Stilvolle Maisonette-Wohnung mit Galerie, Balkon und Tiefgarage in den Steimker Gärten

Die Steimker Gärten gehören zu den jungen, zukunftsweisenden Wohnquartieren Wolfsburgs. Süd-östlich der Innenstadt gelegen, vereint das Quartier zeitgemäße Architektur mit großzügigen Grün- und Freiflächen und einer familienfreundlichen, generationenübergreifenden Infrastruktur. Reizvoll ist vor allem die Balance aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen: Innenstadt und Volkswagenwerk sind rasch erreicht, während der angrenzende Steimker Berg und die umliegenden Landschaftsräume Erholung und Bewegung direkt vor der Haustür ermöglichen.Die Nahversorgung gelingt hier auf kurzen Wegen. Am zentralen Quartiersplatz bietet der moderne nah & gut-Markt ein breites Sortiment für den täglichen Bedarf. Für größere Einkäufe und Fachgeschäfte steht die Wolfsburger Innenstadt mit der Porschestraße zur Verfügung, die schnell erreichbar ist.Das Wohnumfeld der Steimker Gärten wird durch großzügige Grün- und Aufenthaltsbereiche geprägt. Das nahegelegene VW-Bad rundet das Freizeitangebot ab und sorgt im Sommer für beliebte Abkühlung und Badespaß. Die Steimker Gärten liegen verkehrsgünstig zwischen Innenstadt, Volkswagenwerk und den südöstlichen Stadtteilen Wolfsburgs. Eine Haltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe der Steimker Promenade.Über die Nordsteimker Straße und die Braunschweiger Straße ist die Anschlussstelle der A39 (Wolfsburg-Zentrum) in rund 8 bis 10 Fahrminuten (ca. 6 km) erreichbar. Die A39 bietet eine direkte Verbindung in Richtung Braunschweig sowie zum Autobahnkreuz Wolfsburg-Königslutter.

Die Wohnung befindet sich im beliebten Wolfsburger Stadtquartier Steimker Gärten, einem modernen und nachhaltig geplanten Wohnstandort mit hoher Lebensqualität. Die im Jahr 2021 errichtete Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das 1. & 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und verbindet modernes Wohnen mit einer großzügigen, offenen Raumgestaltung. Bequem erreichen Sie die Wohnung mit dem Aufzug, der von der Tiefgarage direkt bis zu den Wohnebenen führt. Auf rund 102 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept über zwei Ebenen. Die erste Wohnebene: Schon die großzügige Diele stimmt auf das Wohngefühl ein. Von hier aus gelangen Sie in den weitläufigen Wohn-, Ess- und Kochbereich, dessen fließende Übergänge Raum für Gemeinsamkeit schaffen. Warmes Bambusparkett setzt dabei einen zeitgemäßen Akzent. Die integrierte Küche fügt sich nahtlos in den Wohnraum ein und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Das Gäste-WC liegt praktisch direkt am Eingangsbereich. Als besonderes Highlight bietet der großzügige Balkon mit moderner Glaseinfassung und pflegeleichtem WPC-Belag viel Platz zum Entspannen. Die zweite Wohnebene: Über die Treppe gelangen Sie in den privaten Bereich der Wohnung. Das helle, moderne Tageslichtbad ist mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet. Die offene Galerie eignet sich ideal als Arbeitsplatz oder Homeoffice. Von ihr aus betreten Sie das Schlafzimmer mit Ankleide. Eine Klimaanlage sorgt in den Sommermonaten für angenehme Temperaturen. Der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss nimmt zudem die Haustechnik auf.Untergeschoss und Tiefgarage:Auch das Untergeschoss erreichen Sie bequem per Aufzug. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum und zwei hintereinanderliegende Tiefgaragenstellplätze (Doppelstellplätze). Weiterführende Informationen zur Wohnung, zur Raumaufteilung und zur Ausstattung haben wir übersichtlich in einem Exposé zusammengestellt. Gern übermitteln wir Ihnen dieses auf Anfrage.Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache jederzeit zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen die Wohnung persönlich zu zeigen.

Einbauküche

StichworteStellplatz vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 6,00 m², Gesamtfläche: 108,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 5,00 m², Bundesland: NiedersachsenBezugnach Vereinbarung