. 20 Minuten.

Dieses einfache und solide Einfamilienhaus bietet Ihnen auf ca. 90 m² Wohnfläche ein bezahlbares Zuhause.Im Erdgeschoß ist das großzügige und sehr gemütliche Wohn- Esszimmer mit offener Küche. Die mit Stein verblendete Wand schafft einen rustikalen Akzent, der davorstehende Holzofen sorgt für gemütliche Wärme an kühlen Tagen.Hier ist noch ein separates WC und der Technikraum mit der Öl-Zentralheizung.Über die Treppe gelangt man in die verschiedenen Schlafräume und ins Duschbad. Von hier aus führt die bodentiefe Türe auf die Terrasse und in den kleinen Garten.Das Haus wird zum 01. März 2027 bezugsfrei!

Das Haus hat folgende Besonderheiten:- Holz-Dielenboden- Holzofen- Öl-Zentralheizung- Warmwasserboiler Bj. 2023.

Provisionshinweis3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt.Zuzüglich zum Kaufpreis sind folgende Nebenkosten vom Käufer zu entrichten: Grunderwerbsteuer 5%, Notargebühren ca. 2% und Maklergebühren 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Bei Kaufpreis unter 100.000,- Euro beträgt die Maklergebühr pauschal 3.570,- Euro inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-WürttembergBezugab 01. März 2027