LivingHaus - Dein individuell geplantes Traumhaus in Bruchertseifen

Abseits dichter Siedlungsstrukturen eröffnet sich hier eine Wohnlage, in der Ruhe, Weite und die reizvolle Landschaft des Westerwaldes im Mittelpunkt stehen. Das unmittelbare Umfeld ist von einer lockeren, überwiegend kleinteiligen Bebauung mit Wohnhäusern, Gärten und angrenzenden Grünflächen bestimmt. Wiesen, Felder und bewaldete Höhenzüge verleihen der Umgebung einen ländlichen Charakter und schaffen eine angenehme Distanz zum geschäftigen Alltag.Besonders reizvoll ist der unmittelbare Zugang zur Natur. Feld- und Waldwege führen durch die abwechslungsreiche Hügellandschaft und laden zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Auch die Täler der Nister und des Seelbachs sowie die ausgedehnten Waldgebiete der Region bieten vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Freizeit.Für die tägliche Versorgung orientiert sich der Standort vor allem nach Hamm (Sieg), das rund vier Kilometer entfernt liegt. Dort stehen Lebensmittelmärkte, Bäckereien, Apotheken, Arztpraxen und weitere Dienstleistungen zur Verfügung. Auch Grundschulen, Kindertagesstätten und verschiedene Sportangebote befinden sich in Hamm und den umliegenden Orten. Weiterführende Schulen ergänzen das Bildungsangebot in der Region.Über die nahegelegene B256 bestehen Straßenverbindungen in Richtung Altenkirchen, Wissen und Hamm (Sieg). Busverbindungen erschließen die umliegenden Gemeinden und ermöglichen den Anschluss an den regionalen öffentlichen Nahverkehr. Der Bahnhof Au (Sieg) liegt etwa sechs Kilometer entfernt und bietet über die Siegstrecke Verbindungen in Richtung Siegburg, Köln und Siegen.Die Wohnlage richtet sich besonders an Menschen, die bewusst ein ruhiges, naturnahes Umfeld suchen und die Vorzüge einer kleinen Ortsgemeinde schätzen. Die gut erreichbare Infrastruktur der benachbarten Orte ergänzt den ländlichen Charakter, während die offene Westerwälder Landschaft unmittelbar vor der Haustür beginnt.

Dieses LivingHaus ist mehr als nur ein Haus - es ist dein individuell geplantes Zuhause, das exakt nach deinen Wünschen und Vorstellungen geplant und gefertigt wird. Mit einer Wohnfläche von 154 m² auf zwei Etagen bietet es dir und deiner Familie ausreichend Platz für ein komfortables und modernes Leben. Das Haus verfügt über insgesamt sechs Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die großzügig gestaltet sind und viel Raum zum Wohlfühlen bieten.Die Architektur besticht durch ein stylisches Satteldach mit 25 Grad Neigung, das dem Haus eine zeitlose und elegante Silhouette verleiht. Ein besonderes Highlight sind die Erker im Erdgeschoss, die nicht nur für mehr Licht, sondern auch für zusätzlichen Raum sorgen. So kannst du beispielsweise eine größere Küche oder einen erweiterten Wohn- und Essbereich realisieren - ganz nach deinem Geschmack und deinen Bedürfnissen.Living Haus bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauprojekt erleichtern und dein Zuhause perfekt machen. Die Traumküche von Living Haus wird individuell an deinen Grundriss angepasst und überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du direkt loslegen kannst.Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale App ermöglicht dir die Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Terminen - für einen stressfreien und gut organisierten Bauablauf.Das innovative I-KON - Intelligente Bauen verbindet moderne Haustechnik mit durchdachter Planung. Dein Zuhause kann auf den Effizienzhaus-55-Standard ausgerichtet werden, wobei die konkreten energetischen Kennwerte im Energieausweis und den Planungsunterlagen ausgewiesen werden.Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden.Das DIY-Ausbau-Coaching bietet dir die Möglichkeit, in nur drei Tagen mit Unterstützung von Experten den Innenausbau selbst zu meistern - mit praxisnahen Tipps und professioneller Hilfe.Darüber hinaus sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz bereits enthalten. Der Kontakt zu deinen Ansprechpartnern, die Einsicht in Bauunterlagen, Terminplanung und eine Inspirationspinnwand sind über das Living Haus Bauherren-Cockpit jederzeit möglich.Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für die optimale Gründung sind ebenso Teil des Leistungspakets. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls geregelt.Sämtliche Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung, sind im Zuhause-Paket enthalten. Auf Wunsch können Baustrom- und Bauwasseranschlüsse organisiert werden. Die individuell geplante Küche ist fester Bestandteil deiner Ausstattung, ohne dass du dich mit unverbindlichen Gutscheinen befassen musst.Dank eines hohen Vorfertigungsgrades mit geschlossenen Wänden wird der Bauprozess effizient gestaltet. Ob Bodenplatte oder Keller - alles kann aus einer Hand im Bauwerkvertrag abgewickelt werden.Das Haus kann je nach Ausstattungsvariante für die Installation einer Photovoltaikanlage und eines Batteriespeichers vorbereitet werden. Stromertrag, Eigenverbrauch und Autarkiegrad hängen unter anderem von der Anlagenauslegung, dem Standort und dem individuellen Verbrauch ab. Eine Wärmepumpe sowie - je nach Ausstattungsvariante - eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung können zu einem angenehmen Raumklima beitragen. Außenliegende Aluminiumrollläden können den sommerlichen Wärmeschutz unterstützen.Für die bezeichnete Baureihe liegt eine DGNB-Serienzertifizi

Dein zukünftiges LivingHaus bietet dir eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die Grundausstattung umfasst moderne, stilvolle Böden, die deinem Zuhause ein warmes und einladendes Ambiente verleihen. Edle Türen fügen sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein und schaffen ein stimmiges Wohngefühl.Die Sanitäranlagen sind sorgfältig ausgewählt und bieten dir Komfort und Funktionalität auf hohem Niveau. Im gesamten Erdgeschoss sind Fliesen verlegt, die nicht nur pflegeleicht sind, sondern auch optisch überzeugen. Bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung sorgen für modernes Design und barrierefreie Nutzung.Die individuell geplante Küche wird passgenau in deinen Grundriss integriert und ermöglicht dir ein komfortables und praktisches Arbeiten. Die Ausstattung der Küche umfasst modernste Technik und clevere Stauraumlösungen.Darüber hinaus profitierst du von einer effizienten Bauweise mit geschlossenen Wänden, die den Bauprozess beschleunigen und die Qualität deines Hauses erhöhen. Die gesamte Planung und Ausführung erfolgt aus einer Hand, egal ob Bodenplatte oder Keller.Mit deinem LivingHaus erhältst du ein »Wie ich es will Fertighaus« - maßgeschneidert, durchdacht und perfekt auf deine Bedürfnisse abgestimmt.

SonstigesDieses Grundstück gibt es nur bei Livinghaus! Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer.Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlenVereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich und Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus.Jedoch bitte ich zu berücksichtigen:Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau keine Grundstücksdaten weitergeben. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen.Die Architektenleistungen sind bereits enthalten.Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater.Das Grundstück wird direkt über den Eigentümer. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.deLiving Haus können Sie vertrauen!Wir freuen uns auf Sie! :-)StichworteNutzfläche: 154,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Mischgebiet