Galerie der Wohnfreude - 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung in Lauingen

Ruhig wohnen in Lauingen (Donau)Die Wohnung befindet sich in angenehmer und ruhiger Wohnlage von Lauingen (Donau), einer charmanten Stadt im schwäbischen Landkreis Dillingen an der Donau. Die Verbindung aus gewachsener Stadtstruktur, guter Infrastruktur und der Nähe zur Natur macht Lauingen zu einem attraktiven Wohnort.Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie weitere Angebote des öffentlichen Lebens sind innerhalb des Stadtgebiets gut erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungsmöglichkeiten tragen zu einer alltagstauglichen Infrastruktur bei.Für Freizeit und Erholung bietet insbesondere die Lage an der Donau attraktive Möglichkeiten. Spaziergänge, Fahrradtouren und Ausflüge in die Umgebung sorgen für einen angenehmen Ausgleich zum Alltag.Auch überregional ist Lauingen gut angebunden. Die benachbarten Städte Dillingen an der Donau und Gundelfingen an der Donau sind schnell erreichbar. Über die regionalen Verkehrsverbindungen bestehen zudem gute Möglichkeiten in Richtung Günzburg, Ulm und Augsburg.Die ruhige Wohnumgebung in Verbindung mit der Infrastruktur Lauingens und dem hohen Freizeitwert der Donauregion macht die Lage besonders interessant für alle, die entspanntes Wohnen mit kurzen Wegen verbinden möchten.

Wohnen mit Weitblick – charmante Dachgeschosswohnung mit GalerieDiese attraktive Dachgeschosswohnung aus dem Baujahr 1993 verbindet ein großzügiges Wohngefühl mit besonderen architektonischen Akzenten. Auf ca. 80,80 m² Wohnfläche verteilen sich 3,5 Zimmer und damit viel Raum für Paare, eine kleine Familie oder alle, die Wohnen und Arbeiten angenehm miteinander verbinden möchten.Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohnbereich mit seiner offenen Galerie. Sie verleiht dem Raum einen individuellen Charakter und schafft zusätzliche Möglichkeiten – beispielsweise als gemütlicher Rückzugsort, Leseecke oder Arbeitsbereich.Direkt vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon. Hier lässt sich der Blick in die Ferne genießen und der Alltag für einen Moment hinter sich lassen. Die ruhige Wohnlage unterstreicht den angenehmen Rückzugscharakter der Wohnung.Das Badezimmer ist komfortabel mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet. Für wohlige Wärme sorgt die Gaszentralheizung, die im Jahr 2017 erneuert wurde.Ein weiterer Pluspunkt: Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz. Damit steht das Fahrzeug komfortabel direkt am Haus.Eine Dachgeschosswohnung für alle, die das Besondere suchen: Galerie, Balkon mit Fernblick, eine angenehme Raumaufteilung und eine ruhige Lage machen dieses Zuhause zu einer interessanten Gelegenheit in Lauingen (Donau).Neugierig geworden? Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé an und nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf. Gerne erhalten Sie weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin.

• Eigentumswohnung im Dachgeschoss• Baujahr 1993• Ca. 80,80 m² Wohnfläche• 3,5 Zimmer• Großzügiger Wohnbereich• Offene Galerie im Wohnbereich• Besonderes Raumgefühl durch Galerieebene• Balkon direkt vom Wohnbereich begehbar• Schöner Fernblick vom Balkon• Badezimmer mit Badewanne• Separate Dusche im Badezimmer• Gaszentralheizung• Heizungsanlage 2017 erneuert• Außenstellplatz• Wettergeschütztes Parken• Ruhige Wohnlage• Gute Infrastruktur in Lauingen (Donau)• Nähe zur Donau und zu Freizeitmöglichkeiten• Gute regionale Verkehrsanbindung

SonstigesDieses Angebot ist nur für Sie persönlich bestimmt und darf nicht ohne unsere Zustimmung an Dritte weitergegeben werden. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die Firma ImMobilien Taubert übernimmt hierfür keine Haftung. Üblicherweise werden die von uns betreuten Objekte weder von anderen Maklern, noch von Privat angeboten.StichworteBreitband Zugang: KABEL, Nutzfläche: 9,65 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.71, Distanz zur Grundschule: 1.61, Distanz zur Realschule: 2.88, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.46, Distanz zum Gymnasium: 1.69, Distanz zum Flughafen: 105.35, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.33, Distanz zur Autobahn: 22.87, Distanz zum Bus: 1.49, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.44, Distanz zur Hauptschule: 1.65