LivingHaus erleben - Dein individuell geplantes Traumhaus in Bruchertseifen

Abseits dichter Siedlungsstrukturen eröffnet sich hier eine Wohnlage, in der Ruhe, Weite und die reizvolle Landschaft des Westerwaldes im Mittelpunkt stehen. Das unmittelbare Umfeld ist von einer lockeren, überwiegend kleinteiligen Bebauung mit Wohnhäusern, Gärten und angrenzenden Grünflächen bestimmt. Wiesen, Felder und bewaldete Höhenzüge verleihen der Umgebung einen ländlichen Charakter und schaffen eine angenehme Distanz zum geschäftigen Alltag.Besonders reizvoll ist der unmittelbare Zugang zur Natur. Feld- und Waldwege führen durch die abwechslungsreiche Hügellandschaft und laden zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Auch die Täler der Nister und des Seelbachs sowie die ausgedehnten Waldgebiete der Region bieten vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Freizeit.Für die tägliche Versorgung orientiert sich der Standort vor allem nach Hamm (Sieg), das rund vier Kilometer entfernt liegt. Dort stehen Lebensmittelmärkte, Bäckereien, Apotheken, Arztpraxen und weitere Dienstleistungen zur Verfügung. Auch Grundschulen, Kindertagesstätten und verschiedene Sportangebote befinden sich in Hamm und den umliegenden Orten. Weiterführende Schulen ergänzen das Bildungsangebot in der Region.Über die nahegelegene B256 bestehen Straßenverbindungen in Richtung Altenkirchen, Wissen und Hamm (Sieg). Busverbindungen erschließen die umliegenden Gemeinden und ermöglichen den Anschluss an den regionalen öffentlichen Nahverkehr. Der Bahnhof Au (Sieg) liegt etwa sechs Kilometer entfernt und bietet über die Siegstrecke Verbindungen in Richtung Siegburg, Köln und Siegen.Die Wohnlage richtet sich besonders an Menschen, die bewusst ein ruhiges, naturnahes Umfeld suchen und die Vorzüge einer kleinen Ortsgemeinde schätzen. Die gut erreichbare Infrastruktur der benachbarten Orte ergänzt den ländlichen Charakter, während die offene Westerwälder Landschaft unmittelbar vor der Haustür beginnt.

Dieses individuell erstellte Fertighaus von LivingHaus bietet dir 167 Quadratmeter Wohnfläche auf zwei Etagen mit fünf Zimmern, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer. Das markante Satteldach mit 25 Grad Neigung verleiht dem Haus einen klassischen und stilvollen Charakter. Besonders großzügig wirkt der Wohn- und Essbereich durch den Übereck-Erker, der viel natürliches Licht hereinlässt und dir ein offenes, wohnliches Raumgefühl schenkt. LivingHaus realisiert dein Haus ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen. So kannst du dein zukünftiges Zuhause individuell gestalten und erhältst ein Haus, das perfekt auf deine Bedürfnisse abgestimmt ist. Zusätzlich profitierst du von zahlreichen Leistungen, die das Bauen einfacher und komfortabler machen: Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss zugeschnitten. Sie besticht durch moderne Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design. So kannst du direkt nach dem Einzug mit dem Kochen beginnen, denn die Küche wird termingerecht geliefert.Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit hast du jederzeit digitalen Zugriff auf alle wichtigen Bauinformationen. Von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung behältst du den Überblick und kannst deinen Bau stressfrei begleiten.I-KON - Intelligentes Bauen - verbindet moderne Haustechnik mit einer durchdachten Planung, die dein Zuhause technisch auf den neuesten Stand bringt und auf deine individuellen Anforderungen anpasst.Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und fix und fertig geliefert werden.Das DIY-Ausbau-Coaching vermittelt dir in drei Tagen praktisches Wissen und Profi-Tipps, damit du den Innenausbau selbstbewusst und professionell bewältigen kannst.Darüber hinaus sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz enthalten, was dir zusätzliche Sicherheit während des Bauprozesses bietet.Das LivingHaus Bauherren-Cockpit ermöglicht dir den direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern, Einsicht in Bauunterlagen, Terminplanung und eine Inspirationspinnwand. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine vollständige Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für die ideale Gründung sind ebenfalls Teil des Leistungspakets. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist professionell organisiert.Im Zuhause-Paket sind zudem sämtliche Innenausbaumaterialien enthalten, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Bei Bedarf kannst du Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über LivingHaus organisieren lassen. Die individuell geplante Küche ist ein fester Bestandteil deiner Ausstattung, ohne dass du dich mit unverbindlichen Gutscheinen befassen musst. Dank eines hohen Vorfertigungsgrads mit geschlossenen Wänden wird der Bauprozess effizient gestaltet. Ob Bodenplatte oder Keller - alles kann im Bauwerkvertrag aus einer Hand abgewickelt werden.Das Haus kann je nach Ausstattungsvariante für die Installation einer Photovoltaikanlage und eines Batteriespeichers vorbereitet werden. Stromertrag, Eigenverbrauch und Autarkiegrad hängen unter anderem von der Anlagenauslegung, dem Standort und dem individuellen Verbrauch ab. Eine Wärmepumpe sowie - je nach Ausstattungsvariante - eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung können zu einem angenehmen Raumklima beitragen. Außenliegende Aluminiumrollläden können den sommerlichen Wärmeschutz unterstützen.Für die bezeichnete Baureihe liegt eine DGNB-Serienzertifizierung in Gold vor. Ob das individuell geplante Haus vom Zertifizierungsumfang erfasst wird, hängt von der konkreten Planung und Ausstattung ab und wird im Angebot beziehungsweise Zertifikatsnachweis ausgewiesen.Das Unternehm

Das Haus verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit fünf Zimmern auf zwei Etagen, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die modernes Wohnen ermöglichen. Die Wohnfläche von 167 Quadratmetern bietet viel Platz für deine individuelle Gestaltung. Das Satteldach mit 25 Grad Neigung verleiht dem Haus eine zeitlose Optik. Zur Ausstattung gehören moderne Böden, stilvolle Türen und hochwertige Sanitäranlagen, die im Zuhause-Paket enthalten sind und perfekt aufeinander abgestimmt geliefert werden. Die bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung sorgen für zusätzlichen Komfort. Die individuell geplante Traumküche von LivingHaus ist ein Highlight, das mit modernster Technik und cleveren Stauraumlösungen punktet. Das I-KON-System ermöglicht eine moderne Haustechnik, die an deine Bedürfnisse angepasst wird. Das Haus kann für die Installation einer Photovoltaikanlage und eines Batteriespeichers vorbereitet werden, was dir spätere Optionen eröffnet. Das DIY-Ausbau-Coaching unterstützt dich darin, den Innenausbau selbst zu meistern und dabei professionell vorzugehen.Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit hast du deine Bauinformationen stets im Blick und behältst die volle Kontrolle über dein Projekt. Das Zuhause-Paket enthält sämtliche Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss. Dein »Wie ich es will Fertighaus«.

SonstigesDieses Grundstück gibt es nur bei Livinghaus! Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer.Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlenVereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich und Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus.Jedoch bitte ich zu berücksichtigen:Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau keine Grundstücksdaten weitergeben. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen.Die Architektenleistungen sind bereits enthalten.Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater.Das Grundstück wird direkt über den Eigentümer. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.deLiving Haus können Sie vertrauen!Wir freuen uns auf Sie! :-)StichworteNutzfläche: 167,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Mischgebiet