Hier wachsen Wohnträume - Doppelhaushälfte in der Voithsiedlung

Ruhig wohnen und stadtnah leben – die Voith-Siedlung in HeidenheimDie Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage der Voith-Siedlung in Heidenheim an der Brenz. Das überwiegend von Wohnhäusern geprägte Umfeld vermittelt eine angenehme, nachbarschaftliche Atmosphäre und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die ein entspanntes Zuhause abseits des hektischen Alltags suchen, ohne auf die Vorzüge einer gut entwickelten Stadt verzichten zu wollen.Heidenheim an der Brenz liegt im Osten Baden-Württembergs und überzeugt durch seine gelungene Verbindung aus städtischer Infrastruktur, wirtschaftlicher Stärke und naturnaher Umgebung. Als Kreisstadt des Landkreises Heidenheim bietet die Stadt vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, Schulen, Kindergärten sowie eine umfassende medizinische Versorgung.Auch in der Freizeit hat Heidenheim einiges zu bieten. Das imposante Schloss Hellenstein, die weitläufigen Grünflächen und die zahlreichen Spazier- und Wanderwege in der Umgebung schaffen attraktive Möglichkeiten zur Erholung. Sport- und Kulturangebote sowie die abwechslungsreiche Landschaft der Schwäbischen Alb tragen zusätzlich zur hohen Lebensqualität bei.Die verkehrsgünstige Lage Heidenheims mit Anbindung an die Autobahn A7 und den regionalen Bahnverkehr macht den Standort auch für Berufspendler interessant. Städte wie Aalen, Ulm und Giengen an der Brenz sind über das regionale Verkehrsnetz erreichbar.Die Voith-Siedlung verbindet ruhiges Wohnen in einem gewachsenen Wohngebiet mit den vielseitigen Vorzügen der Stadt Heidenheim. Ein attraktiver Standort für Paare, kleine Familien und alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause in angenehmer Wohnlage erfüllen möchten.

Charmante Doppelhaushälfte mit Garten und viel Potenzial!In ruhiger Wohnlage der beliebten Voith-Siedlung in Heidenheim an der Brenz erwartet Sie diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1941. Ein Zuhause mit Charakter, das mit seinem gemütlichen Charme, einem eigenen Garten und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten überzeugt.Auf ca. 85 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder individuelle Wohnideen bieten. Das 353 m² große Grundstück eröffnet zusätzlichen Freiraum und lädt dazu ein, den eigenen Gartentraum zu verwirklichen. Ob gemütliche Grillabende, entspannte Sonnenstunden oder ein kleines Spielparadies für die Kinder – hier lässt sich das Leben im Freien genießen.Das Haus präsentiert sich in einem insgesamt guten Grundzustand, benötigt jedoch Renovierungsarbeiten, um heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Gerade darin liegt eine besondere Chance: Gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen und verleihen Sie dieser Immobilie einen frischen Glanz!Die Beheizung erfolgt derzeit über einen Ölofen, während die Warmwasserversorgung über einen Gasboiler sichergestellt wird. Eine eigene Garage rundet das Angebot praktisch ab.Die ruhige und gewachsene Wohnlage in der Voith-Siedlung macht diese Immobilie besonders interessant für alle, die ein Eigenheim mit Garten suchen und bereit sind, ihre eigenen Ideen und Wünsche einzubringen.Entdecken Sie das Potenzial dieser Doppelhaushälfte! Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé an oder vereinbaren Sie direkt einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung & Highlights im Überblick- Charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1941- Ca. 85 m² Wohnfläche- Ca. 353 m² Grundstücksfläche- Insgesamt 4 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten- Davon 3 Schlafzimmer- 1 Badezimmer- Eigener Garten hinter dem Haus- Garage- Beheizung über einen Ölofen- Warmwasserversorgung über einen Gasboiler- Insgesamt guter Grundzustand mit Renovierungsbedarf- Individuelle Gestaltungs- und Modernisierungsmöglichkeiten- Ideal für Paare, kleine Familien oder handwerklich geschickte Käufer- Ruhige Wohnlage in der gewachsenen Voith-Siedlung- Angenehmes, überwiegend wohnwirtschaftlich geprägtes Umfeld- Standort in Heidenheim an der Brenz- Vielfältige Einkaufs-, Bildungs- und Freizeitangebote in der Stadt- Gute regionale Verkehrsanbindung- Attraktive Möglichkeiten zur Naherholung in der Umgebung- Interessante Gelegenheit zur Verwirklichung des eigenen Wohntraums

SonstigesDieses Angebot ist nur für Sie persönlich bestimmt und darf nicht ohne unsere Zustimmung an Dritte weitergegeben werden. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die Firma ImMobilien Taubert übernimmt hierfür keine Haftung. Üblicherweise werden die von uns betreuten Objekte weder von anderen Maklern, noch von Privat angeboten.StichworteBreitband Zugang: KABEL, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.60, Distanz zur Grundschule: 2.15, Distanz zur Realschule: 2.62, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.60, Distanz zum Gymnasium: 2.08, Distanz zum Flughafen: 92.67, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.06, Distanz zur Autobahn: 7.85, Distanz zum Bus: 0.13, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.60, Distanz zur Hauptschule: 2.62